İpoteka üçün yaş həddi 35 ildir
İpoteka Bazarının İcmalı (MMR) 2014-cü ildə təqdim olunduğundan, ipoteka üçün müraciət etmək bəziləri üçün daha çətin ola bilər: kreditorlar əlçatanlığı qiymətləndirməli və yaş da daxil olmaqla bir sıra amilləri nəzərə almalıdırlar.
Məqsəd təqaüdə çıxan insanların əlçatmaz kreditləri olmadığından əmin olmaqdır. İnsanların gəlirləri işi dayandırdıqdan və pensiyalarını yığdıqdan sonra azalmağa meylli olduğundan, Risklərin İdarə Edilməsi Qaydaları kreditorları və borcalanları bu vaxta qədər ipoteka kreditlərini ödəməyə təşviq edir. Bununla belə, bu həmişə mümkün deyil və ya hər kəs üçün işləyir və bəzi kreditorlar ipoteka ödənişləri üçün maksimum yaş həddi təyin etməklə bunu mürəkkəbləşdirdilər. Tipik olaraq, bu yaş hədləri 70 və ya 75-dir və bir çox yaşlı borcalanları bir neçə seçimlə tərk edir.
Bu yaş məhdudiyyətlərinin ikinci dərəcəli təsiri odur ki, müddətlər qısaldılır, yəni daha tez ödənilməlidir. Bu isə o deməkdir ki, aylıq ödənişlər daha yüksəkdir və bu, onları əlçatmaz edə bilər. Bu, RMM-in müsbət niyyətlərinə baxmayaraq, yaş ayrı-seçkiliyi ilə bağlı ittihamlara səbəb olub.
2018-ci ilin may ayında Aldermore, 99 yaşa qədər #JusticeFor100yearold ipoteka ödəyicilərinə sahib ola biləcəyiniz bir ipotekanı işə saldı. Həmin ay Ailə Quruculuğu Cəmiyyəti müddət sonunda maksimum yaşını 95 yaşa qaldırdı. Digərləri, əsasən ipoteka şirkətləri, maksimum yaşı tamamilə aradan qaldırdılar. Bununla belə, bəzi yüksək küçə kreditorları hələ də 70 və ya 75 yaş həddində israr edirlər, lakin Nationwide və Halifax yaş məhdudiyyətlərini 80-ə qədər uzaddıqları üçün yaşlı borcalanlar üçün indi daha çox çeviklik var.
Böyük Britaniyada ipoteka üçün maksimum yaş
Yaşı 55 və daha yuxarı olan ev sahibləri üçün ömürlük ipoteka verilir. Siz pulu birdəfəlik və ya birdəfəlik silsilə olaraq ala bilərsiniz. Siz ölənə və ya uzunmüddətli qayğı müəssisəsinə köçənə qədər heç nə ödəməli deyilsiniz.
Bu kalkulyator sizə ömürlük ipoteka, evinizin təminatlı krediti ilə nə qədər kapitalı azad edə biləcəyinizi görməyə kömək edir. Hesablamanı sizə göstərmək üçün təfərrüatlarınızı qeyd etməyinizi xahiş edəcəyik və sonra sizə zəng edəcəyik.
Nə qədər ala biləcəyinizi öyrənmək və məhsul təfərrüatlarını müzakirə etmək üçün sizə zəng etməmiz üçün formanı doldurun. Məhsullarımız və xidmətlərimiz haqqında e-poçt almaq istəyirsinizsə, e-poçt ünvanınızı da verə bilərsiniz.
Biz heç vaxt məlumatlarınızı üçüncü tərəflərlə öz marketinq məqsədləri üçün paylaşmayacağıq. Məlumatlarınızı necə emal etdiyimizlə bağlı təfərrüatları məxfilik siyasətimizdə tapa bilərsiniz. İstənilən vaxt e-poçt ünvanına məktub göndərməklə reklam almaqdan imtina edə bilərsiniz [e-poçt qorunur]
Müştəri xidməti agentlərimizdən biri məlumatlarınız əsasında göstərici faiz dərəcələri ilə sizinlə əlaqə saxlayacaq. Telefon nömrənizi paylaşmısınızsa, bir və ya iki gündən sonra sizə zəng etməyimizi də gözləyə bilərsiniz. Və ya e-poçt tezliklə sizinlə olacaq.
