70 yaşlı kişi ipoteka ala bilərmi?
İpoteka Bazarının İcmalı (MMR) 2014-cü ildə təqdim olunduğundan, ipoteka üçün müraciət etmək bəziləri üçün daha çətin ola bilər: kreditorlar əlçatanlığı qiymətləndirməli və yaş da daxil olmaqla bir sıra amilləri nəzərə almalıdırlar.
Məqsəd təqaüdə çıxan insanların əlçatmaz kreditləri olmadığından əmin olmaqdır. İnsanların gəlirləri işi dayandırdıqdan və pensiyalarını yığdıqdan sonra azalmağa meylli olduğundan, Risklərin İdarə Edilməsi Qaydaları kreditorları və borcalanları bu vaxta qədər ipoteka kreditlərini ödəməyə təşviq edir. Bununla belə, bu həmişə mümkün deyil və ya hər kəs üçün işləyir və bəzi kreditorlar ipoteka ödənişləri üçün maksimum yaş həddi təyin etməklə bunu çətinləşdirdilər. Tipik olaraq, bu yaş hədləri 70 və ya 75-dir və bir çox yaşlı borcalanları bir neçə seçimlə tərk edir.
Bu yaş məhdudiyyətlərinin ikinci dərəcəli təsiri odur ki, müddətlər qısaldılır, yəni daha tez ödənilməlidir. Bu isə o deməkdir ki, aylıq ödənişlər daha yüksəkdir və bu, onları əlçatmaz edə bilər. Bu, RMM-in müsbət niyyətlərinə baxmayaraq, yaş ayrı-seçkiliyi ilə bağlı ittihamlara səbəb olub.
2018-ci ilin may ayında Aldermore, 99 yaşa qədər #JusticeFor100yearold ipoteka ödəyicilərinə sahib ola biləcəyiniz bir ipotekanı işə saldı. Həmin ay Ailə Quruculuğu Cəmiyyəti müddət sonunda maksimum yaşını 95 yaşa qaldırdı. Digərləri, əsasən ipoteka şirkətləri, maksimum yaşı tamamilə aradan qaldırdılar. Bununla belə, bəzi yüksək küçə kreditorları hələ də 70 və ya 75 yaş həddində israr edirlər, lakin Nationwide və Halifax yaş məhdudiyyətlərini 80-ə qədər uzaddıqları üçün yaşlı borcalanlar üçün indi daha çox çeviklik var.
30 yaşımda 55 illik ipoteka ala bilərəmmi?
Milli REALTORS® Alıcılar və Satıcılar Sorğusunun məlumatına görə, 2018-ci ildə ilk dəfə ev alanların orta yaşı 34 olub. 2020-ci ilin dördüncü rübündə ABŞ Siyahıyaalma Bürosu bildirir ki, 23,8 yaşdan kiçik insanların 25%-i ev sahibi olub. 25-29 yaş arasında bu rəqəm 34,8%-ə yüksəldi. 30-34 yaş arasında olan insanların 49,2%-nin evi var.
Yaş artdıqca ev sahibliyi nisbətləri artır. Sizin yaşda insanların evə sahib olması faktı sizin özünüz ev almağa qərar verib-vermədiyinizi müəyyən etməməlidir. Əgər gənc yaşda ev almaq üçün maddi imkanınız varsa, bunun sizin üçün nə demək olduğunu düşünməlisiniz. Səyahət kimi başqa şeyləri daha az mümkün edə bilər.
Digər tərəfdən, ipoteka icarədən daha ucuz ola bilər. Əgər öhdəliyə hazırsınızsa, gənc yaşda ev sahibi olmaq böyük bir üstünlük ola bilər. Əgər trendi bəyənmirsinizsə, evinizi əla bir yerdə qura bilərsiniz, bu sizin üçün böyük bir investisiya ola bilər.
