إذا سددت منزلًا بالكامل ، فهل لا يزال لديك رهن عقاري؟
قد يكون من المغري القفز أولاً إلى أنواع الرهون العقارية التي تسمح لك بشراء منزل بدفعة أولى قليلة وبأقل دفعة شهرية. لكن هذا يجب أن يكون علامة حمراء بالنسبة لك. لا أحد يريد أن يصبح منزل أحلامه أسوأ كابوس لهم لأنهم اكتشفوا أنهم لا يستطيعون تحمل تكاليفه.
الطريقة المفضلة لدى ديف للدفع مقابل شراء منزل هي نقدًا. قد يبدو الأمر مجنونًا ، لكن الناس يفعلونه كل يوم. إذا لم يكن هذا خيارًا لك ، فإن أفضل شيء تالي هو الرهن العقاري الثابت لمدة 15 عامًا (المزيد عن ذلك لاحقًا).
إنها لفكرة جيدة أن تعرف أنواع الرهون العقارية الموجودة وأيها يجب تجنبها. يجب أن يكون المنزل نعمة لعائلتك ، وليس كابوسًا ماليًا طويل الأمد. إذا كنت على وشك التوقيع على السطر المنقط على قرض عقاري ، فهناك بعض الأشياء التي تحتاج إلى معرفتها أولاً.
المزايا: تقدم ARM سعر فائدة أقل مقدمًا. لكن هذه هي الطريقة التي يجذبون بها مشتري المنازل المحتملين. هدفهم هو تحويل مخاطر أسعار الفائدة المرتفعة إليك ، وفي المقابل ، يقدم لك المُقرض سعر فائدة أقل مقدمًا.
لدي منزل بدون رهن
إن شراء منزل بدون رهن ليس بالأمر السهل ، ولكنه ممكن. تخيل الشعور بعدم وجود رهن عقاري ، ومعرفة أن منزلك هو ملكك بالكامل ولم تشتريه بأموال مقترضة من بنك أو مقرض آخر.
الطريقة الأكثر وضوحًا لشراء منزلك بالكامل هي توفير ما يكفي من المال على مدار فترة زمنية للقيام بذلك. قد يبدو هذا معقدًا ، لكن عليك التفكير في نمط حياتك الحالي وكيف يمكنك تقليصه في بعض المجالات. ربما تذهب في إجازات فاخرة كل عام ، أو تأكل بالخارج بانتظام ، أو تطلب الكثير من الوجبات السريعة. إذا كنت جادًا بشأن شراء منزل بدون قرض عقاري ، فقد تضطر إلى التخلص من هذه الكماليات.
وفقًا لدراسة أجرتها خدمة توصيل الطعام الشهيرة Deliveroo ، ينفق البريطاني العادي حوالي 1.000 جنيه إسترليني سنويًا على الوجبات الجاهزة. وهذا يعادل 80 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر. في أماكن مثل لندن وإدنبرة ، يرتفع هذا المتوسط إلى أكثر من 100 جنيه إسترليني في الشهر. ووفقًا لـ Evolution Money ، فإن متوسط إجازة لمدة أسبوعين لعائلة مكونة من أربعة أفراد يكلف حوالي 4.792 جنيهًا إسترلينيًا ، وهذا الإجمالي لا يشمل الإنفاق على الطعام أثناء السفر. من خلال تضييق نطاق خيارات نمط الحياة هذه ، قد تجد أنه يمكنك توفير آلاف الجنيهات مقابل شراء منزل في غضون سنوات قليلة فقط.
طرق بديلة لشراء منزل
المساعدة على حافز الشراء (HTB) هو مخطط لمساعدة المشترين لأول مرة في الحصول على وديعة على منزل. يسمح لك بالمطالبة باسترداد الضرائب المدفوعة في أيرلندا في السنوات الأربع الماضية. تمت زيادة البدل المتاح للمشترين لأول مرة في يوليو 2020 ، وتم تمديد هذه الزيادة في الميزانيات اللاحقة. تم تمديد هذه الزيادة ، المعروفة باسم خطة مساعدة الشراء المحسّنة ، حتى 31 ديسمبر 2022 في ميزانية 2022. المبلغ الذي يمكن طلبه هو أقل من:
إذا كنت تستطيع شراء منزل مقابل 200.000 يورو ، فقد يعرض عليك المُقرض ما يصل إلى 160.000 يورو. هذا يعني أنه يجب عليك الاحتفاظ بالمبلغ المتبقي البالغ 40.000 يورو ، أو 20٪ ، لإيداعك. لمزيد من المعلومات ، قم بزيارة موقع البنك المركزي الأيرلندي.
قم بمراجعة ميزانيتك بعناية لمعرفة المبلغ الذي يمكنك إنفاقه على أقساط الرهن العقاري كل شهر وللتأكد من أن لديك ما يكفي لتغطية التكاليف الأخرى لشراء المنزل وصيانته. التكاليف التقريبية لكل منهم مبينة أدناه.
استخدم مخطط الميزانية الخاص بنا لتقدير ما يمكنك تحمله بشكل مريح كل شهر. أدرج في ميزانيتك مبلغًا عاديًا للنفقات غير المتوقعة ، مثل النفقات الطبية ، وزيادة أسعار الفائدة ، وما إلى ذلك.
هل يمكنك شراء منزل نقدا وبدون عمل؟
لقد تلقينا الكثير من التعليقات من الأشخاص الذين اعتقدوا أن الدفع نقدًا لشراء منزل هو هدف غير واقعي. وتساءل آخرون عما إذا كان الأمر يستحق التضحية. لكن آشلي سوبليت قالت إنها لا تريد شراء منزل نقدًا لمجرد أنه صفقة أفضل. بالنسبة لها ، يتعلق الأمر براحة البال. "سأشعر بمزيد من الحرية في القيام بما يحلو لي ، بدلاً من القلق بشأن (الزيارة) التالية من مورفي (حالات الطوارئ غير المتوقعة) التي قد تهدد منزلي."
يتضح من النصيحة التي نتلقاها أن دفع ثمن المنزل نقدًا هو نتيجة العمل الجاد والانضباط ؛ لا يوجد حبة سحرية تجعلها أسرع أو أسهل. إليك كيف وصل أنصارنا إلى الهدف:
من خلال المنظور الصحيح والكثير من المدخرات المنضبطة ، يمكن لأي شخص تقريبًا دفع ثمن منزل نقدًا. بدأ Beau Froese في توفير أمواله فور تخرجه من المدرسة الثانوية واشترى منزله نقدًا في سن 28.
إذا كنت مستعدًا لشراء منزل ، فوفر الوقت والمال من خلال استشارة متخصص في العقارات. مزودو العقارات المحليون في Dave (ELPs) خبراء في منطقتهم ، وسوف يقدمون لك نفس النصائح العظيمة التي يقدمها Dave. اتصل ببرنامج ELP اليوم.
