كيفية الحصول على قرض لشراء منزل مع سوء الائتمان
تهدف المصطلحات والتعريفات التالية إلى إعطاء معنى بسيط وغير رسمي للكلمات والعبارات التي قد تراها على موقعنا الإلكتروني والتي قد تكون غير مألوفة لك. سيعتمد المعنى المحدد لمصطلح أو عبارة على مكان وكيفية استخدامها ، حيث أن المستندات ذات الصلة ، بما في ذلك الاتفاقيات الموقعة ، والإفصاح عن العملاء ، وأدلة سياسة البرنامج الداخلية ، والاستخدام الصناعي ، سوف تتحكم في المعنى. في سياق معين. ليس للمصطلحات والتعريفات التالية أي تأثير ملزم لأغراض أي عقد أو معاملات أخرى معنا. سيسعد ممثل برامج الإسكان في الحرم الجامعي أو موظفي مكتب برامج القروض بالإجابة على أي أسئلة محددة قد تكون لديك.
قائمة مراجعة التطبيق: قائمة مفصلة بالوثائق التي يحتاج المقترض والحرم الجامعي إلى تقديمها إلى مكتب برامج القروض للموافقة المسبقة أو الموافقة على القرض. يُعرف أيضًا باسم نموذج OLP-09.
غرفة المقاصة الآلية (ACH): شبكة تحويل الأموال الإلكترونية التي تسمح بالتحويل المباشر للأموال بين الحسابات المصرفية المشاركة والمقرضين. هذه الميزة متاحة فقط للمقترضين الذين ليسوا حاليًا في حالة كشوف المرتبات النشطة.
الرهن العقاري – الألمانية
يفترض هذا أنك تحتفظ بالقرض طوال المدة بالكامل حتى استحقاقه (عندما يحين موعد السداد الأخير) ويتضمن جميع رسوم القرض المدفوعة مسبقًا. تتضمن رسوم القرض ما يلي: يمكنك العثور على رسوم التمويل الخاصة بك في الصفحة 5 من نموذج "الإفصاح الختامي" في قسم "حسابات القرض". لن تتلقى إفصاحًا ختاميًا إذا تقدمت بطلب للحصول على قرض عقاري قبل 3 أكتوبر 2015 ، أو إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عكسي. بالنسبة لهذه القروض ، ستتلقى نموذجين - بيان تسوية HUD-1 وكشف نهائي عن الحقيقة في الإقراض - بدلاً من الإفصاح الختامي. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على HELOC ، أو قرض منزل مصنّع غير مؤمن بالعقار ، أو قرض من خلال أنواع معينة من برامج مساعدة مشتري المساكن ، فلن تتلقى HUD-1 أو إفصاح ختامي ، ولكن يجب أن تتلقى حقيقة في الإفصاح عن الإقراض.
كيفية الحصول على قرض منزل منخفض الدخل
إذا كنت تبلغ من العمر 62 عامًا أو أكثر - وتريد المال لدفع رهنك العقاري ، أو استكمال دخلك ، أو دفع تكاليف الرعاية الصحية - فقد ترغب في التفكير في الحصول على قرض عقاري عكسي. يسمح لك بتحويل بعض الأسهم في منزلك إلى نقد دون الحاجة إلى بيعه أو دفع المزيد من الفواتير الشهرية. لكن خذ وقتك: يمكن أن يكون الرهن العقاري العكسي معقدًا وقد لا يكون مناسبًا لك. يمكن أن يؤدي الرهن العقاري العكسي إلى استنفاد حقوق الملكية في منزلك ، مما يعني وجود أصول أقل لك ولورثتك. إذا قررت أن تتسوق ، فراجع الأنواع المختلفة من الرهون العقارية العكسية وقم بالتسوق قبل الاستقرار في شركة معينة.
عندما يكون لديك رهن عقاري منتظم، فإنك تدفع للمقرض كل شهر لشراء منزلك مع مرور الوقت. في الرهن العقاري العكسي، تحصل على قرض يسدده لك المُقرض. تأخذ الرهون العقارية العكسية جزءًا من حقوق الملكية في منزلك وتحولها إلى دفعات لك، وهو نوع من الدفعة الأولى على حقوق الملكية في منزلك. الأموال التي تتلقاها عادة ما تكون معفاة من الضرائب. بشكل عام، ليس عليك سداد الأموال طالما أنك تعيش في منزلك. عندما تموت، أو تبيع منزلك، أو تنتقل، يجب عليك أنت أو زوجتك أو ممتلكاتك سداد القرض. في بعض الأحيان يعني ذلك بيع المنزل لجمع المال لسداد القرض.
قرض قروض إدارة الإسكان الفدرالية
إذا كنت تفكر في ملكية المنزل وتتساءل عن كيفية البدء ، فقد وصلت إلى المكان الصحيح. سنغطي هنا جميع أساسيات الرهن العقاري ، بما في ذلك أنواع القروض ومصطلحات الرهن العقاري وعملية شراء المنزل وغير ذلك الكثير.
هناك بعض الحالات التي يكون فيها من المنطقي أن يكون لديك قرض عقاري على منزلك حتى لو كان لديك المال لسداده. على سبيل المثال ، يتم رهن العقارات أحيانًا لتحرير الأموال لاستثمارات أخرى.
الرهون العقارية قروض "مضمونة". من خلال القرض المضمون ، يتعهد المقترض بضمان للمقرض في حالة تخلفه عن السداد. في حالة الرهن يكون الضمان هو المسكن. إذا تخلفت عن سداد رهنك العقاري ، فيمكن للمقرض أن يستحوذ على منزلك ، في عملية تُعرف باسم حبس الرهن.
عندما تحصل على قرض عقاري ، يمنحك المُقرض مبلغًا معينًا من المال لشراء المنزل. أنت توافق على سداد القرض - بفائدة - على مدى عدة سنوات. تستمر حقوق المقرض في المنزل حتى يتم سداد الرهن العقاري بالكامل. للقروض المطفأة بالكامل جدول سداد محدد ، لذلك يتم سداد القرض في نهاية مدته.
