هل يمكنك الحصول على قرض عقاري بوظيفة موسمية؟
قد تكون على دراية بتطبيق الرهن العقاري النموذجي ومتطلبات التوظيف. ولكن ماذا لو كان لديك عمل ، أو تعمل لحسابك الخاص أو تعمل لحسابك الخاص؟ هذا يمكن أن يجعل الأمر أكثر صعوبة قليلاً للحصول على قرض السكن المقبل الخاص بك.
على الرغم من أنه يمثل تحديًا ، إلا أنه لا يجب أن يكون عقبة. أصبحت هياكل التوظيف غير التقليدية أكثر شيوعًا ويتبنى معظم المقرضين هذا الاتجاه من خلال توفير المزيد من المرونة في عملية تقديم الطلبات. ومع ذلك ، يريد المقرضون التأكد من أن المقترضين العاملين لحسابهم الخاص ، مثل جميع المتقدمين ، لديهم ائتمان جيد ، وبعض الضمانات ، ويمكنهم سداد أقساط رهن عقاري ثابتة على مدى فترة القرض.
من الطبيعي أن يتقلب دخل عملك ، ولكن بشكل عام يجب أن تكون قادرًا على إظهار أن عملك يعمل بشكل جيد و / أو ينمو. سيقوم المُقرض بفحص إقراراتك الضريبية لمعرفة الدخل وأنماط النمو.
من الناحية المثالية ، يريد المقرضون رؤية عامين على الأقل من دخل العمل الحر في نفس الصناعة. إذا كنت جديدًا في العمل لحسابك الخاص ، فسيقوم بعض المقرضين باستثناء إذا كان لديك عام من العمل الحر ، وكذلك W-2s من صاحب عمل في نفس المجال. يمنحك سجل حافل من العمل الحر الناجح مزيدًا من الثقة في أرباحك المستقبلية.
هل يمكنك الحصول على رهن عقاري مع عرض عمل؟
بصفتك عامل وكالة ، قد تعتقد أن الرهن العقاري غير وارد تمامًا. أصبح العمل المرن أكثر شيوعًا في المملكة المتحدة وكل هؤلاء الأشخاص بحاجة إلى مكان للعيش فيه. لسوء الحظ ، يمكن أن يكون حقل ألغام يحاول التنقل في عملية طلب الرهن العقاري كعامل وكالة ، حيث ستُعتبر عادةً مخاطرة أعلى من أولئك الذين يعملون بشكل دائم.
لحسن الحظ ، أتى أبطال الرهن العقاري هنا لإنقاذ الموقف. نحن وسيط رهن عقاري راسخ في المملكة المتحدة ، نساعد عملائنا في العثور على قرض عقاري كل يوم ، حتى على الرغم من الصعوبات! في معظم الحالات ، يمكن لفريقنا المتمرس العثور على الرهن العقاري المناسب لك ودعم طلبك في كل خطوة على الطريق.
على الرغم من أن عمال الوكالة غالبًا ما يواجهون عملية تقديم أكثر تعقيدًا ، إلا أن هناك العديد من مقرضي الرهن العقاري على استعداد للنظر في موظفي الوكالة. يمكن للدخل غير التقليدي أن يجعلك تعتبرك عالية المخاطر من قبل المقرضين التقليديين. لحسن الحظ ، هناك العديد من المتخصصين الذين يقدمون الرهون العقارية لموظفي الوكالة على وجه التحديد.
قرض عامل الوكالة
عمال الوكالة لديهم عقد مع شركة توظيف أو توظيف ، ثم يتم تعيينهم للعمل لدى عملاء الوكالة. عادة ما تكون وظيفة مؤقتة. ومع ذلك ، قد يختلف وضعك الوظيفي.
أقل شيوعًا هم موظفو الوكالة ، الذين لديهم ما يسمى عقد "الدفع بين المهام". عادة ما يتقاضى موظفو الوكالة رواتبهم فقط عندما يكونون في مهمة. لكن موظفي الوكالة يستمرون في الحصول على رواتبهم ، حتى عندما لا يعملون.
يتمتع موظفو الوكالة بجميع حقوق العمل ، لكن غالبًا ما يكون لديهم المزيد من الالتزامات تجاه الوكالة. على سبيل المثال ، يجدون صعوبة أكبر في رفض وظيفة وقد يضطرون إلى العمل لعدد ساعات على الأقل في الأسبوع.
يجب أن تدفع من قبل PAYE ، لذلك لن يحتاجوا للتسجيل في التقييم الذاتي للإعلان عن دخلهم من عقود الساعة الصفرية. ومع ذلك ، بصفتك شخصًا يعمل لحسابه الخاص ، يمكنك الموافقة على العمل بدون ساعات ودفع الضرائب من خلال التقييم الذاتي.
ومع ذلك ، كانت هناك مؤخرًا العديد من القضايا المرفوعة أمام المحاكم التي تطعن في هذا التصنيف. تصنف بعض الشركات الأشخاص الذين يعملون في الاقتصاد التشاركي على أنهم عمال ، بما في ذلك الحصول على مزايا توظيف معينة. لكن هذا لا ينطبق على جميع الوظائف في الاقتصاد التشاركي والعديد من هذه الأحكام قيد الاستئناف.
هل يمكن لوكالة الممرضات الحصول على قرض عقاري؟
ليس من غير المألوف أن يواجه عمال الوكالات المزيد من العقبات عندما يتعلق الأمر بالوصول إلى الممتلكات. عند تحديد ما إذا كان الرهن العقاري ميسور التكلفة ، سيرغب المُقرض في معرفة تاريخ عملك.
يعمل معظم الناس بدوام كامل في نفس الوظيفة. لا يتغير راتبك الشهري أبدًا وهذا يسهل على المقرضين تحديد ما إذا كان القرض في متناول اليد. ومع ذلك ، يعرف عمال الوكالة أن هذا ليس هو الحال بالنسبة لهم في كثير من الأحيان. قد يتغير دخلك من شهر لآخر. قد يحصلون على سعر يومي لشهر واحد وسعر ثابت في اليوم التالي.
على الرغم من أن هذا يمكن أن يعقد عملية التقديم ، إلا أنه ليس سببًا للتخلي عن أحلامك في امتلاك منزل. على الرغم من أن بعض مزودي خدمات الرهن العقاري لا يقدمون قروضًا عقارية لموظفي الوكالة ، إلا أن هناك العديد من مقدمي الخدمات الذين سيكونون أكثر استعدادًا للعمل معك.
هناك العديد من الأسباب التي قد تجعل العاملين في الوكالة يواجهون مشاكل. الأول هو المذكور أعلاه. عندما تكون هناك تقلبات في الدخل الشهري ، قد يكون من الصعب تحديد القدرة على تحمل التكاليف.
