معنى الرهن العقاري
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
هل يمكنني الحصول على رهن عقاري على منزل أملكه بالفعل؟
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال تزويدك بالأدوات التفاعلية والآلات الحاسبة المالية، ونشر المحتوى الأصلي والموضوعي، مما يسمح لك بالبحث ومقارنة المعلومات مجانًا، حتى تتمكن من اتخاذ القرارات المالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
هل يمكنني إعادة أمتعة منزلي بدون عمل؟
قرض ملكية المنزل - المعروف أيضًا باسم قرض ملكية المنزل ، أو قرض تقسيط ملكية المنزل ، أو الرهن العقاري الثاني - هو نوع من الديون الاستهلاكية. تسمح قروض الملكية العقارية لأصحاب المنازل بالاقتراض مقابل قيمة منازلهم. يعتمد مبلغ القرض على الفرق بين القيمة السوقية الحالية للمنزل ورصيد الرهن العقاري للمالك. عادة ما يكون لقروض الأسهم العقارية معدل ثابت ، في حين أن البديل النموذجي ، خطوط ائتمان ملكية المنازل (HELOCs) ، عادة ما يكون لها معدلات متغيرة.
في الأساس ، يشبه قرض الأسهم العقارية الرهن العقاري ، ومن هنا جاء اسم الرهن العقاري الثاني. الأسهم في المنزل بمثابة ضمان للمقرض. يعتمد المبلغ الذي يمكن لصاحب المنزل اقتراضه جزئيًا على نسبة القرض إلى القيمة المجمعة (CLTV) التي تبلغ 80٪ إلى 90٪ من القيمة المقدرة للمنزل. بالطبع ، يعتمد مبلغ القرض وسعر الفائدة أيضًا على درجة الائتمان للمقترض وتاريخ الدفع.
قروض ملكية المنازل التقليدية لها فترة سداد محددة ، تمامًا مثل الرهون العقارية التقليدية. يقوم المقترض بسداد دفعات منتظمة وثابتة تغطي كلاً من رأس المال والفائدة. كما هو الحال مع أي رهن عقاري ، إذا لم يتم سداد القرض ، يمكن بيع المنزل للوفاء بالديون المتبقية.
هل من الأسهل الحصول على قرض عقاري إذا كان لديك منزل بالفعل؟
عندما تمتلك منزلاً، يمكنك استخدام مجموعة متنوعة من قروض الرهن العقاري للحصول على قرض ملكية المنزل. تشمل الخيارات الجيدة للاستفادة من ملكية المساكن بسعر فائدة منخفض إعادة التمويل النقدي، وقروض ملكية المساكن، وخطوط ائتمان ملكية المساكن (HELOCs).
يمكنك عادةً اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة منزلك. مع إعادة التمويل النقدي من VA، يمكنك الحصول على ما يصل إلى 100% من قيمة منزلك، ولكن فقط المحاربون القدامى وأعضاء الخدمة الفعلية هم المؤهلون للحصول على قرض VA.
يمكن لأصحاب المنازل عادةً اقتراض ما يصل إلى 80% من قيمة منازلهم من خلال قرض ملكية المنزل، المعروف أيضًا باسم الرهن العقاري الثاني. ومع ذلك، قد تسمح لك بعض البنوك الصغيرة والاتحادات الائتمانية بسحب 100% من أصل المبلغ.
تتميز قروض شراء المساكن بمعدلات فائدة أعلى مقارنة بإعادة التمويل ، ولكن معدلات فائدة أقل مقارنة ببطاقة الائتمان أو القرض الشخصي. نظرًا لأنه قرض مقسط بسعر فائدة ثابت ، سيكون لديك أيضًا رسوم شهرية ثابتة.
يمكنك استخدام أموالك الخاصة. ولكن إذا لم يكن لديك الكثير من النقود - أو لا تريد أن تمس مدخراتك الشخصية أو استثماراتك الأخرى - يمكن أن يساعدك إعادة التمويل النقدي أو خط ائتمان حقوق الملكية في شراء عقار آخر.
