اشتدت حدة الحرب بين أصحاب الفنادق وأصحاب الشقق السياحية. أعلنت شركة السياحة الإسبانية ، Exceltur ، عن التحضير لاجتماع مستنير لمجالس مدينة مدريد وبرشلونة وإشبيلية وملقة وسان سيباستيان وفالنسيا لتحفيز الإدارة على تقديم خدمات منتظمة للسياحة في المدينة. قانون الإسكان الذي أقرته الحكومة في فبراير وما زال في طور التفاوض على تعديلات في الكونجرس. إعلان نوايا يضيف الآن تعزيزات. بناءً على طلب مداخلة "اللوبي" برئاسة مستشار مندوبة ميليا ، غابرييل إسكارير ، انضم الاتحاد الفندقي الوطني وجمعية الإيواء السياحي ، سهات ، مما رفع النبرة على المستوى الأوروبي والتشريع الذي يتناول عقود الإيجار القصيرة. المدة على مستوى المجتمع.
طلب أحدهم أن يأتي على وجه التحديد باندفاع من ممثل الإقامة الأوروبي الرئيسي ، Hotrec. أعد أرباب العمل القاريون العظماء تقريرًا يخفف من الحاجة إلى تكافؤ الفرص بين شركات الإقامة والإيجارات قصيرة الأجل التي تستمر في النمو بشكل كبير ، فقط مع القسم الفرعي للوباء. قالت ماري أودري الرئيس التنفيذي لشركة Hotrec الأسبوع الماضي: "إن تحديث القواعد بما يتماشى مع احتياجات أصحاب المصلحة والوجهات والمقيمين هو الخطوة الأولى في ضمان بيئة عادلة وشفافة وتنافسية ومستدامة".
صادق "اللوبي" الأوروبي في الوثيقة الجديدة على المخاطر التي توقعها في عام 2014 (مع ظهور منصات الحجز عبر الإنترنت) عندما أعد أول دراسة رصينة حول نمو الإيجارات قصيرة الأجل. ثم تحدد عددًا من المخاطر مثل منافسة البائعين ، وتعرض المستهلك للمخاطر الأمنية ، وعائدات الضرائب غير المبلغ عنها ، وزيادة الضغط الرصين وحصول الجيران على إيجارات طويلة الأجل.
"من غير المقبول أن تكون المكالمة المنظمة المعروضة ، والتي تشمل" التخييم "، والفنادق ، والمنازل الريفية ، والشقق الفندقية ، والنزل ، وما إلى ذلك ، شديدة التنظيم وتتعايش مع طرق أخرى للإقامة السياحية التي لا تزال ، في كثير من الأماكن ، غير منظمة "، كما يشير رئيس مجموعة عمل Hotrec وكذلك الأمين العام لمدينة Cehat ، Ramón Estalella. يؤكد المدير لهذه الصحيفة أن عبءًا ضريبيًا لغرفة فندق يفوق أربع مرات عبء منزل سياحي وأن أماكن الإقامة هذه ليست مجبرة على الامتثال للوائح مثل تحديد هوية المسافر. يقول: "إما أن تزيل التشريع من النشاط المنظم أو تضيفه إليها".
لكن من الاتحاد الإسباني لجمعيات الإسكان والشقق السياحية (Fevitur) نفوا هذه الاتهامات وأشاروا إلى أن أصحاب الفنادق "يسعون لأن يكونوا الفاعلين الوحيدين في القطاع". نحن ندفع الضرائب ، ولسنا عشًا للوظائف السوداء ولسنا مسؤولين عن الزيادات في الإيجارات السكنية ، لأن الوزن الإجمالي للمنازل السياحية في المجموع لا يزال مثيرًا للسخرية. وقال ميغيل أنجيل سوتيلوس أمين صندوق فيفيتور لهذه الصحيفة "إنهم يبحثون فقط عن مبررات للقضاء علينا. تؤكد الجمعية أنها ستلجأ إلى تنظيم محتمل للإيجارات قصيرة الأجل إذا انتهى بها الأمر إلى دخول قانون الإسكان.
ارتفاع أسي
الحقيقة هي أن عدد المستخدمين الذين يختارون خيار الإقامة هذا قد ارتفع في السنوات الأخيرة في العواصم الإسبانية الكبيرة. بمقارنة أحدث بيانات إشغال الشقق السياحية في المعهد الوطني للإحصاء لشهر يونيو ، فإن مدن مثل مدريد تتجاوز بالفعل عدد المسافرين الذين اختاروا هذا الخيار لرحلاتهم في نفس الشهر من عام 2019. إذا قارناها بالأرقام من عقد مضى ، تختفي هذه المدن 50 ٪ على الرغم من اللائحة التي روجت لها حكومة مانويلا كارمينا السارية منذ عام 2019 والتي يستمر مجلس ألميدا في الحفاظ عليها.
في العواصم الأخرى يكون النمو ملحوظًا بشكل أكبر. في فالنسيا تضاعف عدد الضيوف في السنوات الأخيرة وفي إشبيلية تضاعف بمقدار 10. تطور وصفه إسكارير مؤخرًا بأنه دوري و "ضخم". وأضاف مدير أكبر شركة فندقية إسبانية: "في السنوات الست الماضية ، تم إنشاء إسبانيا سياحية أخرى وبعض الأماكن لا تستطيع استيعابها".
كما أجرى المعهد الوطني للإحصاء نفسه مراقبة تجريبية لحساب عدد الشقق السياحية في إسبانيا. في فبراير 2022 ، بلغ عدد مناطق الجذب السياحي على الصعيد الوطني 285.000 ألفًا ، وهو ما يمثل 1,13٪ من إجمالي المساكن السكنية في جميع البلدان. انخفض رقمان منذ اندلاع Covid-19 عندما تراجعت السياحة إلى الصفر بسبب القيود الصحية وقرر الآلاف من المالكين والشركات نقل عقاراتهم إلى سوق الإيجار السكني. في الشهر الأول من أغسطس 2020 ، بلغ عدد المنازل المراد إنجازها 321.496 منزل بوزن إجمالي 1,28٪.
لكن أصحاب الفنادق يشيرون إلى أن هذا السوق يشهد طفرة أخرى مع عودة الحركات السياحية. "إن عرض الإيجارات السياحية أعلى بنسبة 15٪ مما كان عليه في الوقت الذي وجدت فيه أكبر عرض خلال الوباء. ويضيف Estalella: لديهم كل المرونة في العالم للدخول إلى السوق والخروج منه.
