ملخص
رئيس مجتمع لا ريوجا المستقل
ليعلم جميع المواطنين أن برلمان لاريوخا قد وافق ، وأنا باسم جلالة الملك ووفقًا لأحكام الدستور والنظام الأساسي للحكم الذاتي ، أصدر القانون الآتي:
بيان الدوافع
الوصول إلى السكن للشباب هو في مجتمعنا وفي البلد ككل أحد القضايا الرئيسية التي يجب حلها من قبل دولة الرفاهية لدينا. كما لوحظ في العديد من الدراسات ، فإن تحرير الشباب يستغرق وقتًا أطول وأكثر: 65,1٪ من الشباب الإسبان الذين تتراوح أعمارهم بين 16 و 34 عامًا يواصلون العيش في منزل الأسرة ، وهي نسبة تزيد 7 نقاط عن ما قبل عشر سنوات. شباب مجتمعنا لا يهربون من هذا الواقع ، المستمدة من بين أسباب أخرى من صعوبة الحصول على منزل مملوك ، خاصة مع معدلات الفائدة الحالية على قروض الرهن العقاري ، كل هذا سينشأ عن إطار من عدم اليقين الذي يسبب للشباب ، حتى مع العمل المستقر ، لا يستطيع تحمل التحرر وتطوير حياة مستقلة.
ومع ذلك ، فقد تم الكشف عن البرامج العامة ذات الأهمية الاجتماعية في الإسكان باعتبارها واحدة من أكثر الأدوات فعالية للشباب للوصول إلى محل إقامتهم المعتاد الأول. برامج مثل الرهن العقاري للشباب ، وسوق الإيجار ، وسجل المتقدمين للحصول على سكن محمي ، وبرنامج الأولوية للوساطة الشاملة لحبس الرهن من الإقامة المعتادة ، والصندوق الاجتماعي الوطني للإسكان في لاريوخا ، والشبكة الاجتماعية لحماية الأفراد والأسر في حالة ضعف خاص أو برنامج التأجير الخاص نشأ اليوم كعناصر محددة في الوصول إلى المنزل الأول لكثير من الناس في مجتمعنا.
وقد أبرزت التجربة المكتسبة خلال سنوات تطبيق هذه الخطط ضرورة مساعدة الجهات العامة في مجال تمويل المسكن الأول ، نظرا لصعوبة حصول المتقدمين على ضمانات الكيانات المصرفية للمطالبة بالقروض من المجلس. وبهذا المعنى ، فإن المشكلة الرئيسية التي تظهر عند شراء منزل هي دفع الدفعة الأولى ، وهي بشكل عام 20٪ من السعر الإجمالي للمنزل. هناك مجموعة من المهنيين الشباب في لاريوخا ، الذين يطلبون العيش ، والذين هم في وضع يسمح لهم بدفع الدفعة الشهرية لقرض يخضع لضمان الرهن العقاري ولكن ليس الدخول إلى القرض المذكور.
لذلك ، من الضروري أن يتعاون مجتمع لاريوخا المستقل ، سواء من خلال الإدارة العامة ، أو من خلال موضوعات مؤهلة بكفاءة من القطاع العام ، في وقت الحصول على القرض ، مما يسهل ، وفقًا للشروط التنظيمية التي يتم وضعها ، الضمان أو المصادقة اللازمة بحيث يمكن لمقدمي طلبات الحصول على منزل لأول مرة الحصول على التمويل اللازم.
لهذا السبب ، فإن الغرض من هذا القانون هو إضافة قسم إلى المادة 67 من قانون ميزانيات العمليات العامة لمجتمع لاريوخا المتمتع بالحكم الذاتي لعام 2023 بحيث يمكن للسلطة التنفيذية لاريوخا منح ضمانات للشباب على قروض من أجل أول سكن اعتيادي له. بالإضافة إلى الفوائد الاجتماعية المباشرة التي يمكن أن يستتبعها هذا الإجراء ، وتفضيل وصول الشباب إلى ملكية المنازل وفي نفس الوقت مكافحة هجرة السكان في المناطق الريفية في لاريوخا ، يمكن أن يكون لبرنامج الضمان العام هذا أيضًا تأثير إيجابي على التوظيف. والوظائف غير المباشرة ستنشأ في حالة البناء الجديد وإعادة التأهيل وإصلاح المساكن ، وفي جباية الضرائب ، من خلال ضريبة القيمة المضافة ، و IBI ، والتحويلات الموروثة والأفعال القانونية الموثقة. إن المخاطر التي تتعرض لها الإدارة ، والتي ستضمن هذه القروض ، ضئيلة ، وبالتأكيد أقل بكثير من الفوائد من حيث التوظيف وتحصيل الضرائب والاجتماعية التي يمكن أن يولدها هذا التعديل.
تعديل مادة واحدة للقانون رقم 16/2022 المؤرخ 29 ديسمبر بشأن الميزانيات العامة لمجتمع لاريوخا المتمتع بالحكم الذاتي لعام 2023
تضاف فقرة هـ) إلى المادة 67 من القانون رقم 16/2022 المؤرخ 29 ديسمبر بشأن الميزانيات العامة لمجتمع لاريوخا المتمتع بالحكم الذاتي لعام 2023 ، على النحو التالي:
هـ) يجوز لحكومة لاريوخا ، من خلال هيئات الإدارة العامة لمجتمع لاريوخا المتمتع بالحكم الذاتي ، أو المسؤولين المختصين في القطاع العام ، منح ضمان لاستيراد عالمي لا يقل عن ثلاثة ملايين يورو (3.000.000 ، 35) يورو) ، ذات طبيعة قابلة للتمديد ، للأفراد الذين تقل أعمارهم عن 20 عامًا لعمليات الإقراض التي يتم إجراؤها لشراء مسكنهم الأول ، بحد أقصى XNUMX٪ من القيمة المقدرة للمنزل. سيتم تنظيم إجراءات منحها والمتطلبات والشروط ، مثل الحد الأقصى للمبلغ الفردي لكل ضمان من خلال اللوائح.
جنيه 0000744936،20230310_XNUMX
دخول حكم نهائي واحد حيز التنفيذ
يدخل هذا القانون حيز التنفيذ في اليوم التالي لنشره في الجريدة الرسمية لاريوخا.
لذلك ، أنا أمر جميع المواطنين بالامتثال والتعاون في الامتثال لهذا القانون ، والمحاكم والسلطات لتنفيذه.
