İşsizliklə ev ala bilərəmmi?
Başqa bir yanaşma əvvəlcə PPP krediti üçün müraciət etmək, özünüzü ödəmək üçün müvafiq 8 həftəlik əmək haqqı müavinətlərindən istifadə etmək və sonra PPP vəsaitləri tükəndikdən sonra işsizlik müavinətinə müraciət etmək ola bilər. Amma yenə də heç bir dövlət qurumu bu hərəkət kursu ilə bağlı heç bir göstəriş verməyib. Vəziyyət inkişaf etməyə davam etdikcə LCA bu tez-tez verilən sualları yeniləməyə davam edəcək.
Federal CARES Qanunu qüvvəyə minməzdən əvvəl İllinoys ştatında W-2 işçisi işini itirdikdən sonra 26 həftəlik müavinət almaq hüququna malik idi. CARES Qanunu, müavinət almaq hüququ olan bir işçinin onları ala biləcəyi müddəti 26 həftədən 39 həftəyə qədər uzatdı. O, həmçinin müntəzəm işsizlik müavinəti alanlar üçün həftəlik əlavə $600 müavinət təmin etdi və əvvəllər işsizlik müavinətlərini tükənmiş şəxslər üçün əlavə 13 həftəlik işsizlik müavinəti təmin etdi.
CARES Qanununun pandemiya işsizliyinə yardım hissəsi işlə təmin olunmayan işdən çıxarılan işçilərin vəziyyətini tanıyır və işsizliyə görə kompensasiya sistemi vasitəsilə müəyyən müavinətlər təmin edir.
İpoteka İşsizliyindən Sığorta Təminatçıları
Hal-hazırda Fannie Mae və ya Freddie Mac tərəfindən dəstəklənən adi kreditiniz varsa və işsizsinizsə, kreditinizi yenidən maliyyələşdirməzdən əvvəl çox güman ki, yeni işiniz və gələcək gəliriniz barədə sübuta ehtiyacınız olacaq.
Bununla belə, siz hələ də iki illik tarix qaydasına əməl etməlisiniz. Əgər müvəqqəti işçi ən azı iki il ardıcıl olaraq işsizlik müavinətləri aldığını sənədləşdirə bilərsə, bu, ipoteka üçün müraciət edərkən nəzərə alına bilər.
İşsizlik gəliri son iki il ərzində, eləcə də ildən-ilə orta hesabla götürülə bilsə də, borc verən eyni sahədəki cari işdən gəliri yoxlamalıdır. Bu o deməkdir ki, müraciət etdiyiniz zaman işləməlisiniz.
Bunun işləməsi üçün aylıq əlillik ödənişləriniz - istər öz uzunmüddətli əlillik sığortanızdan, istərsə də Sosial Müdafiədən - ən azı üç il daha davam etməsi planlaşdırılmalıdır.
Bir daha göstərməli olacaqsınız ki, aylıq ödənişlər daha üç il davam edəcək. Siz həmçinin son iki il ərzində müntəzəm olaraq ödənişlər aldığınızı göstərməlisiniz.
İpoteka üzrə işsizlik sığortasının dəyəri
Hər bir gəlir mənbəyi üçün tələb olunan sənədlər aşağıda təsvir edilmişdir. Sənədlər, əgər varsa, qəbz tarixçəsini və qəbzlərin məbləğini, tezliyini və müddətini dəstəkləməlidir. Bundan əlavə, aşağıda xüsusi olaraq istisna edilmədiyi təqdirdə, kredit sənədlərinin icazə verilən yaş siyasətinə uyğun olaraq cari gəlir əldə edilməsinin sübutu əldə edilməlidir. Əlavə məlumat üçün B1-1-03, Kredit Sənədlərinin İcazə Verilən Yaşı və Federal Vergi Bəyannaməsinə baxın.
Qeyd: Kriptovalyutalar kimi borcalan tərəfindən virtual valyuta şəklində alınan hər hansı gəlir kredit üçün uyğun olmaq üçün istifadə oluna bilməz. Davamlılıq yaratmaq üçün kifayət qədər qalan aktivlər tələb edən gəlir növləri üçün həmin aktivlər virtual valyuta şəklində ola bilməz.
Sabit uyğun gəlir əldə etmək üçün uyğunluğu müəyyən etmək üçün ödəniş tarixçəsini nəzərdən keçirin. Sabit gəlir hesab etmək üçün altı ay və ya daha çox müddətə tam, müntəzəm və vaxtında ödənişlər alınmış olmalıdır. Altı aydan az müddətə əldə edilmiş gəlir qeyri-sabit hesab olunur və borcalanın ipotekaya uyğunluğunu təmin etmək üçün istifadə edilə bilməz. Həmçinin, tam və ya qismən ödənişlər qeyri-ardıcıl və ya arabir həyata keçirilirsə, gəlir borcalan üçün uyğun deyil.
2-ci ildə 2020 illik iş olmadan ipoteka kreditini necə əldə etmək olar
Öz-özünə işləyən və ya mövsümi fəaliyyət göstərən və ya iş çatışmazlığı yaşayan insanlar üçün ipoteka üçün müraciət etmək xüsusilə çətin bir təcrübə ola bilər. İpoteka kreditorları ev krediti müraciətinə baxarkən asan məşğulluğun yoxlanılması və bir neçə illik W-2-ləri sevirlər, çünki onlar digər məşğulluq növləri ilə müqayisədə onları daha az riskli hesab edirlər.
Ancaq bir borcalan olaraq, ev kreditini ödəmək qabiliyyətinizə əmin olduğunuz zaman və ya aylıq kredit ödənişlərini azaltmaq üçün ipotekanı yenidən maliyyələşdirmək istəyirsinizsə, işiniz olmadığı üçün cəzalandırılmaq istəmirsiniz. Bu yaxınlarda işinizi itirmisinizsə və aylıq büdcənizdən narahatsınızsa, kiçik kredit ödənişləri xüsusilə faydalı ola bilər.
İşsiz olduğunuz müddətdə ipotekanı almaq və ya yenidən maliyyələşdirmək mümkün deyil, lakin standart yenidən maliyyələşdirmə tələblərinə cavab vermək üçün bir az daha çox səy və yaradıcılıq tələb olunacaq. Təəssüf ki, kreditorlar adətən işsizlik gəlirini kreditiniz üçün gəlir sübutu kimi qəbul etmirlər. Mövsümi işçilər və ya həmkarlar ittifaqının üzvü olan işçilər üçün istisnalar var. Kreditinizi işsiz əldə etməyə və ya yenidən maliyyələşdirməyə kömək etmək üçün istifadə edə biləcəyiniz bəzi strategiyalar bunlardır.
