اسمان على الرهن ، واحد على العنوان
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
هل اسم الأول في عنوان المنزل مهم؟
قبل ثلاثة عقود ، كان أكثر من 80٪ من مشتري المنازل متزوجين. في عام 2016 ، كان 66٪ فقط متزوجين. على الرغم من أن المتزوجين لا يزالون يشكلون غالبية مشتري المنازل ، إلا أن نسبة النساء غير المتزوجات اللائي يشترون المنازل قد ارتفعت بشكل حاد منذ منتصف الثمانينيات.وفقًا لمسح وطني ، في عام 80 ، شكلت النساء العازبات 2016٪ من جميع مشتري المنازل. مشتريات المنازل ، مقارنة بـ 17٪ من غير المتزوجين و 8٪ من الرجال غير المتزوجين. بغض النظر عن حالة علاقتك ، يمكننا المساعدة في جعل شراء منزل والبحث عن رهن عقاري أمرًا أقل صعوبة. سواء كنت تشتري منزلًا بمفردك أو مع شخص آخر ، فمن المفيد القيام بواجبك المنزلي ، واعرف ما الذي ستدخل إليه وابحث عن رهن عقاري. تابع القراءة لمعرفة: كيف تتسوق للحصول على قرض عقاري بنفسك
هذا النوع من اللقب هو الخيار الأكثر شيوعًا بين المتزوجين ، لكن ليس عليك أن تكون مرتبطًا باستخدام الحضانة المشتركة مع حق البقاء على قيد الحياة. يتم تقسيم ملكية العقار بالتساوي بين المالكين المشاركين. في حالة وفاة أحد المالكين ، تنتقل حصتهم من الممتلكات تلقائيًا إلى المالك الآخر.
هل يجوز لأحد أن يبيع منزلاً إذا كان اسمه مكتوبًا على السند؟
سواء كنت ترغب في إبعاد زوجتك عن الرهن العقاري لسبب محدد أو ترغب في شراء منزلك بمفردك ، فهناك ميزة في أن تكون مالكًا منفردًا للمنزل. اعتمادًا على وضعك الشخصي ، قد يكون وجود زوج واحد فقط على الرهن العقاري هو الخيار الأفضل.
السند هو مستند يثبت المالك الشرعي للمنزل. يمكن أن يؤثر أيضًا على هيكل الرهن العقاري. من الأفضل التحدث مع محامٍ ووسيط رهن عقاري لفهم خياراتك لمن يجب أن يكون على حق الملكية والرهن العقاري.
قد ترغب في التفكير في ترك اسم زوجتك خارج العنوان إذا: - تبقي أموالك منفصلة وترغب في الاستمرار في القيام بذلك - تريد حماية أصولك من الزوج الذي يعاني من سوء الائتمان - تريد السيطرة الكاملة على نقل الملكية في المستقبل (على سبيل المثال ، إذا كان لديك أطفال من زواج سابق)
يسمح لك سند الاستقطاع بنقل ملكية العقارات من شخص إلى آخر. إذا اخترت ترك اسم زوجك خارج العنوان ، فيمكنك دائمًا استخدام صك quitclaim لنقل الملكية الكاملة للممتلكات إليهم.
هل يجب أن يظهر الزوجان على سند الملكية؟
في بعض الحالات ، عندما يقوم شخص ما بإزالة شريكه السابق من العنوان ، فإنه يضيف أيضًا زوجته الجديدة إلى لقبه. إذا كانت هذه هي الحالة ، تحقق من صفحتنا حول الشراء من شريك سابق.
إذا كان لديك قرض منزل ، يجب عليك إبلاغ المُقرض قبل منح العقار لشريكك. سيخبرك المقرض الخاص بك بالمستندات التي تحتاج إلى تقديمها لإكمال العملية.
إذا لم يكن شريكك مقيدًا بالرهن العقاري بالفعل ، فيجب عليك أولاً إضافة اسم شريكك إلى الرهن العقاري. إذا كان اسم شريكك مدرجًا بالفعل على قرض المنزل أو كان لديك قرض مسكن مشترك ، فيمكنك تخطي هذه الخطوة.
لبدء عملية إعادة التمويل ، يجب عليك أولاً ملء نموذج السحب الخاص بالمقرض ثم يمكنك تغيير المقرضين. يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على قرض مشترك مع نفس المُقرض طالما أنهم على استعداد لتقديم عرض أفضل لك.
لكي يصبح الإعفاء حقيقة ، يجب أن تستوفي سلسلة من الشروط التي يمكن أن تتغير من حالة إلى أخرى. هذا هو السبب في أنه من الأفضل أن تتحقق دائمًا من المُقرض قبل إضافة اسم شخص ما إلى عنوان العقار الخاص بك.
