بيع الرهن العقاري الراتب
إذا كنت مثل معظم الناس، فإن سداد الرهن العقاري الخاص بك والدخول في مرحلة التقاعد بدون ديون يبدو أمرًا جذابًا للغاية. إنه معلم رئيسي ويعني نهاية النفقات الشهرية الرئيسية. ومع ذلك، بالنسبة لبعض أصحاب المنازل، قد يتطلب وضعهم المالي وأهدافهم الحفاظ على الرهن العقاري أثناء الاهتمام بالأولويات الأخرى.
من الناحية المثالية ، يجب أن تحقق هدفك من خلال المدفوعات المنتظمة. ومع ذلك ، إذا كنت بحاجة إلى استخدام مبلغ مقطوع لسداد رهنك العقاري ، فحاول الاستفادة من الحسابات الخاضعة للضريبة أولاً بدلاً من مدخرات التقاعد. يقول روب: "إذا سحبت أموالًا من 401 (k) أو IRA قبل سن 59 عامًا ، فمن المحتمل أن تدفع ضريبة الدخل العادية - بالإضافة إلى غرامة - والتي ستعوض إلى حد كبير أي مدخرات في فوائد الرهن العقاري".
إذا لم يكن الرهن العقاري الخاص بك يحتوي على غرامة الدفع المسبق ، فإن البديل عن السداد بالكامل هو تخفيض رأس المال. للقيام بذلك ، يمكنك إجراء دفعة أساسية إضافية كل شهر أو إرسال مبلغ مقطوع جزئي. يمكن أن يوفر هذا التكتيك قدرًا كبيرًا من الفائدة ويقصر عمر القرض ، مع الحفاظ على التنويع والسيولة. لكن تجنب أن تكون عدوانيًا جدًا حيال ذلك ، لئلا تعرض أولويات التوفير والإنفاق الأخرى لديك للخطر.
قائمة مستثمري الرهن العقاري
ليس من غير المألوف أن تكون غير قادر مؤقتًا على تغطية نفقاتك، خاصة في الأوقات الاقتصادية الصعبة وغير المؤكدة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الأحداث الأخرى غير المتوقعة مثل الخسارة غير المتوقعة للوظيفة، وارتفاع الفواتير الطبية، وتزايد ديون بطاقات الائتمان يمكن أن تجعل من الصعب أيضًا سداد أقساط الرهن العقاري الشهرية.
إن الاضطرار إلى التحرك فجأة، سواء للعمل أو لحالة طوارئ عائلية، يمكن أن يجبر أصحاب المنازل على حزم أمتعتهم والانتقال بسرعة، بغض النظر عن المدة التي خططوا لها في البداية للبقاء في السكن.
تتزايد معدلات الطلاق بين المتزوجين حول العالم. لسوء الحظ، قد يجد المالكون المشتركون الذين ينفصلون أو يطلقون صعوبة في إدارة الممتلكات والرهون العقارية والنفقات الأخرى في وقت قد تكون فيه الموارد المالية غير مؤكدة وغير مؤكدة.
إذا قمت باستئجار واحد، فسوف تكون قادرًا على الحصول على دفعات شهرية بقيمة منزلك بدلاً من الاضطرار إلى دفع ثمنه. غالبًا ما يتم استخدام الرهون العقارية العكسية من قبل الأشخاص في سن التقاعد الذين يحتاجون إلى دخل إضافي لتغطية نفقاتهم بشكل أفضل أو الذين يرغبون في تقليل أقساط الرهن العقاري الشهرية. لا يقدم Rocket Mortgage® هذا الخيار.
قرض عقاري لمدة 10 سنوات ، هل يجب علي إعادة التمويل؟
وتبين أن 63% من أصحاب المنازل ما زالوا في طور سداد رهونهم العقارية. إذا كنت تفكر في البيع ولكنك عالق في سداد أقساط الرهن العقاري لمدة 17 عامًا أخرى، فإليك ما تحتاج إلى معرفته.
عندما تبيع، يجب أن يكون لديك ما يكفي من رأس المال لسداد رصيد القرض الخاص بك، وتغطية تكاليف الإغلاق، وتحقيق الربح. عند الإغلاق، تقوم أموال المشتري أولاً بدفع رصيد القرض المتبقي وتكاليف الإغلاق، ثم تدفع لك الباقي. إذا كنت تبيع منزلك بعد وقت قصير نسبيًا من الشراء، فراجع المُقرض الخاص بك لمعرفة ما إذا كانت عقوبة الدفع المسبق تنطبق على قرضك.
يعد الحصول على مبلغ السداد هو أفضل طريقة للحصول على تقدير دقيق للمبلغ الذي لا تزال مدينًا به على رهنك العقاري. يمكنك الحصول على مبلغ التسوية عن طريق الاتصال بالمقرض الخاص بك عبر الهاتف أو عبر الإنترنت. ضع في اعتبارك أن مبلغ السداد يختلف عن رصيد القرض المتبقي الذي يظهر في بيان الرهن العقاري الشهري الخاص بك. يتضمن مبلغ السداد الفائدة المستحقة في تاريخ الإغلاق، لذا فهو رقم أكثر دقة. عندما تحصل على تقدير السداد، سيخبرك المُقرض بمدة السداد، والتي تتراوح عادةً بين 10 و30 يومًا.
لماذا تبيع البنوك الرهن العقاري لبنوك أخرى؟
قد يكون هناك العديد من الخيارات التي يجب مراعاتها عند تحديد ما إذا كانت إعادة تمويل الرهن العقاري الخاص بك تستحق العناء. إن اتجاهات معدلات الرهن العقاري، ودرجات الائتمان الخاصة بك، وقيمة المنزل، وحتى متى تخطط للانتقال، كلها أشياء مهمة يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار إعادة التمويل.
ملاحظة تحريرية: يتلقى Credit Karma تعويضًا من معلنين من جهات خارجية ، لكن هذا لا يؤثر على آراء المحررين لدينا. لا يقوم المعلنون لدينا بمراجعة المحتوى التحريري الخاص بنا أو الموافقة عليه أو المصادقة عليه. إنه دقيق وفقًا لمعرفتنا وإيماننا عند نشره.
نعتقد أنه من المهم بالنسبة لك أن تفهم كيف نجني المال. في الواقع ، الأمر بسيط للغاية. تأتي عروض المنتجات المالية التي تراها على منصتنا من الشركات التي تدفع لنا. تساعدنا الأموال التي نربحها على منحك إمكانية الوصول إلى تقارير وتقارير ائتمانية مجانية وتساعدنا في إنشاء أدواتنا وموادنا التعليمية الرائعة الأخرى.
قد يؤثر التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على منصتنا (وبأي ترتيب). ولكن نظرًا لأننا نجني المال بشكل عام عندما تجد عرضًا يعجبك وشرائه ، فإننا نحاول أن نظهر لك العروض التي نعتقد أنها مناسبة لك. لهذا السبب نقدم ميزات مثل احتمالات الموافقة وتقديرات المدخرات.
