W2 və ya ipoteka üçün gəlir hesabatı
Tipik olaraq, borc verən vergi bəyannamələrinin imzalandığını, təsdiq edildiyini və qiymətləndirmə bildirişləri ilə dəstəkləndiyini yoxlayacaq. Bu, Avstraliya Vergi İdarəsinə təqdim etdiyiniz gəlir vergisi bəyannaməsi olduğuna əmin olmaq üçün sadə bir saxtakarlıq yoxlamasıdır.
Bu, bankların vergi bəyannamələrini necə oxuduqlarında həqiqətən böyük fərq yaratdıqları yerdir. Hər ilin mart və ya aprel aylarında əksər kreditorlar son vergi ili üçün gəlir vergisi bəyannamələrini tələb etməyə başlayırlar. O vaxta qədər siz əvvəlki ilin vergi bəyannamələrini təqdim edə bilərsiniz.
Kreditorlarımızdan biri sizdən yalnız bir illik (18 aydan çox olmayan) vergi bəyannamələrini təqdim etməyi xahiş edəcək ki, bu da əvvəllər pis bir il keçirmiş və ya biznesinə yeni başlayan insanlar üçün faydalıdır.
Bəzi kreditorlarımızla borcalanlara bu alternativ sənədləri 90% kreditlər və kreditorlar üçün əmlakın alış qiymətinin 95%-i qədər kreditlər üçün təqdim etməyə imkan verən xüsusi müqavilələrimiz var.
» …Başqaları bizə bunun çox çətin olacağını dedikdə, o, bizi tez və minimum təlaşla yaxşı faizlə kredit tapa bildi. Onların xidmətlərindən çox təsirləndilər və gələcəkdə İpoteka Krediti üzrə Mütəxəssisləri tövsiyə edərdim”
Gəlir hesabatı üçün ipoteka
İpoteka üçün müraciət etdiyiniz zaman, borc verəniniz çox güman ki, sizdən bir və ya iki illik gəlir vergisi bəyannamələrini daxil edə biləcək maliyyə sənədlərini təqdim etməyi xahiş edəcək. Yəqin ki, bu vergi bəyannamələrinin ipoteka müraciətinizə necə təsir edə biləcəyi ilə maraqlanırsınız. Bunu sizə izah edirik.
Vergi bəyannamələriniz, digər maliyyə sənədləri ilə birlikdə. ipoteka ərizənizdə onlar hər ay ev kreditinizə nə qədər xərcləyə biləcəyinizi müəyyən etmək üçün istifadə olunur. İpoteka sizi illər boyu ödəniş etməyi öhdəsinə götürdüyünə görə, kreditorlar kreditinizin indi və gələcək illər üçün münasib olduğundan əmin olmaq istəyirlər.
Xüsusi maliyyə vəziyyətinizdən asılı olaraq, biz sizdən əlavə sənədlər istəyə bilərik. Məsələn, hər hansı bir daşınmaz əmlak investisiyanız varsa, son iki ildə E Cədvəli sənədlərini təqdim etməli ola bilərsiniz. Əgər fərdi sahibkarsınızsa, mənfəət və zərər hesabatlarınızın surətlərini təqdim etməli ola bilərsiniz. Digər tərəfdən, əgər sizdən vergi bəyannamələrini təqdim etməyiniz tələb olunmursa, borc verənlər bunun əvəzinə vergi transkriptlərinizdən istifadə edə bilərlər. Əgər fərdi məşğulsunuzsa, biznesiniz varsa və ya başqa mənbələrdən gəliriniz varsa (məsələn, icarə gəliri və ya əhəmiyyətli faiz gəliri), sizdən əlavə sənədlərlə birlikdə vergi bəyannamələriniz istəniləcək. Burada kreditorların sizin xüsusi vəziyyətinizdə hansı sənədlərə ehtiyacı ola biləcəyinə dair bir bələdçi var.
Gəlir hesabatı tələb etməyən kreditorlar
Əksər insanlar son iki ilin vergi bəyannaməsini təqdim etməsəniz, ipoteka ala bilməyəcəyinizi düşünür. Bununla belə, vergi bəyannamələrini təqdim edə bilməyən və ya vergi bəyannamələrində ipotekaya uyğun gəlmək üçün kifayət qədər gəlir göstərməyən insanlar üçün ipoteka variantları mövcuddur.
Vergisiz ipoteka təklif edən kreditorlar tez-tez bu kredit proqramlarını öz-özünə işləyənlər üçün tərtib edirlər. Əksər hallarda, onların xalis gəlirlərini vergi bəyannamələrində çox az gəlir və ya hətta zərər göstərəcək qədər azaldan bir çox biznes ayırmaları var.
Tələb olunmayan ipoteka təklif edən kreditorlar başa düşürlər ki, vergi bəyannaməsində xalis gəlir hər ay gətirdiyiniz pul məbləği qədər vacib deyil. Buna görə də, bunun əvəzinə 12 ilə 24 ay arasında bank çıxarışlarına baxmağı xahiş edirlər. Vergi bəyannamələrini təqdim etmədən xəyalınızdakı evi maliyyələşdirməyin əla yoludur.
Seçimləriniz haqqında daha çox öyrənmək və ya faiz dərəcənizin nə olacağı barədə fikir əldə etmək üçün bizimlə əlaqə saxlayın. Mümkünsə, mobil cihazda oxuyursunuzsa, ekranın sağında və ya aşağısında görünən formanı tez doldurun. Dərhal sizinlə əlaqə saxlayacağıq.
Hesabatda olmayan vergilərlə ipoteka ala bilərəmmi?
Əgər gəliriniz IRS tərəfindən müəyyən edilmiş müəyyən gəlir hədlərini keçmirsə, federal gəlir vergisi bəyannaməsini təqdim etməyi atlaya bilərsiniz. Gəlir həddi yaşınızdan, ailə vəziyyətinizdən və aldığınız gəlir növündən asılı olacaq.
Bəyanat verməli olmasanız belə, təqdim etməyi düşünməlisiniz, çünki bunu etməsəniz, Bərpa Vergi Krediti və ya Uşaq Vergi Krediti kimi vergi kreditlərindən pul qoya bilərsiniz.
Əgər onların ümumi gəliri 12.550 ABŞ dolları standart çıxıldıqdan və ya nikahda birgə ərizə verərsə, 25.100 ABŞ dollarından çox deyilsə, subay ərizəçilər vergi bəyannaməsi təqdim etməli deyillər. Əgər siz və həyat yoldaşınızın yaşı 65-dən yuxarıdırsa, bu həddi artır: Birgə evlilik ərizəsi üçün 27.800 dollardan başlayır.
"Bəzən bu, onların gəlirlərinin müəyyən həddən aşağı olması və ya sahib olduqları gəlir növlərinə görə olur" deyir Kertis. "Məsələn, Sosial Müdafiə vergi məhdudiyyətlərinə tabedir, ona görə də bu, kiminsə əsas gəlir mənbəyidirsə, vergi bəyannaməsi təqdim etməli olmaya bilər."
