Як адбываецца продаж дома?
Калі вы бераце крэдыт на жыллё, крэдытор закладвае вашу маёмасць. Гэта з'яўляецца ў назве маёмасці і азначае, што ў іх ёсць афіцыйны інтарэс да гэтага. Іпатэка таксама азначае, што яны могуць прадаць вашу маёмасць, каб вярнуць грошы, якія яны вам пазычылі, калі вы не можаце іх вярнуць.
Калі вы прадаеце маёмасць і больш не валодаеце ёй, крэдытор таксама губляе права на яе продаж. Узамен яны звычайна чакаюць, што вы вернеце грошы, якія яны вам пазычылі. Калі гэта адбываецца, гэта называецца выкупам.
Калі вы прадаеце свой дом, вам звычайна давядзецца апрацаваць ануляванне іпатэкі да ліквідацыі. Для гэтага неабходна запоўніць і падпісаць афіцыйную форму скасавання іпатэчнага крэдыту і перадаць яе крэдытору. Працэс адмены звычайна займае да двух-трох тыдняў, таму важна, каб вы зрабілі гэта як мага раней у перыяд разлікаў.
Пасля таго, як вы падасце заяўку на скасаванне іпатэчнага крэдыту, крэдытор паразмаўляе з вашым юрыстам або мэнэджэрам і арганізуе вашу прысутнасць пры ўрэгуляванні. У гэты час вы будзеце адказваць за атрыманне належных вам грошай з выручкі ад продажу. Затым крэдытор звычайна падае заяву аб вызваленні ад іпатэчнага крэдыту ў офіс вашага штата або тэрыторыі, каб паказаць, што вы больш не зацікаўлены ва ўласнасці.
прадаць дом пераклад
Ці прадаюць домаўладальнікі свой дом, перш чым пагасіць іпатэку? Аказваецца, гэта здараецца часцей, чым вы думаеце. У рэшце рэшт, большасць тэрмінаў іпатэчных крэдытаў доўжацца 30 гадоў, і нешматлікія ўладальнікі дамоў застаюцца ў сваіх дамах столькі часу. Хаця вы можаце прадаць свой дом, перш чым пазбавіцца ад іпатэчнага доўгу, ёсць некалькі рэчаў, якія вы павінны ведаць, перш чым выставіць свой дом на рынак. Падумайце аб супрацоўніцтве з фінансавым кансультантам, калі вы вывучыце лепшы спосаб прадаць свой дом.
Калі вы збіраецеся прадаць дом, лепш за ўсё звярнуцца да іпатэчнага крэдытора і папрасіць бягучую суму іпатэкі. Сума, якую вы атрымліваеце, звычайна дзейнічае ад 10 да 30 дзён, перш чым налічацца дадатковыя працэнты і сума зменіцца. Таму што гэта важна? Веданне запазычанасці па крэдыту дапаможа вам разлічыць цану продажу. Акрамя таго, вам давядзецца выкарыстаць грошы ад продажу вашага дома для пагашэння іпатэчнага крэдыту.
Таксама важна азнаёміцца з дакументацыяй па іпатэчным крэдыце і знайсці ўмовы аб заканчэнні тэрміну продажу. Палажэнні аб тэрміне пагашэння пры продажы абараняюць крэдытораў, патрабуючы ад уладальнікаў дамоў цалкам пагасіць іпатэчны крэдыт пасля таго, як яны прададуць свой дом або перададуць акт камусьці іншаму.
Як разлічыць выплату па іпатэцы пры продажы дома
Гэта спрадвечнае пытанне, якое задаюць домаўладальнікі ва ўсім свеце: за колькі я магу прадаць свой дом? Нягледзячы на тое, што навучыцца ацэньваць свой дом можа быць як мастацтвам, так і навукай, мы не вінавацім вас за гэта.
Цэны на жыллё залежаць ад агульных эканамічных умоў і рынкавых сіл, якія фарміруюць індустрыю нерухомасці. Яны таксама могуць моцна адрознівацца ў залежнасці ад месцазнаходжання і тэрыторыі краіны, а таксама фактараў, характэрных для вашага мясцовага рынку нерухомасці, у тым ліку ад таго, наколькі ён канкурэнтаздольны для пакупнікоў і прадаўцоў. Іншымі словамі: цэнаўтварэнне дома можа быць складанай задачай пры продажы жылля і ў значнай ступені залежыць ад таго, як домаўладальнік вы сутыкнуліся з рынкам пакупніка ці рынкам прадаўца.
Для тых, хто цяпер задаецца пытаннем "Як прадаць свой дом?" ці як збалансаваць кошт, які вы заплацілі за свой дом, з бягучымі рынкавымі ўмовамі, не бойцеся... Мы сабралі зручны дапаможнік, які дасць вам лепшае ўяўленне аб тым, як ацэньваць сваю нерухомасць і колькі вы можаце чакаць за яе атрымаць на момант продажу продаж.
Але адзін з самых надзейных і правераных спосабаў прадаць сваю нерухомасць і атрымаць разумныя адказы - гэта праца з рыэлтарам®. Агент па нерухомасці - гэта, па сутнасці, агент па продажах, які добра ведае вашу мясцовасць і рынак, які спецыялізуецца на куплі і продажы кватэр, кандамініюмаў, таунхаусов, адна- і шматкватэрных дамоў і іншага жылля. Дакладней, іх праца складаецца ў тым, каб дапамагчы знайсці прадаўцоў жылля і патэнцыйных пакупнікоў, і мала хто ведае мясцовы рынак нерухомасці лепш, чым яны.
Ці можна манапольна прадаць закладзеную нерухомасць?
Мы незалежны сэрвіс параўнання з падтрымкай рэкламы. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
Прапановы, якія з'яўляюцца на гэтым сайце, ад кампаній, якія нам кампенсуюць. Гэтая кампенсацыя можа паўплываць на тое, як і дзе прадукты з'яўляюцца на гэтым сайце, у тым ліку, напрыклад, на парадак, у якім яны могуць з'яўляцца ў катэгорыях спісу. Але гэтая кампенсацыя не ўплывае ні на інфармацыю, якую мы публікуем, ні на агляды, якія вы бачыце на гэтым сайце. Мы не ўключаем у сябе сусвет кампаній або фінансавых прапаноў, якія могуць быць даступныя для вас.
Мы незалежны сэрвіс параўнання, які падтрымліваецца рэкламай. Наша мэта - дапамагчы вам прымаць больш разумныя фінансавыя рашэнні, забяспечваючы інтэрактыўныя інструменты і фінансавыя калькулятары, публікуючы арыгінальны і аб'ектыўны кантэнт і дазваляючы вам бясплатна праводзіць даследаванні і параўноўваць інфармацыю, каб вы маглі ўпэўнена прымаць фінансавыя рашэнні.
