رهن عقاري لمدة تقل عن 3 أشهر من العمل
عادة ما يتم تعيين موظف مؤقت (يسمى أيضًا: عامل مؤقت أو موسمي) من قبل شركة من خلال مزود موظفين خارجي. يمكن أن تتراوح مدة الوظيفة من بضع ساعات إلى بضعة أسابيع.
"... كان قادرًا على إيجادنا بسرعة وبأقل قدر من الجلبة للحصول على قرض بسعر فائدة جيد عندما أخبرنا الآخرون أنه سيكون صعبًا للغاية. معجب جدًا بخدماتهم وسأوصي بشدة بخبراء قروض الرهن العقاري في المستقبل "
"... لقد جعلوا عملية التقديم والتسوية سهلة للغاية وخالية من الإجهاد. لقد قدموا معلومات واضحة للغاية وكانوا سريعين في الرد على أي استفسارات. لقد كانوا شفافين للغاية في جميع جوانب العملية ".
قرض عامل الوكالة
إذا كانت لديك وظيفة موسمية وتعمل فقط لجزء من السنة ، فقد تواجه مشكلة في الحصول على قرض عقاري لشراء منزل أو إعادة تمويله. سواء كان عملك موسميًا حقًا ، مثل البستنة أو إزالة الثلج ، أو وظيفة مؤقتة تقوم بها على أساس عرضي ، يمكن تصنيف هذا النوع من العمل على أنه عمل غير رسمي.
ستحتاج إلى تقديم وثائق ، مثل نماذج W-2 والإقرارات الضريبية ، لتثبت لشركة التأمين أنك عملت لدى نفس صاحب العمل - أو على الأقل عملت في نفس مجال العمل - خلال العامين الماضيين. يجب على صاحب العمل أيضًا تقديم وثائق تشير إلى أنه سيعيد توظيفك خلال الموسم التالي.
قد يكون الحصول على الوثائق الصحيحة هو الفرق بين التأهل للحصول على قرض عقاري أم لا. قبل أن تبدأ في طلب الرهن العقاري الخاص بك ، تأكد من حصولك على W-2s للعامين الماضيين ، والإقرارات الضريبية ، وقسائم الدفع ، والبيانات المصرفية ، وأي دليل آخر على الدفع. ستحتاج أيضًا إلى تقديم تأكيد من صاحب العمل أنك ستوظف الموسم المقبل.
هل يمكنني الحصول على قرض عقاري إذا كنت موظف وكالة؟
تنص إرشادات قروض إدارة الإسكان الفدرالية على أن التاريخ السابق في المنصب الحالي غير مطلوب. ومع ذلك، يجب على المُقرض توثيق عامين من العمل السابق أو الدراسة أو الخدمة العسكرية، وشرح أي ثغرات.
يجب على مقدم الطلب ببساطة توثيق تاريخ العمل خلال العامين الماضيين. لا توجد مشكلة إذا قام طالب القرض بتغيير وظيفته. ومع ذلك، يجب على مقدم الطلب توضيح أي ثغرات أو تغييرات كبيرة.
مرة أخرى، إذا انخفض هذا الأجر الإضافي بمرور الوقت، فيمكن للمقرض خصمه، على افتراض أن الدخل لن يستمر لمدة ثلاث سنوات أخرى. وبدون تاريخ من دفع العمل الإضافي لمدة عامين، ربما لن يسمح لك المُقرض بالمطالبة به في طلب الرهن العقاري الخاص بك.
هناك استثناءات. على سبيل المثال، إذا كنت تعمل في نفس الشركة، وتقوم بنفس الوظيفة، ولديك نفس الدخل أو أفضل منه، فإن تغيير هيكل راتبك من الراتب إلى العمولة الكاملة أو الجزئية قد لا يضرك.
اليوم، ليس من غير المألوف أن يستمر الموظفون في العمل في نفس الشركة ويصبحون "مستشارين"، أي أن يعملوا لحسابهم الخاص ولكنهم يحصلون على نفس الدخل أو أكثر. من المحتمل أن يتمكن هؤلاء المتقدمون من الالتفاف حول قاعدة السنتين.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري بعقد محدد المدة؟
يشمل جنوب فلوريدا جميع مقاطعات Miami-Dade و Broward و Palm Beach ، بالإضافة إلى Florida Keys و Glades الداخلية. يعيش موظفونا وعائلاتهم في أكثر الأحياء أمانًا في جنوب فلوريدا. توفر لك خريطتنا الجغرافية للكلية إمكانية رؤية بعض المناطق التي يعيش فيها أعضاء هيئة التدريس لدينا.
لمزيد من المعلومات حول جنوب فلوريدا ، قم بزيارة غرفة تجارة ميامي الكبرى ، مقاطعة ميامي ديد ، مقاطعة بروارد ، وغرفة تجارة فورت لودرديل. قد تكون صفحة المنظمة الأخيرة الخاصة بالانتقال إلى جنوب فلوريدا ذات أهمية خاصة بالنسبة لك.
تتوفر وظائف FWS لمساعدة الطلاب الذين يظهرون الحاجة المالية لكسب جزء من نفقاتهم التعليمية من خلال توظيف هادف. يدير البرنامج مكتب المساعدات المالية والمنح الدراسية (FASO). للتأهل يجب أن تكون:
لا ، لا يمكن للطالب الدولي الذي لم يتم إصدار رقم الضمان الاجتماعي (SSN) أن يبدأ العمل حتى يحصل على SSN وبطاقة في متناول اليد. ومع ذلك ، يمكن التقدم بطلب للحصول على أي منصب مساعد طالب في موقع التوظيف. إذا تم اختياره كمرشح نهائي ، فمن مسؤولية الطالب أن يبدأ على الفور عملية الحصول على SSN من مكتب خدمات الطلاب الدوليين والباحثين.
