Ev dəyəri artarsa, pmi aradan qaldırıla bilərmi?
Bəs uzun müddətli qalan sahiblər haqqında nə demək olar? Bu 30 illik faiz ödənişləri, xüsusən də daha aşağı faiz dərəcələri olan cari kreditlər üzrə ödənişlərlə müqayisədə yük kimi görünə bilər.
Bununla belə, 15 illik yenidən maliyyələşdirmə ilə ipotekanızı daha tez ödəmək üçün daha aşağı faiz dərəcəsi və daha qısa kredit müddəti əldə edə bilərsiniz. Ancaq unutmayın ki, ipotekanın müddəti nə qədər qısa olsa, aylıq ödənişlər bir o qədər yüksək olar.
Yeddi il dörd ay ərzində 5% faiz dərəcəsi ilə, yönləndirilmiş ipoteka ödənişləriniz 135.000 ABŞ dollarına bərabər olacaq. O, nəinki 59.000 dollar faizə qənaət etdi, həm də orijinal 30 illik kredit müddətindən sonra əlavə pul ehtiyatına sahib oldu.
Hər il əlavə ödəniş etməyin ən asan yollarından biri, ayda bir dəfə tam məbləği ödəmək əvəzinə, hər iki həftədən bir ipoteka ödənişinizin yarısını ödəməkdir. Bu, "iki həftəlik ödənişlər" kimi tanınır.
Ancaq hər iki həftədən bir ödəniş etməyə başlaya bilməzsiniz. Kredit xidmətçiniz qismən və qeyri-müntəzəm ödənişlər almaqla çaşqın ola bilər. Bu planı razılaşdırmaq üçün əvvəlcə kredit xidmətçinizlə danışın.
Fha ipoteka sığortasını necə çıxarmaq olar
Əgər siz pensiya yaşında və ya ona yaxın bir ev sahibisinizsə, yəqin ki, televiziyada çoxlu reklamlar görmüsünüz və ya radioda əks ipoteka haqqında reklamlar eşitmisiniz. Bu kreditlər olduqca cəlbedici görünə bilər, xüsusən də kapitalınızın çoxu evinizdə bağlanırsa. Lakin onların bəzi mənfi cəhətləri də var.
Əgər eviniz varsa və ən azı 62 yaşınız varsa, nağd pul və ya borc verəndən kredit xətti əldə etmək üçün ev kapitalı krediti götürə bilərsiniz. Bununla belə, adi ipotekadan fərqli olaraq, sizdən aylıq kredit ödənişləri tələb olunmur; siz və ya varisləriniz evi satdıqda geri qaytarılacaq.
Əks ipotekanın ən çox yayılmış növü ev kapitalına çevrilmə ipotekası (HECM) kimi tanınır. Bu kreditlər Federal Mənzil İdarəsi (FHA) tərəfindən dəstəklənir; Borcalanlar iştirak etmək üçün sığorta haqqı ödəyirlər ki, bu da FHA ehtiyatlarını maliyyələşdirmək üçün istifadə olunur. Borcalan borcunu ödəmədikdə, həmin ehtiyatlar borc verənə ödəmək üçün istifadə olunur.
Yəqin ki, heç bir ödəniş etmədən ipoteka almaq üçün necə ola biləcəyi ilə maraqlanırsınız. Normalda siz ipoteka krediti götürəndə bank sizə birdəfəlik pul verir ki, onu zamanla faizlə ödəyirsiniz. Müddətin sonunda kredit sıfıra endirilir.
Pmi ləğv qanunu
Biz müstəqil, reklamla dəstəklənən müqayisə xidmətiyik. Məqsədimiz interaktiv alətlər və maliyyə kalkulyatorları təqdim etməklə, orijinal və obyektiv məzmun dərc etməklə, pulsuz olaraq araşdırma aparmağa və məlumatları müqayisə etməyə imkan verməklə daha ağıllı maliyyə qərarları qəbul etməyə kömək etməkdir ki, siz əminliklə maliyyə qərarları verə biləsiniz.
Bu saytda görünən təkliflər bizə kompensasiya verən şirkətlərdəndir. Bu kompensasiya məhsulların bu saytda necə və harada görünməsinə təsir göstərə bilər, məsələn, onların siyahı kateqoriyalarında görünmə sırası. Lakin bu təzminat nə dərc etdiyimiz məlumatlara, nə də bu saytda gördüyünüz rəylərə təsir etmir. Biz sizə şirkətlər aləmini və ya maliyyə təkliflərini daxil etmirik.
Biz müstəqil, reklamla dəstəklənən müqayisə xidmətiyik. Məqsədimiz interaktiv alətlər və maliyyə kalkulyatorları təqdim etməklə, orijinal və obyektiv məzmun dərc etməklə, pulsuz olaraq araşdırma aparmağa və məlumatları müqayisə etməyə imkan verməklə daha ağıllı maliyyə qərarları qəbul etməyə kömək etməkdir ki, siz əminliklə maliyyə qərarları verə biləsiniz.
30 illik ipoteka üçün yaş həddi
Kapitalın sərbəst buraxılmasının xüsusiyyətlərini və risklərini başa düşmək mürəkkəbdir. Burada hər iki növ kapital buraxılışının üstünlükləri və mənfi cəhətləri var, lakin siz əlavə məsləhət almalısınız.
Tam ixtisaslı və təcrübəli kapitalın buraxılması üzrə məsləhətçidən məsləhət alın. O, şəxsi vəziyyətinizi nəzərdən keçirəcək və mümkün alternativlərin olub olmadığını görəcək. Əgər kapitalın buraxılması düzgün seçimdirsə, onlar ehtiyaclarınıza ən uyğun olan növü tövsiyə edəcəklər.
Kapitalın sərbəst buraxılması ilə bağlı məsləhət verən və ya satan bütün şirkətlər Maliyyə Davranışı Təşkilatı (FCA) tərəfindən tənzimlənməlidir. Bu, nə vaxtsa ehtiyacınız olarsa, mühafizə, təhlükəsizlik və Maliyyə Xidmətləri Kompensasiya Planına girişi təmin edir.
Siz Səhmlərin Buraxılış Şurasının üzvü olan şirkətdən məhsul seçməlisiniz. Bu, üzvləri könüllü davranış kodeksinə əməl etməyə razılaşan sənaye orqanıdır. Bu kod məhsullar üçün müəyyən standartları ehtiva edir. Bu standartlara cavab verilirsə, bu o deməkdir ki, siz:
Həmişə kapitalın buraxılması üzrə ixtisaslaşmış məsləhətçi ilə danışdığınızdan və həm məsləhətçinin, həm də kapitalın buraxılış provayderinin FCA tərəfindən lisenziyalı olduğundan əmin olun. Planınızda bir şey səhv olarsa, əvvəlcə provayderinizlə əlaqə saxlayın. Sizə əməl etməli olduğunuz iddia proseduru olacaq. Cavab sizi qane etmirsə, sizə kömək edə biləcəklərini öyrənmək üçün Maliyyə Ombudsmanı Xidmətinə müraciət edə bilərsiniz.
