ШТО ВЫ ПАВІННЫ ЗРАБІЦЬ ПЕРАД ПАЧАТКОМ ГЛЯДУ
Калі вы жывяце са сваім мужам або партнёрам, але вашага імя няма ў іпатэцы, вы можаце мець некаторыя правы на маёмасць. Гэта залежыць ад абставін, у тым ліку ад таго, жанаты вы ці не.
Калі вы жанатыя або сужыцель і не пазначаны ў іпатэцы, вы можаце запытаць паведамленне аб правах на сямейнае жыллё. Гэта дасць вам некаторыя правы на пражыванне, але не дасць ніякіх правоў уласнасці. Аднак калі вы пазней расстаецеся або развядзецеся, суд, хутчэй за ўсё, скажа, што вы маеце права на маёмасць.
Вы не можаце падаць заяўку на права пражывання ў шлюбе на маёмасці, якой ваш муж або жонка валодаюць з іншай асобай. Акрамя таго, вы можаце прэтэндаваць толькі на права на жыллё на адным аб'екце. Важна памятаць, што права на сямейнае жыллё дае вам толькі права пражывання; не дае вам права ўласнасці на маёмасць.
Калі вы жанатыя і вашага імя няма ў іпатэцы, вы будзеце мець права на маёмасць, і мы можам абмеркаваць гэта больш падрабязна. Калі вам патрэбна дадатковая інфармацыя, не саромейцеся звяртацца да нас для бясплатнай першапачатковай кансультацыі. Вы таксама можаце пагаварыць з нашымі адвакатамі па паўторнай іпатэцы.
Ахоп рынку: панядзелак, 24 студзеня Yahoo Finance
Незалежна ад таго, жадаеце вы пазбавіць свайго мужа ад іпатэкі па пэўнай прычыне або хочаце цалкам набыць уласны дом, ёсць заслугі ў тым, каб атрымаць дом у якасці індывідуальнага пакупніка. У залежнасці ад вашай асабістай сітуацыі, іпатэчны крэдыт можа быць толькі адным з мужа і жонкі.
Акт - гэта дакумент, які ўстанаўлівае, хто з'яўляецца законным уладальнікам дома. Гэта таксама можа паўплываць на структуру іпатэкі. Лепш за ўсё пагаварыць з юрыстам і іпатэчным брокерам, каб зразумець вашыя варыянты адносна таго, хто павінен быць на праве ўласнасці і іпатэцы.
Вы можаце падумаць аб тым, каб пакінуць імя вашага мужа з назвы, калі: – Вы трымаеце свае фінансы асобна і хочаце працягваць гэта рабіць – Вы хочаце абараніць свае актывы ад мужа з дрэннай крэдытнай гісторыяй – Вы хочаце атрымаць поўны кантроль над перадачай уласнасці у будучыні (напрыклад, калі ў вас ёсць дзеці ад папярэдняга шлюбу)
Акт адмовы ад пазову дазваляе перадаваць права ўласнасці на нерухомасць ад адной асобы да іншай. Калі вы вырашыце пакінуць імя свайго мужа ў назве, вы заўсёды можаце скарыстацца актам аб адмове, каб перадаць ім поўную ўласнасць на маёмасць.
ЧАМУ ВАША СТРАХАВАННЕ ЖЫЦЦЯ ПАВІННА БЫЦЬ ДАВЕРАМ (LIFE
Што тычыцца крэдытораў, абедзве асобы застаюцца "салідарна" адказнымі за пазыку. Іншымі словамі, крэдытор можа пайсці за адным або абодвума ў дэфолце. І крэдытныя балы абодвух пацерпяць, калі плацёж пратэрмінаваны.
Тое ж самае тычыцца і супазычальніка, які не хоча працягваць несці адказнасць па іпатэчным крэдыце, які ён падпісаў. Калі вы апынуліся ў сітуацыі, калі вам трэба выдаліць сваё імя або імя кагосьці іншага з іпатэкі, гэта вашы варыянты.
Гэтыя два апошнія патрабаванні могуць быць самымі складанымі для выканання. Калі вы не былі галоўным карміцелем у доме, у вас можа быць недастаткова даходу, каб самастойна прэтэндаваць на крэдыт. Але вось парада: калі вы збіраецеся атрымліваць аліменты або аліменты, паведаміце свайму крэдытору гэтую інфармацыю. Гэты даход можа дапамагчы вам прэтэндаваць на рэфінансаванне без неабходнасці спадзявацца на члена сям'і ў якасці субсідэнта.
Пазыкі USDA таксама маюць спрошчаны варыянт рэфінансавання. Аднак, калі вы выкарыстоўваеце USDA Streamline Refi, каб выдаліць імя з пазыкі, астатняму пазычальніку трэба будзе перакваліфікавацца на пазыку на падставе крэдытнай справаздачы і даходаў пазычальніка.
Толькі дурні і коні | Вялікія камедыі BBC
Калі вы думаеце пра больш чым адно імя ў заяўцы на іпатэчны крэдыт, вы, напэўна, мяркуеце, што гэта сямейная пара. Тым не менш, ёсць шмат іншых людзей, якія купляюць дом разам: браты і сёстры, бацькі і дзеці, пашыраная сям'я, незамужнія пары і нават сябры. Гэта вядома ў галіны як сумесная іпатэка.
Са станоўчага боку, размеркаванне цяжару пазыкі на жыллё можа зрабіць домаўладанне даступным для тых, хто не можа зрабіць гэта ў адзіночку. Тым не менш, прыняцце на сябе такога вялікага і складанага абавязацельства, як сумеснае выкарыстанне дома і іпатэка, накладвае на аднаго боку доўгатэрміновыя фінансавыя абавязацельствы, таму вы павінны пераканацца, што цалкам падрыхтаваны, перш чым браць сумесную іпатэку.
Мы звярнуліся да Майка Венэйбла, кіраўніка дэпартамента андэррайтынгу ў TD Bank [1], каб даведацца яго меркаванне аб сумесным выкарыстанні дома і дапамагчы вам вырашыць, ці варта гэта вывучыць. Акрамя таго, мы раскажам некаторыя лепшыя практыкі, калі вы даведаецеся, як купіць дом з некалькімі ўласнікамі.
Агульная арэнда прывядзе да няроўнай уласнасці. Замест таго, каб дзяліць маёмасць пароўну, агульнае валоданне прызначае працэнты ўласнасці на дом у залежнасці ад таго, што кожны чалавек у яго ўкладвае.
