W2 або справаздачу аб даходах для іпатэкі
Як правіла, крэдытор правярае, што падатковыя дэкларацыі падпісаны і завераны і падмацаваны паведамленнямі аб ацэнцы. Гэта простая праверка на махлярства, каб пераканацца, што гэта дэкларацыі аб падаходным падатку, якія вы падалі ў Падатковую службу Аўстраліі.
Тут банкі сапраўды робяць вялікую розніцу ў тым, як яны чытаюць вашы падатковыя дэкларацыі. У сакавіку ці красавіку кожнага года большасць крэдытораў пачынаюць запытваць дэкларацыі аб даходах за апошні падатковы год. Да таго часу вы можаце падаваць падатковыя дэкларацыі за мінулы год.
Адзін з нашых крэдытораў папросіць вас падаць падатковую дэкларацыю толькі за адзін год (не больш за 18 месяцаў), што карысна для людзей, у якіх быў дрэнны год раней або толькі што пачалі сваю справу.
У нас ёсць спецыяльныя пагадненні з некаторымі з нашых крэдытораў, якія дазваляюць пазычальнікам прадастаўляць гэту альтэрнатыўную дакументацыю для 90% пазык, а для крэдытораў - да 95% ад пакупной цаны маёмасці.
» …Яму ўдалося хутка і з мінімумам клопатаў знайсці нам пазыку пад добры працэнт, калі іншыя казалі нам, што гэта будзе занадта складана. Я вельмі ўражаны іх абслугоўваннем і настойліва рэкамендаваў бы экспертаў па іпатэчных крэдытах у будучыні»
Іпатэка для даведкі аб даходах
Калі вы падаеце заяўку на іпатэку, ваш крэдытор, хутчэй за ўсё, папросіць вас прадаставіць фінансавую дакументацыю, якая можа ўключаць дэкларацыі аб падатку на прыбытак за адзін-два гады. Вам напэўна цікава, як гэтыя падатковыя дэкларацыі могуць паўплываць на вашу заяўку на іпатэку. Мы тлумачым гэта вам.
Вашы падатковыя дэкларацыі разам з любымі іншымі фінансавымі дакументамі. у вашай заяўцы на іпатэку яны выкарыстоўваюцца для вызначэння сумы, якую вы можаце выдаткаваць на пазыку на жыллё кожны месяц. Паколькі іпатэка абавязвае вас плаціць на працягу многіх гадоў, крэдыторы хочуць быць упэўненымі, што ваша пазыка даступная цяпер і на доўгія гады.
У залежнасці ад вашага фінансавага становішча мы можам запытаць у вас дадатковую дакументацыю. Напрыклад, калі ў вас ёсць якія-небудзь інвестыцыі ў нерухомасць, вам можа спатрэбіцца прадставіць дакументацыю па спісе E за апошнія два гады. Калі вы працуеце на сябе, вам можа спатрэбіцца прадставіць копіі справаздач аб прыбытках і стратах. З іншага боку, калі вы не абавязаны падаваць падатковыя дэкларацыі, крэдыторы могуць выкарыстоўваць вашы падатковыя стэнаграмы. Калі вы займаецеся самазанятасці, валодаеце бізнесам або маеце даход з іншых крыніц (напрыклад, даход ад арэнды або значны даход ад працэнтаў), хутчэй за ўсё, вас папросяць падатковыя дэкларацыі разам з дадатковай дакументацыяй. Вось кіраўніцтва па тым, якія дакументы могуць спатрэбіцца крэдыторам у вашай канкрэтнай сітуацыі.
Крэдыторы, якія не патрабуюць справаздачы аб даходах
Большасць людзей мяркуе, што вы не можаце атрымаць іпатэку, калі не падаеце падатковыя дэкларацыі за апошнія два гады. Тым не менш, ёсць варыянты іпатэчнага крэдыту для людзей, якія не могуць падаць падатковыя дэкларацыі або калі іх падатковыя дэкларацыі не паказваюць дастатковы даход, каб прэтэндаваць на іпатэчны крэдыт.
Крэдыторы, якія прапануюць іпатэчныя крэдыты без падаткаў, часта распрацоўваюць гэтыя крэдытныя праграмы для самазанятых. У большасці выпадкаў яны маюць шмат бізнес-вылікаў, якія зніжаюць іх чысты прыбытак да такой ступені, што падатковыя дэкларацыі паказваюць вельмі невялікі прыбытак або нават страты.
Крэдыторы, якія прапануюць іпатэчныя крэдыты, якія не патрабуюць падачы дакументаў, разумеюць, што чысты прыбытак у вашай падатковай дэкларацыі не так важны, як сума грошай, якую вы прыносіце кожны месяц. Таму замест гэтага яны просяць паказаць банкаўскія выпіскі за перыяд ад 12 да 24 месяцаў. Гэта выдатны спосаб прафінансаваць дом сваёй мары без неабходнасці падаваць падатковыя дэкларацыі.
Звяжыцеся з намі, каб даведацца больш аб вашых варыянтах або атрымаць уяўленне аб тым, якая будзе ваша працэнтная стаўка. Калі вы можаце, хутка запоўніце форму, якая з'явіцца справа або ўнізе экрана, калі вы чытаеце гэта на мабільнай прыладзе. Мы неадкладна звяжамся з вамі.
Ці магу я атрымаць іпатэку з незарэгістраванымі падаткамі?
Калі ваш даход не перавышае пэўных парогавых значэнняў, вызначаных IRS, вы можаце прапусціць падачу дэкларацыі аб даходах. Парог даходу будзе залежаць ад вашага ўзросту, сямейнага становішча і тыпу даходу, які вы атрымлівалі.
Але нават калі вам не трэба падаваць дэкларацыю, вам варта падумаць аб падачы дэкларацыі, таму што ў адваротным выпадку вы можаце пакінуць грошы ад падатковых льгот, такіх як падатковы крэдыт на аднаўленне або падатковы крэдыт на дзяцей.
Адзінокія асобы не павінны падаваць падатковую дэкларацыю, калі іх валавы даход не перавышае стандартнага выліку ў памеры 12.550 25.100 долараў ЗША або 65 27.800 долараў, калі яны падаюць падатковую дэкларацыю сумесна. Гэты парог павялічваецца, калі вы і ваш муж старэйшыя за XNUMX гадоў: ён пачынаецца з XNUMX XNUMX долараў за сумесную падачу дакументаў у шлюбе.
«Часам гэта адбываецца з-за таго, што іх даход ніжэйшы за пэўныя парогі, або з-за тыпаў даходаў, якія яны маюць», — кажа Керціс. "Напрыклад, сацыяльнае страхаванне падпадае пад падатковыя абмежаванні, таму, калі гэта чыясьці асноўная крыніца даходу, ім, магчыма, не прыйдзецца падаваць падатковую дэкларацыю".
