كيف يتم تسجيل الرهن العقاري
الإفصاح: تحتوي هذه المقالة على روابط تابعة ، مما يعني أننا نتلقى عمولة إذا نقرت على رابط وقمت بشراء شيء أوصينا به. يرجى الاطلاع على سياسة الكشف لدينا لمزيد من التفاصيل.
إذا كنت قد بدأت في عملية شراء المنزل ، فأنت تعلم مدى أهمية تقرير الائتمان القوي للحصول على تمويل من المقرض. ولكن بمجرد تحقيق هذا الهدف ، قد تتساءل عما يحدث لائتمانك بعد شراء منزل.
بالنسبة لمعظم مالكي المنازل ، فإن الحصول على رهن عقاري يعني تحمل أكبر ديون في حياتهم. ستعاقب وكالات إعداد التقارير الائتمانية دين الرهن العقاري الجديد هذا بضربة قصيرة الأجل لدرجة الائتمان الخاصة بك ، تليها زيادة كبيرة بعد عدة أشهر من السداد المنتظم في الوقت المحدد.
بمعنى آخر ، يمكن أن يؤدي الحصول على قرض لشراء منزل إلى خفض درجة الائتمان الخاصة بك مؤقتًا حتى تثبت للمقرض أنك قادر على سداده. وهذا يعني سداد مدفوعات رهن عقاري متسقة وفي الوقت المحدد والحرص على عدم تحمل الكثير من الديون الإضافية في هذه الأثناء.
من يدفع رسوم التسجيل
يمكن أن يصل الحد الائتماني لخط ائتمان ملكية المنزل مع الرهن العقاري إلى 65% من سعر شراء منزلك أو قيمته السوقية. سيزيد مبلغ الائتمان المتاح في حد ائتمان ملكية المنزل إلى حد الائتمان هذا عندما تقوم بسداد أصل الدين على الرهن العقاري الخاص بك.
ويبين الشكل 1 أنه مع سداد أقساط الرهن العقاري المنتظمة وانخفاض رصيد الرهن العقاري، تزداد قيمة ملكية المساكن. حقوق الملكية هي جزء من المنزل الذي دفعت ثمنه من خلال الدفعة الأولى والمدفوعات الأساسية المنتظمة. مع زيادة صافي القيمة، يزداد أيضًا المبلغ الذي يمكنك اقتراضه باستخدام خط ائتمان ملكية منزلك.
يمكنك تمويل جزء من عملية شراء منزلك باستخدام الحد الائتماني لسهم منزلك وجزء من الرهن العقاري الخاص بك. يمكنك أن تقرر مع المُقرض الخاص بك كيفية استخدام هذين الجزأين لتمويل شراء منزلك.
أنت بحاجة إلى دفعة أولى بنسبة 20% أو 20% من رأس المال في منزلك. ستحتاج إلى دفعة أولية أعلى أو المزيد من حقوق الملكية إذا كنت ترغب في تمويل منزلك باستخدام حد ائتماني لملكية المنزل فقط. لا يمكن أن يزيد الجزء الذي يمكنك تمويله من خلال خط ائتمان ملكية منزلك عن 65% من سعر الشراء أو القيمة السوقية. يمكنك تمويل منزلك بما يصل إلى 80% من سعر الشراء أو القيمة السوقية، ولكن المبلغ المتبقي الذي يزيد عن 65% يجب أن يكون في رهن عقاري محدد المدة.
حاسبة رسوم التسجيل
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
العروض التي تظهر في هذا الموقع هي من الشركات التي تعوضنا. قد يؤثر هذا التعويض على كيفية ومكان ظهور المنتجات على هذا الموقع ، بما في ذلك ، على سبيل المثال ، الترتيب الذي قد تظهر به ضمن فئات القائمة. لكن هذا التعويض لا يؤثر على المعلومات التي ننشرها ، ولا المراجعات التي تراها على هذا الموقع. نحن لا نقوم بتضمين عالم الشركات أو العروض المالية التي قد تكون متاحة لك.
نحن خدمة مقارنة مستقلة مدعومة بالإعلانات. هدفنا هو مساعدتك على اتخاذ قرارات مالية أكثر ذكاءً من خلال توفير أدوات تفاعلية وآلات حاسبة مالية ، ونشر محتوى أصلي وموضوعي ، والسماح لك بإجراء البحث ومقارنة المعلومات مجانًا ، حتى تتمكن من اتخاذ قرارات مالية بثقة.
تكلفة حقوق التسجيل
إنها أخبار رائعة. سواء كنت قد وجدت منزلًا ترغب في شرائه أو ما زلت تبحث عن منزل ، فهناك شيء واحد تحتاج إلى معرفته الآن بعد أن حصلت على دعم مالي من المقرض: من المهم أن تحافظ على رصيدك في وضع جيد من الآن وحتى الآن. يوم الاغلاق. ماذا يعني ذلك بالضبط؟ اتبع نصائحنا أدناه لمعرفة المزيد:
لا تفعل أي شيء بملفك الائتماني أو مواردك المالية من شأنه أن يسبب تغييرًا كبيرًا، وعندما تكون في شك، اطلب التوجيه من مستشارين موثوقين، مثل مسؤول قرض الرهن العقاري ومستشار الائتمان.
السيرة الذاتية للمؤلف: بلير وارنر هو المؤسس والمستشار الائتماني الأول لشركة Upgrade My Credit. وبعد سنوات من العمل في مجال الرهن العقاري، أصبح أحد خبراء الائتمان الرائدين ومستشاري الديون في منطقة دالاس/فورت وورث منذ عام 2006. وهو شغوف بمساعدة الأشخاص على إدارة ائتمانهم وديونهم بدلاً من السماح لها بإدارتها. بصفته أبًا لأربعة أطفال ويحب التدريس، لا يقدم بلير النصائح فحسب، بل يرشد المستهلكين ويثقفهم حول كيفية عيش حياة مالية أكثر إشباعًا.
