Як я магу выдаліць сваё імя з іпатэчнага крэдыту з былым?
Гэтыя варыянты залежаць ад такіх фактараў, як сума ўласнага капіталу ў доме мужа і жонкі, спосаб яго набыцця і права ўласнасці, ці хоча чалавек застацца ў доме, пагадненне аб разводзе і крэдытныя балы ўсіх удзельнікаў.
Калі ў вас няма даходу, каб самастойна плаціць па іпатэцы, вы можаце выявіць, што іпатэчны крэдытор не ўхваліць новую пазыку на дом для аднаго чалавека. Калі вы не зможаце хутка павялічыць свой прыбытак, магчыма, вам прыйдзецца прадаць сямейны дом.
Калі ваш крэдытны бал знізіўся пасля таго, як вы ўзялі бягучую пазыку на жыллё, магчыма, вы больш не маеце права на рэфінансаванне. Магчыма, вы зможаце пераадолець нізкі крэдытны бал з дапамогай хуткага пераацэнкі, але поспех пры выкарыстанні гэтага метаду далёка не пэўны.
Напрыклад, калі вы назапасілі толькі невялікі працэнт уласнага капіталу, рэфінансаванне можа быць занадта вялікім або недаступным. На шчасце, ёсць іпатэчныя варыянты, якія могуць дапамагчы вам справіцца з недахопам уласнага капіталу.
Тым не менш, астатні муж павінен паказаць, што яны цалкам выплачвалі іпатэчны крэдыт на працягу апошніх шасці месяцаў. Рацыянальнае рэфінансаванне лепш за ўсё падыходзіць для тых, хто быў разлучаны як мінімум столькі часу.
Калі маё імя ў іпатэцы, гэта напалову маё
Калі ў вас ёсць сумесная іпатэка з вашым партнёрам, вы абодва валодаеце часткай маёмасці. Гэта азначае, што кожны мае права заставацца ва ўласнасці, нават калі яны разышліся. Але вы абодва будзеце несці адказнасць за выплату сваёй часткі іпатэкі, калі адзін з вас вырашыць сысці.
Калі вы і ваш былы не згодныя наконт таго, што павінна адбыцца з сямейным домам пры расставанні або разводзе, важна, каб вы паспрабавалі прыняць рашэнні нефармальна або праз пасярэдніцтва. Бо калі вашы праблемы даходзяць да суда і суд павінен вырашаць за вас, справа можа быць вельмі доўгай і дорагай.
Нашы спецыялізаваныя юрысты па разводах могуць дапамагчы вырашыць напружанасць паміж вамі і вашым былым. Мы разумеем, што ваш сямейны дом можа шмат значыць для вас, таму мы будзем працаваць з вамі, каб дасягнуць найлепшага выніку для вас і вашай сям'і.
Развод - гэта эмацыянальны перыяд для большасці людзей, і стрэс ад падзелу ўсіх фінансаў, якімі вы калісьці падзяліліся, можа быць яшчэ больш страшным. Мы пералічылі некаторыя з вашых варыянтаў кіравання сумеснай іпатэкай падчас разлукі:
Змена імя па іпатэцы
Нашы іпатэчныя брокеры з'яўляюцца экспертамі па палітыцы больш чым 40 крэдытораў, уключаючы банкі і спецыялізаваныя фінансавыя кампаніі. Мы ведаем, якія крэдыторы ўхваліць ваш іпатэчны крэдыт, няхай гэта будзе для аплаты разводу або ўрэгулявання нерухомасці.
Вы не можаце «ўзяць на сябе» іпатэку або адмовіцца ад яе. У той час як у іншых краінах вы можаце ўзяць чужую іпатэку або выключыць кагосьці з іпатэчнай здзелкі, у Аўстраліі гэта забаронена.
У нас таксама ёсць доступ да спецыялізаваных крэдытораў, якія могуць прыняць да ўвагі вашу сітуацыю, незалежна ад таго, колькі плацяжоў было прапушчана! Аднак вы павінны паказаць, што вы маглі дазволіць сабе гэтыя кампенсацыі, нават калі вы іх не зрабілі.
«...Яму ўдалося знайсці нам пазыку пад добрую працэнтную стаўку хутка і з мінімумам клопатаў, калі іншыя казалі нам, што гэта будзе занадта складана. Я вельмі ўражаны вашым абслугоўваннем і настойліва рэкамендаваў бы экспертаў па жыллёвым крэдытаванні ў будучыні»
«...яны зрабілі працэс падачы заяўкі і ўрэгулявання неверагодна простым і без стрэсу. Яны далі вельмі дакладную інфармацыю і хутка адказалі на любыя пытанні. Яны былі вельмі празрыстымі ва ўсіх аспектах працэсу».
Раздзельныя правы на сумесную іпатэку
Рашэнні, выкладзеныя ў пагадненні, могуць дапамагчы або пашкодзіць вам у вызначэнні таго, колькі жылля вы можаце сабе дазволіць. Вельмі важна падлічыць свой даход і бягучыя выдаткі, бо яны могуць паўплываць на тое, ці зможаце вы ўнесці першапачатковы ўзнос і заплаціць за новую іпатэку. У залежнасці ад сітуацыі вам, магчыма, прыйдзецца аплаціць ганарары адвакатаў, аліменты, аліменты або іншыя выдаткі.
Калі вы несяце адказнасць за плацяжы па любой маёмасці, якая была ў вас да разводу, гэта ўключана ў ваш DTI. І наадварот, калі ваш муж забраў маёмасць, ваш крэдытор можа выключыць гэты плацёж з вашых кваліфікацыйных фактараў.
Калі пара разводзіцца, суд выдае рашэнне аб разводзе (таксама вядомае як рашэнне або загад), у якім размяркоўваюцца іх грошы, даўгі і іншыя сужэнскія актывы, вызначаючы, што кожны чалавек валодае і нясе адказнасць за выплату. Лепш раздзяліць свае грошы і фінансы, таму што ваш крэдытны рэйтынг павінен дакладна паказваць ваша фінансавае становішча.
Немалаважнае значэнне мае і змест пагадненняў аб уплаце аліментаў. Калі вы робіце плацяжы былому, яны ўключаюцца ў ваш штомесячны доўг. З іншага боку, калі вы можаце паказаць, што атрымліваеце штомесячныя плацяжы, якія будуць працягвацца некаторы час, гэта можа дапамагчы вашаму адпаведнаму даходу.