Andrew Dehan daşınmaz əmlak və ev sahibliyi haqqında yazan peşəkar yazıçıdır. O, həm də şair, musiqiçi və təbiətsevərdir. O, həyat yoldaşı, qızı və itləri ilə Detroit metrosunda yaşayır.
Mən ipoteka ala bilərəmmi?
İyirmi yaşınız var və ev almağı düşünürsünüz. Ola bilsin ki, siz ilkin ödəniş üçün qənaət etmək üçün valideynlərinizin yanına köçmüsünüz və ya ilk böyüklər maaşınızın böyük bir hissəsini icarəyə götürmüsünüz və bunun üçün göstərəcək heç bir şeyinizin olmadığını düşünürsünüz. Ananız və atanız zəngin olmasa, böyük xala sizə etibar fondu qoymasa və ya yeni bir İnternet maqnatınız olmasa, yəqin ki, borcunuz olmadan ev ala bilməyəcəksiniz.
Bu, yəqin ki, həyatınızda götürəcəyiniz ən böyük borc olacaq ipoteka haqqında düşünməyin vaxtıdır. İpoteka almaq, xüsusən də həyatınızın erkən dövründə, bir investisiyada çoxlu pulunuzu bağlayır. O, həmçinin sizi bağlayır və yerdəyişməni asanlaşdırır. Digər tərəfdən, bu, evdə kapital qurmağa başladığınızı, vergi endirimlərini təmin etdiyiniz və kredit tarixçənizi artıra biləcəyiniz deməkdir.
Sadə dillə desək, ipoteka, əmlakın girov kimi xidmət etdiyi bir ev almaq üçün istifadə edilən kreditdir. İpoteka insanların çoxunun ev almağının əsas yoludur və investisiya mülkiyyəti almaq üçün də istifadə edilə bilər. 17,26-ci ilin ikinci rübündə ABŞ-da ümumi ödənilməmiş ipoteka borcu təxminən 2021 trilyon dollar təşkil edib.
60 yaşlı adam 30 illik ipoteka ala bilərmi?
50 yaşınız tamam olduqdan sonra ipoteka seçimləri dəyişməyə başlayır. Bu o demək deyil ki, əgər siz pensiya yaşındasınızsa və ya ona yaxınsınızsa, əmlak almaq mümkün deyil, lakin yaşın kreditlərə necə təsir göstərə biləcəyini başa düşməyə dəyər.
Bir çox ipoteka təminatçıları maksimum yaş məhdudiyyətləri tətbiq etsə də, bu, kimə müraciət etdiyinizdən asılı olacaq. Üstəlik, yüksək səviyyəli ipoteka məhsulları üzrə ixtisaslaşmış kreditorlar var və biz sizi düzgün istiqamətə yönəltmək üçün buradayıq.
Bu təlimat, yaşın ipoteka müraciətlərinə təsirini, seçimlərinizin zamanla necə dəyişdiyini və ixtisaslaşdırılmış pensiya ipoteka məhsullarına ümumi baxışı izah edəcək. Kapitalın sərbəst buraxılması və ömürlük ipoteka ilə bağlı təlimatlarımız da daha ətraflı məlumat üçün mövcuddur.
Yaşlandıqca, siz adi ipoteka təminatçıları üçün daha böyük risk yaratmağa başlayırsınız, ona görə də həyatda sonradan kredit almaq daha çətin ola bilər. Niyə? Bu, adətən gəlirin azalması və ya sağlamlıq vəziyyətinizin, çox vaxt hər ikisi ilə bağlıdır.
Təqaüdə çıxdıqdan sonra işinizdən adi maaş ala bilməyəcəksiniz. Geri qaytarılacaq bir pensiyanız olsa belə, borc verənlər üçün nə qazanacağınızı dəqiq bilmək çətin ola bilər. Gəlirinizin də azalması ehtimalı var ki, bu da ödəmə qabiliyyətinizə təsir edə bilər.
