فتحت بطاقة ائتمان قبل الإغلاق
استثناء نادر هو للمقترضين العاملين لحسابهم الخاص الذين يأملون في التأهل بناءً على البيانات المصرفية بدلاً من الإقرارات الضريبية. في هذه الحالة ، سيتعين عليك تقديم كشوف حساب بنكية لآخر 12-24 شهرًا.
لا يقوم مسؤول القرض عادة بإعادة فحص كشوف الحسابات المصرفية قبل الإغلاق مباشرة. لا يُطلب من المقرضين التحقق منها إلا عند تقديم طلب القرض في البداية وبدء عملية الموافقة على الضمانات.
أيضًا ، إذا كانت هناك أي تغييرات في دخلك أو وظيفتك قبل الإغلاق ، فأبلغ المُقرض على الفور. يمكن لموظف القرض أن يقرر ما إذا كانت أي تغييرات في وضعك المالي ستؤثر على الموافقة على قرضك وتساعدك على فهم كيفية المضي قدمًا.
إذا لم تتمكن من إثبات أن مصدر الإيداع الكبير مقبول بموجب إرشادات البرنامج من خلال الوثائق ، فيجب على المُقرض التخلص من الأموال واستخدام ما تبقى لتأهيلك للحصول على القرض.
عمليات التحقق من الإيداع ، أو VODs ، هي نماذج يمكن للمقرضين استخدامها بدلاً من كشوف الحسابات المصرفية. تقوم بالتوقيع على تفويض يسمح لمصرفك بملء النموذج يدويًا ، مع الإشارة إلى صاحب الحساب ورصيده الحالي.
ما يعتبر عملية شراء كبيرة أثناء الاشتراك
استثناء نادر هو المقترضون العاملون لحسابهم الخاص الذين يتوقعون التأهل بناءً على البيانات المصرفية بدلاً من الإقرارات الضريبية. في هذه الحالة ، ستحتاج إلى تقديم كشوف حساب بنكية لآخر 12-24 شهرًا.
لا يقوم مسؤول القرض عادة بفحص كشوف الحسابات المصرفية قبل الإغلاق مباشرة. لا يُطلب من المقرضين التحقق منها إلا عند تقديم طلب القرض في البداية وبدء عملية الموافقة على الضمانات.
أيضًا ، إذا كانت هناك أي تغييرات في دخلك أو وظيفتك قبل الإغلاق ، فأبلغ المُقرض على الفور. يمكن لموظف القرض أن يقرر ما إذا كانت أي تغييرات في وضعك المالي ستؤثر على الموافقة على قرضك وتساعدك على فهم كيفية المضي قدمًا.
إذا لم تتمكن من إثبات أن مصدر الإيداع الكبير مقبول بموجب إرشادات البرنامج من خلال الوثائق ، فيجب على المُقرض التخلص من الأموال واستخدام ما تبقى لتأهيلك للحصول على القرض.
عمليات التحقق من الإيداع ، أو VODs ، هي نماذج يمكن للمقرضين استخدامها بدلاً من كشوف الحسابات المصرفية. تقوم بالتوقيع على تفويض يسمح لمصرفك بملء النموذج يدويًا ، مع الإشارة إلى صاحب الحساب ورصيده الحالي.
هل يمكنني استخدام بطاقتي الائتمانية بعد إغلاق المنزل؟
الرهن العقاري هو قرض من البنك أو مقرض الرهن العقاري للمساعدة في تمويل شراء منزل دون الحاجة إلى دفع الثمن الكامل للمنزل مقدمًا. نظرًا لارتفاع تكاليف شراء منزل ، يحتاج جميع مشتري المنازل تقريبًا إلى تمويل طويل الأجل من أجل شراء منزل. يعمل العقار نفسه كضمان ، ويوفر ضمانًا للمقرض في حالة عدم تمكن المقترض من سداد القرض.
عادة ما تكون دفعة الرهن شهرية. وهي تشمل جزءًا من رأس المال (المبلغ الكامل للأموال المقترضة) والفائدة (السعر الذي تدفعه لاقتراض المال من المُقرض) ، وغالبًا ما تكون ضرائب الممتلكات ، وتأمين مالك المنزل ، وتأمين الرهن العقاري الخاص.
هل يمكنني استخدام بطاقتي الائتمانية قبل إغلاق المنزل؟
قبل أن تشتري منزلًا ، ستحتاج إلى اختيار من ستعمل معه أثناء عملية الشراء. يبدأ هذا مع وكيلك العقاري ، على الرغم من أن مسؤول قرض الرهن العقاري الخاص بك يمكن أن يكون بنفس الأهمية تقريبًا. يمكنهم تقديم المشورة لك بشأن إعادة التمويل أو قروض شراء العقارات إذا كنت تمتلك منزلك بالفعل. يمكن أن يساعدك المستشار المالي أيضًا في تعديل خطتك المالية لتلبية احتياجات قرض الرهن العقاري. على أي حال ، بمجرد أن يكون لديك خبير قروض يمكنك الوثوق به ، فمن المحتمل أن تظل مع هذا الشخص لسنوات ، بغض النظر عن الشركة التي يعمل بها.
تُعرف البنوك ذات الخدمة الكاملة بالمؤسسات المالية المعتمدة اتحاديًا. أنها توفر قروض المنزل جنبا إلى جنب مع المنتجات المصرفية الأخرى ، مثل الحسابات الجارية وحسابات التوفير والقروض التجارية والتجارية. كما تقدم العديد من المنتجات الاستثمارية والتأمينية. القروض العقارية هي مجرد جانب واحد من عملك. تقوم الشركة الفيدرالية للتأمين على الودائع (FDIC) بتنظيم وتدقيق البنوك كاملة الخدمات.
من ناحية أخرى ، تنظم الدول الفردية شركات الرهن العقاري. هذه اللوائح هي أيضا أكثر صرامة إلى حد كبير. أيضًا ، استخدام شركة رهن عقاري واحدة يعني أنك لن تكون قادرًا على توحيد جميع حساباتك المالية في مؤسسة واحدة. ومع ذلك ، قد لا يكون هذا مشكلة لبعض الناس.
