Borcdan azad olmaq yeni sərvətdirmi?
Təklifləri bu səhifədə görünən bəzi tərəfdaşlardan təzminat alırıq. Biz bütün mövcud məhsulları və ya təklifləri nəzərdən keçirməmişik. Kompensasiya təkliflərin səhifədə görünmə sırasına təsir edə bilər, lakin redaktor rəylərimiz və reytinqlərimiz kompensasiyadan təsirlənmir.
Burada göstərilən məhsulların çoxu və ya hamısı bizə komissiya ödəyən tərəfdaşlarımızdandır. Bu şəkildə pul qazanırıq. Lakin redaksiya bütövlüyümüz ekspertlərimizin rəylərinə kompensasiyanın təsirinə məruz qalmamasını təmin edir. Şərtlər bu səhifədə görünən təkliflərə şamil oluna bilər.
Bir çox insanlar ipotekanı vaxtından əvvəl ödəməkdə çətinlik çəkirlər. Kreditin vaxtından əvvəl ödənilməsi faizə qənaət etməklə yanaşı, düşünmək üçün borcun olmaması üstünlüyü təqdim edir. Ev kreditləri sağlam bir növ hesab edilsə də, bəzi insanlar borc fikrini bəyənmirlər. Ancaq özünüzü ipotekanı erkən ödəməyə məcbur etməzdən əvvəl, bu çatışmazlıqlar barədə düşünün. Nəhayət, adi ödəniş cədvəlinizə sadiq qalmağa qərar verə bilərsiniz.
2022-ci ilin Ən Yaxşı İpoteka Kreditoru İpoteka faizləri yüksəlir və sürətlidir. Lakin onlar hələ də tarixi standartlarla müqayisədə nisbətən aşağıdırlar. Beləliklə, faiz dərəcələri çox yüksək olmamışdan əvvəl faydalanmaq istəyirsinizsə, sizə mümkün olan ən yaxşı faiz dərəcəsini təmin etməyə kömək edə biləcək kreditor tapmaq istəyə bilərsiniz. Better Mortgage burada işə düşür. Siz qısa müddətdə əvvəlcədən təsdiq ala bilərsiniz. 3 dəqiqə kimi. , heç bir çətin kredit yoxlayın və istənilən vaxt tarifinizi kilidləyin. Başqa bir üstünlük? Onlar mənşə və ya kreditor haqqı almırlar (bəzi kreditorlar üçün bu, kredit məbləğinin 2%-i qədər yüksək ola bilər).
Evin ödənişi 45 manatdır
İlk dəfə alıcıların orta yaşı artdıqca, daha çox ipoteka müraciət edənlər yaş məhdudiyyətlərindən narahat olurlar. İpoteka üçün müraciət edərkən yaş nəzərə alınmalı olsa da, ev almaq üçün heç bir maneə deyil. Əvəzində yaşı 40-dan yuxarı olan müraciət edənlər bilməlidirlər ki, onların ipotekanın müddəti nəzərə alınacaq və aylıq ödənişlər arta bilər.
40 yaşdan yuxarı ilk dəfə alıcı olmaq problem yaratmamalıdır. Bir çox kreditorlar yaşınızı ipoteka müddətinin əvvəlində deyil, sonunda hesab edirlər. Bunun səbəbi, ipotekaların əsasən gəlirinizə əsasən verilməsidir, bu da çox vaxt maaşa əsaslanır. İpoteka ödəyərkən təqaüdə çıxırsınızsa, pensiya sonrası gəlirinizin ipotekanı ödəməyə davam etmək üçün kifayət etdiyini göstərməlisiniz.
Nəticə etibarilə, ipoteka müddətinizin maksimum 70-85 il olmaqla daha qısa olacağı ehtimal edilir. Bununla belə, əgər pensiyadan sonrakı gəlirinizin ipoteka ödənişlərinizi əhatə edəcəyini göstərə bilmirsinizsə, ipotekanız milli pensiya yaşına endirilə bilər.
30 yaşında 50 illik ipoteka götürməlisiniz?
İpoteka üçün müraciət edərkən yaş faktordur. Müraciət edərkən ipotekanın yaş həddini yoxlayın. İpoteka brokeri ilə danışın. Yaşlılar üçün bəzi ipoteka kreditləri yalnız onlar vasitəsilə mümkündür və onlar sizə uyğun təklif tapmaq üçün maliyyə durumunuzu öyrənəcəklər. Şərtlərinizə uyğun bir ipoteka seçdiyinizə əmin olun.
Digər məqalələrdə pensiya üçün planlaşdırmanın vacibliyini vurğuladıq. Səbəb göz qabağındadır, lakin diqqətdən kənarda qalır: təqaüdə çıxdıqdan sonra siz artıq işləmirsiniz, yəni siz artıq aylıq əmək haqqı almırsınız. Kreditorlar bunu başa düşür və qeyd edirlər ki, yaşlandıqca sizə ipoteka təklif etmək daha risklidir.
Kreditorlar İpoteka Bazarına Baxış (MMR) qaydalarına əməl etməlidirlər, yəni onlar ipotekanın bütün müddəti üçün ödənişləri davam etdirə biləcəyinizə əmin olmalıdırlar. İnanın və ya inanmayın, onlar çətin deyil. Əgər bu fikrə gəlsək, əksər ipoteka brokerlərinin ipoteka kreditlərinin pensiya yaşından gec olmayaraq ödənilməsini tələb etməsi o qədər də çətin deyil. Əslində, bu, olduqca məntiqlidir. Əksər insanlar üçün ipoteka borcunu ödəyə bilmə ehtimalı pensiyada işlədiyi vaxtdan xeyli aşağıdır.
İpoteka kreditini ödəyəndə neçə yaşınız var idi?
Əgər siz gözlənilməz məbləğdə pul almısınızsa və ya illər ərzində əhəmiyyətli bir məbləğə qənaət etmisinizsə, ev kreditinizi erkən ödəmək cazibədar ola bilər. İpoteka kreditinin vaxtından əvvəl ödənilməsinin düzgün qərar olub-olmaması borcalanın maliyyə vəziyyətindən, kredit üzrə faiz dərəcəsindən və pensiyaya nə qədər yaxın olmasından asılı ola bilər.
Bu məbləğin ipotekanı ödəmək əvəzinə yatırıldığını da nəzərə almalısınız. Bu məqalə, müxtəlif investisiya gəlirlərinə əsaslanaraq, həmin pulu bazara yatırmaqla müqayisədə on il əvvəl ipotekanı ödəmək ilə qənaət edilə biləcək faiz xərclərini araşdırır.
Məsələn, 1.000 ABŞ dolları aylıq ödənişdə 300 dollar faizə, 700 dollar isə kreditin əsas qalığını azaltmaq üçün istifadə oluna bilər. İpoteka krediti üzrə faiz dərəcələri iqtisadiyyatdakı faiz dərəcəsi vəziyyətindən və borcalanın kredit qabiliyyətindən asılı olaraq dəyişə bilər.
30 illik müddət ərzində kreditin ödənilməsi cədvəli amortizasiya cədvəli adlanır. İlk illərdə sabit faizli ipoteka krediti üzrə ödənişlər ilk növbədə faizlərdən ibarətdir. Son illərdə kredit ödənişinin daha böyük bir hissəsi əsas borcun azaldılmasına tətbiq edilir.