İpoteka neçə yaşa qədər götürülə bilər?
50 yaşınız tamam olduqdan sonra ipoteka seçimləri dəyişməyə başlayır. Bu o demək deyil ki, əgər təqaüd yaşındasınızsa və ya ona yaxınsınızsa, ev almaq qeyri-mümkündür, lakin yaşın kredit verməyə necə təsir edə biləcəyini bilməyə dəyər.
Bir çox ipoteka təminatçıları maksimum yaş məhdudiyyətləri tətbiq etsə də, bu, kimə müraciət etdiyinizdən asılı olacaq. Üstəlik, yüksək səviyyəli ipoteka məhsulları üzrə ixtisaslaşmış kreditorlar var və biz sizi düzgün istiqamətə yönəltmək üçün buradayıq.
Bu təlimat, yaşın ipoteka müraciətlərinə təsirini, seçimlərinizin zamanla necə dəyişdiyini və ixtisaslaşdırılmış pensiya ipoteka məhsullarına ümumi baxışı izah edəcək. Kapitalın sərbəst buraxılması və ömürlük ipoteka ilə bağlı təlimatlarımız da daha ətraflı məlumat üçün mövcuddur.
Yaşlandıqca, siz adi ipoteka təminatçıları üçün daha böyük risk yaratmağa başlayırsınız, ona görə də həyatda sonradan kredit almaq daha çətin ola bilər. Niyə? Bu, adətən gəlirin azalması və ya sağlamlıq vəziyyətinizin, çox vaxt hər ikisi ilə bağlıdır.
Təqaüdə çıxdıqdan sonra işinizdən adi maaş ala bilməyəcəksiniz. Geri qaytarılacaq bir pensiyanız olsa belə, borc verənlər üçün nə qazanacağınızı dəqiq bilmək çətin ola bilər. Gəlirinizin də azalması ehtimalı var ki, bu da ödəmə qabiliyyətinizə təsir edə bilər.
70 yaşlı kişi ipoteka ala bilərmi?
Əgər siz də əksər insanlar kimisinizsə, ipotekanızı ödəmək və pensiya borcunu ödəmək olduqca cəlbedici səslənir. Bu, əhəmiyyətli bir nailiyyətdir və əhəmiyyətli aylıq xərclərin sonu deməkdir. Bununla belə, bəzi ev sahibləri üçün onların maliyyə vəziyyəti və məqsədləri digər prioritetlərə diqqət yetirilərkən ipotekanın saxlanmasını tələb edə bilər.
İdeal olaraq, müntəzəm ödənişlər vasitəsilə məqsədinizə çatacaqsınız. Bununla belə, ipotekanızı ödəmək üçün birdəfəlik məbləğdən istifadə etməlisinizsə, pensiya əmanətləri əvəzinə ilk növbədə vergi tutulan hesablara daxil olmağa çalışın. Rob deyir: "Əgər siz 401½ yaşından əvvəl 59(k) və ya IRA-dan pul çıxarsanız, çox güman ki, müntəzəm gəlir vergisi ödəyəcəksiniz - üstəlik bir cərimə - bu, ipoteka faizində hər hansı qənaəti əhəmiyyətli dərəcədə kompensasiya edəcək".
İpotekanızın əvvəlcədən ödəmə cəzası yoxdursa, tam ödəməyə alternativ əsas məbləği azaltmaqdır. Bunun üçün siz hər ay əlavə əsas ödəniş edə və ya qismən birdəfəlik pul göndərə bilərsiniz. Bu taktika şaxələndirmə və likvidliyi qoruyub saxlayaraq, əhəmiyyətli dərəcədə faizə qənaət edə və kreditin ömrünü qısalda bilər. Ancaq bu barədə çox aqressiv olmaqdan çəkinin ki, digər qənaət və xərcləmə prioritetlərinizdən güzəştə getməyəsiniz.
