İşsizəmsə, yenidən ipoteka verə bilərəmmi?
Xəbərlər bəzi borcalanların ev krediti almasını çətinləşdirən kreditorların hekayələri ilə doludur. Ancaq bu doğru olsa da, unikal şərtləri olan borcalanların qarşısını almaq olmaz. Bir çox kreditorlar ipoteka almağa kömək etmək üçün qeyri-adi borcalanlarla işləyirlər.
Hiylə ondan ibarətdir ki, borcalan bütün işlərdə eyni vaxtda iki illik iş tarixini göstərməlidir. Kreditor əvvəlki iki il üçün bütün işəgötürənlərdən W2 və yoxlamalar tələb edəcək və siz çox güman ki, birdən çox işdən hər hansı gəlir üçün iki illik ortalama alacaqsınız.
Kreditorun axtardığı şey borcalanın eyni vaxtda bir neçə işi tutmaq qabiliyyətidir. Beləliklə, siz ipoteka üçün müraciət etməzdən bir ay əvvəl çıxıb ikinci bir iş tapa bilməzsiniz və bunun sizə kömək edəcəyini gözləyə bilməzsiniz. Əslində, bu sizə zərər verə bilər. Yeni iş kimi heç bir qeydi olmayan ikinci iş ərizəçinin əsas iş yeri üçün risk kimi qiymətləndiriləcək və bu, onların aylıq ipoteka ödənişləri üçün riskdir.
İpoteka üçün müraciət etdiyiniz anda işləmədiyiniz üçün ipoteka üçün uyğun ola bilərsiniz. Hər şey onu göstərir ki, o, balıqçılıq mövsümü başlayanda işə qayıdacaq və hətta aşağı mövsümlərdə belə aylıq ödənişləri davam etdirə biləcək.
İşsiz və yaxşı kreditlə necə ev almaq olar
Hal-hazırda Fannie Mae və ya Freddie Mac tərəfindən dəstəklənən adi kreditiniz varsa və işsizsinizsə, kreditinizi yenidən maliyyələşdirməzdən əvvəl çox güman ki, yeni məşğulluq və gələcək gəlirin sübutuna ehtiyacınız olacaq.
Bununla belə, siz hələ də iki illik tarix qaydasına əməl etməlisiniz. Əgər müvəqqəti işçi ən azı iki il ardıcıl olaraq işsizlik müavinətləri aldığını sənədləşdirə bilərsə, bu, ipoteka üçün müraciət edərkən nəzərə alına bilər.
İşsizlik gəliri son iki il ərzində, eləcə də ildən-ilə orta hesabla götürülə bilsə də, borc verən eyni sahədəki cari işdən gəliri yoxlamalıdır. Bu o deməkdir ki, müraciət etdiyiniz zaman işləməlisiniz.
Bunun işləməsi üçün aylıq əlillik ödənişləriniz - istər öz uzunmüddətli əlillik sığortanızdan, istərsə də Sosial Müdafiədən - ən azı üç il daha davam etməsi planlaşdırılmalıdır.
Bir daha göstərməli olacaqsınız ki, aylıq ödənişlər daha üç il davam edəcək. Siz həmçinin son iki il ərzində müntəzəm olaraq ödənişlər aldığınızı göstərməlisiniz.
ipoteka ilə məşğulluq
Carissa Rawson, Forbes, Business Insider və The Points Guy daxil olmaqla çoxsaylı nəşrlərdə yer almış şəxsi maliyyə və kredit kartı ekspertidir. Karissa Amerika Hərbi Kollecini bitirib və Norviç Universitetində MBA, Edinburq Universitetində magistr dərəcəsi alıb və hazırda Milli Universitetdə XİN-də təhsil alır.
Kreditorlar ipotekanı təsdiqləyərkən möhkəm investisiya axtarırlar, ona görə də müraciət etdikdən sonra ciddi sənədləşdirmə tələbləri və ciddi gəlir testləri ilə qarşılaşacaqsınız. Beləliklə, işsiz ipoteka ala bilərsinizmi? Cavab bəli, lakin bunun işləməsi üçün başqa meyarlara cavab verməli olacaqsınız.
Hər bir müştəri növü üçün geniş çeşiddə ipoteka mövcuddur. Xüsusi tələblər axtardığınız kreditdən asılı olaraq dəyişəcək, lakin gəlir təsdiq üçün kifayət qədər universal meyardır. Yəni, işsiz halda hələ də ipoteka almaq mümkündür; Banklar kreditinizin maliyyələşdirilməsinin qeyri-ənənəvi üsullarını nəzərdən keçirə bilər və nəzərdən keçirəcəklər.
2 illik iş tarixi olmayan ipoteka
Birgə imzalayan, ərizəçinin öhdəliklərini yerinə yetirmədiyi təqdirdə borcunu ödəməyə müqavilə əsasında razılaşan şəxsdir. Bu, valideynlərinizdən biri və ya həyat yoldaşınız ola bilər. Onlar işə götürülməli və ya yüksək xalis dəyərə malik olmalıdırlar.
Passiv gəlir ümumiyyətlə kirayəlik əmlakdan və ya aktiv iştirak etmədiyiniz bir işdən əldə edilə bilər. Passiv gəlirin bəzi nümunələri dividendlər, icarə gəlirləri, qonorarlar, alimentlər və s.
Əgər işinizi yenicə itirmisinizsə, borc verənə iş tarixçənizi təqdim etməyə və fəal şəkildə iş axtardığınızı bildirməyə cəhd edə bilərsiniz. Ödənişləri ödəyə biləcəyinizi sübut etmək üçün alternativ gəlir mənbələri və ya saxlanan əmanəti də göstərməli olacaqsınız.
“...Başqaları bunun çox çətin olacağını söylədikdə o, bizi tez və minimum təlaşla yaxşı faizlə kredit tapa bildi. Onların xidmətlərindən çox təsirləndilər və gələcəkdə İpoteka Kreditləri üzrə Mütəxəssisləri tövsiyə edərdim”
“... müraciət və hesablaşma prosesini inanılmaz dərəcədə asanlaşdırdılar və stressiz etdilər. Çox aydın məlumat verdilər və istənilən suala tez cavab verdilər. Onlar prosesin bütün aspektlərində çox şəffaf idilər”.
