حاسبة الرهن العقاري سانتاندير
لكن احذر من المدفوعات المرفوضة. إذا لم يكن لديك ما يكفي من المال في حسابك لتغطية الخصم المباشر ، فقد يرفض البنك الذي تتعامل معه السداد وقد يتم تحصيل رسوم منك. تتراوح هذه الرسوم عادةً بين 5 جنيهات إسترلينية و 25 جنيهاً إسترلينياً. حتى إذا تم الدفع ، فقد تجد نفسك مكشوفًا دون أن تدرك ذلك. هذا يعني أنه سيتعين عليك دفع رسوم السحب على المكشوف.
لكن احترس من المدفوعات المرفوضة. إذا لم يكن هناك ما يكفي من المال في حسابك لتغطية أمر دائم ، فقد يرفض البنك الذي تتعامل معه السداد وقد يفرض عليك رسومًا. تتراوح الشحنة عادة بين 5 و 25 رطلاً. حتى إذا سمح البنك بالدفع ، فقد تجد نفسك مكشوفًا دون أن تدرك ذلك. هذا يعني أنه سيتعين عليك دفع رسوم وعمولات السحب على المكشوف.
يتصل بك العديد من مقدمي الخدمة في نفس اليوم الذي فشلت فيه عملية الدفع. سيمنحك هذا الوقت لإيداع الأموال في حسابك. إذا لم يكن البنك أو شركة الرهن العقاري التي تتعامل معها لا يفعل ذلك ، ففكر في التبديل إلى مزود يقوم بذلك.
من الأفضل تجنب CPAs. لأنها تسمح للشركات - مثل مقرضي يوم الدفع أو خدمات اشتراك معينة ، مثل عضويات الصالة الرياضية - بأخذ المال الذي يعتقدون أنهم مدينون به ، عندما يعتقدون أنهم مدينون به.
تسجيل الدخول للرهن العقاري سانتاندير
يقدم بنك Santander مجموعة متنوعة من خيارات الرهن العقاري ، فضلاً عن مجموعة كاملة من الخدمات المصرفية للأفراد ، مثل الحسابات الجارية وحسابات التوفير وبطاقات الائتمان وخدمات الاستثمار. مع هذا المُقرض ، يمكنك العثور على قروض تقليدية ومدعومة من الحكومة ، بالإضافة إلى برامج خاصة لمشتري المساكن لأول مرة وخيارات دفع مقدمة مرنة.
ظهر مصرف Banco Santander لأول مرة في الولايات الشمالية الشرقية للولايات المتحدة في عام 2013. ومقره في بوسطن ، يعمل لدى البنك بالفعل 17.500 موظف في الولايات المتحدة. وهي جزء من Santander Holdings ، وهي شركة عالمية تأسست ومقرها في إسبانيا. تخدم الشركة العالمية أكثر من 100 مليون عميل حول العالم.
التقليدية: يمكن أن تكون القروض التقليدية قروضًا بسعر فائدة ثابت أو رهونات عقارية ذات معدل قابل للتعديل (ARMs). عادة ما تكون شروط القروض ذات السعر الثابت 15 أو 30 سنة. يختار معظم مشتري المساكن قروضًا ذات سعر فائدة ثابت لأن سعر الفائدة ، وبالتالي دفع رأس المال والفائدة ، يظلان كما هو طوال فترة القرض. تم العثور على ARMs عمومًا على أنها "هجينة" من حيث 5/1 أو 3/1 أو 7/1 أو 10/1. يشير الرقم الأول إلى عدد سنوات السعر الثابت ، ويشير الرقم الثاني إلى عدد المرات التي سيتم فيها تعديل سعر الفائدة بعد انتهاء فترة السعر الثابت. تتطلب القروض التقليدية عادةً دفعة مقدمة بنسبة 20٪. إذا كان لديك أقل من 20٪ ، فسوف تدفع تأمين الرهن العقاري الخاص حتى تصل إلى 20٪ من ملكية المنزل.
أخبار بنك سانتاندير
في 16 يونيو 2019 ، دخل قانون عقد الائتمان العقاري الجديد حيز التنفيذ. يقدم القانون 5/2019 المؤرخ 15 مارس ، الذي ينظم عقود الائتمان العقاري ، التوجيه 2014/17 / UE في النظام القانوني الإسباني ، الذي ينظم نظام حماية العميل ويضع قواعد السلوك في عقود القروض العقارية
وبالتالي ، قبل منح الرهن العقاري ، يلزم إجراء تقييم مسبق للعميل من قبل الكيانات المصرفية لإثبات أنها ستكون قادرة على الوفاء بالالتزامات الناشئة عن القرض. من بين أمور أخرى ، سيتم دراسة وضع العمل والدخل الحالي والدخل المتوقع خلال مدة القرض والأصول التي تمتلكها والمدخرات والمصروفات الثابتة والالتزامات المكتسبة بالفعل.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن قانون عقد الائتمان العقاري الجديد يزيد بشكل كبير من المعلومات التي يجب تقديمها لأولئك الذين يرغبون في الحصول على قرض عقاري. وبالتالي ، يجب على البنك تزويد العميل بالوثائق التالية قبل عشرة أيام تقويمية على الأقل من توقيع العقد:
تحدد اللوائح الجديدة أيضًا واجب الزيارة السابقة لكاتب العدل. وبالتالي ، سيتعين على المستفيدين المستقبليين من قروض الرهن العقاري الذهاب إلى كاتب العدل قبل يوم واحد على الأقل من توقيع القرض لتلقي المشورة المجانية والإجابة على استبيان حول شروط قرضهم. لن يتمكن كاتب العدل من المصادقة على سند الرهن العقاري إذا لم يجتاز العميل هذا الاختبار وتم التصديق على أن المقترض المستقبلي قد تلقى جميع الوثائق. لا يجوز لكتاب العدل والمسجلين تفويض أو تسجيل البنود أو الشروط المسيئة.
الوصول إلى سانتاندير
من المعروف أن البنوك المختلفة لديها توقعات خدمة مختلفة للإفراج عن الأموال ، ومع ذلك ، في هذا الدليل ، سنناقش الاختلافات في عدد الأيام التي تستغرقها تلك البنوك المحددة للإفراج عن أموال الرهن العقاري. سنناقش أيضًا أهمية الالتزام بالمواعيد عندما يتعلق الأمر بالمعاملات المالية وعواقب التأخير.
سيكون لكل بنك أهداف خدمة محددة يطمح إلى توفير فترة صرف الأموال لها ، ومع ذلك ، في بعض الأحيان ، قد يكون هناك تعقيد يمتد هذه الفترة الزمنية. وفقًا لدراسة أجرتها Mortgageable ، فإن الشروط الحالية التي تقترحها البنوك للإفراج عن أموال الرهن العقاري هي كما يلي:
بمجرد أن تصبح الأموال المقاصة جاهزة ، سيقوم المحامي بدفع ثمن العقار إلى محامي البائع ، وفي المقابل ، ستتلقى صكوكًا لإكمال العملية. يجب أن تتم كل معاملة في الوقت المناسب ، مما يتيح الوقت لتصفية الأموال. في كثير من الأحيان ، ستشمل كل معاملة نقل مبلغ كبير من المال بين البنوك عبر نوع معين من التحويل الإلكتروني يسمى CHAPS ، وهو اختصار لـ Clearing House Automated Payment System. هناك رسوم مرتبطة باستخدام خدمة CHAPS ، والتي تتراوح عادةً من 20 جنيهًا إسترلينيًا إلى 35 جنيهًا إسترلينيًا لكل معاملة.
