عقد قرض الرهن العقاري pdf
الإفصاح: تحتوي هذه المقالة على روابط تابعة ، مما يعني أننا نتلقى عمولة إذا نقرت على رابط وقمت بشراء شيء أوصينا به. يرجى الاطلاع على سياسة الكشف لدينا لمزيد من التفاصيل.
الإفصاح الختامي عبارة عن نموذج من خمس صفحات يحدد الجوانب الهامة لقرض الرهن العقاري الخاص بك ، بما في ذلك سعر الشراء ورسوم القرض ومعدل الفائدة وضرائب الملكية المقدرة والتأمين وتكاليف الإغلاق والمزيد. من المهم أن تراجعها بدقة ؛ في الواقع ، إنها إحدى أهم الخطوات التي يمكنك اتخاذها عند شراء منزل.
إذا كنت تشتري منزلًا جديدًا أو تعيد تمويل قرضك الحالي ، فمن الضروري أن تفهم جميع شروط قرضك قبل التوقيع على الخط المنقط. السبب هو أنك بمجرد التوقيع ، فإنك تلتزم بالشروط المقدمة.
وهذا يعني أنه من المهم أن تقرأ بعناية الإفصاح الختامي الذي يرسله لك المُقرض بمجرد أن تكون مستعدًا للإغلاق. كأحد النماذج الأخيرة التي تتلقاها قبل إغلاق قرضك الجديد ، يسمح لك الإفصاح الختامي بمقارنة شروط وتكاليف قرضك بالشروط الواردة في نموذج تقدير القرض المقدم لك في بداية العملية.
كيفية سداد الرهن العقاري عبر الإنترنت
عندما يوافق المُقرض مُسبقًا على قرض عقاري لك ، فهذا ليس ضمانًا بإبرام عقد رهن عقاري معك. تعني الموافقة المسبقة أن المُقرض مهتم بتقديم قرض عقاري لك. قد يقرر المُقرض عدم تقديم قرض عقاري لك بعد إجراء تقييم دقيق لك و / أو العقار.
التكلفة الإجمالية للرهن العقاري تعتمد على شروط الدفع ، مثل معدل الفائدة والوقت المستغرق لسداد كامل الرهن العقاري أو "فترة السداد". يمكن أن تكون التكلفة الإجمالية أعلى بكثير من المبلغ المقترض. يجب عليك تحديد ما إذا كان سعر الفائدة وفترة الإطفاء والتكلفة الإجمالية للرهن العقاري مناسبة لك.
يجب أن يتم تزويدك بتقدير التكلفة الإجمالية للقرض للفترة. في معظم المقاطعات ، سيتم توفير هذه المعلومات لك من قبل الشخص الذي يتلقى طلب الائتمان ، مثل وسيط الرهن العقاري. في كيبيك ، أو إذا كنت لا تستخدم وسيطًا للرهن العقاري ، فيجب تقديم هذه المعلومات من قبل المُقرض.
يمكن دفع الرهون العقارية كل أسبوع ، أو كل أسبوعين ، أو مرة في الشهر ، أو مرتين في الشهر. تأكد من قدرتك على تحمل تواتر وتوقيت ومبلغ مدفوعات الرهن العقاري الخاصة بك. هل يمكنك تحمل تكاليفها وهل تفهم كيف ستؤثر على التكلفة الإجمالية للرهن العقاري؟ إذا كانت المدفوعات أعلى ، فستتمكن من سداد الرهن العقاري بسرعة أكبر وتقليل التكلفة الإجمالية للرهن العقاري. لكن تأكد من قدرتك على تحمل المدفوعات ، بالإضافة إلى جميع النفقات الأخرى.
ما هي اتفاقية شراء قرض الرهن العقاري
إذا كنت تفكر في ملكية المنزل وتتساءل عن كيفية البدء ، فقد وصلت إلى المكان الصحيح. سنغطي هنا جميع أساسيات الرهن العقاري ، بما في ذلك أنواع القروض ومصطلحات الرهن العقاري وعملية شراء المنزل وغير ذلك الكثير.
هناك بعض الحالات التي يكون فيها من المنطقي أن يكون لديك قرض عقاري على منزلك حتى لو كان لديك المال لسداده. على سبيل المثال ، يتم رهن العقارات أحيانًا لتحرير الأموال لاستثمارات أخرى.
الرهون العقارية قروض "مضمونة". من خلال القرض المضمون ، يتعهد المقترض بضمان للمقرض في حالة تخلفه عن السداد. في حالة الرهن يكون الضمان هو المسكن. إذا تخلفت عن سداد رهنك العقاري ، فيمكن للمقرض أن يستحوذ على منزلك ، في عملية تُعرف باسم حبس الرهن.
عندما تحصل على قرض عقاري ، يمنحك المُقرض مبلغًا معينًا من المال لشراء المنزل. أنت توافق على سداد القرض - بفائدة - على مدى عدة سنوات. تستمر حقوق المقرض في المنزل حتى يتم سداد الرهن العقاري بالكامل. للقروض المطفأة بالكامل جدول سداد محدد ، لذلك يتم سداد القرض في نهاية مدته.
أمثلة على الرهون العقارية للدفع
هناك عدة أنواع من المصاريف التي يتم دفعها عند الحصول على قرض عقاري. ترتبط بعض هذه النفقات بشكل مباشر بالرهن العقاري ، وتشكل معًا سعر القرض. هذه النفقات هي ما يجب أن تأخذ في الاعتبار عند اختيار الرهن العقاري.
غالبًا ما يتم دفع تكاليف أخرى ، مثل ضرائب الممتلكات ، من خلال الرهن العقاري ، ولكنها في الحقيقة تكاليف ملكية المنزل. سيكون عليك أن تدفع لهم سواء كان لديك قرض عقاري أم لا. هذه النفقات مهمة عند تحديد المبلغ الذي يمكنك تحمله. ومع ذلك ، لا يتحكم المقرضون في هذه التكاليف ، لذلك لا يجب أن تقرر أي مقرض تختار بناءً على تقديراتهم لهذه التكاليف. عند اختيار الرهن العقاري ، من المهم مراعاة كلا النوعين من التكاليف. قد يكون للرهن العقاري بدفع شهري أقل تكاليف أولية أعلى ، أو قد يكون للرهن العقاري بتكاليف أولية منخفضة دفعة شهرية أعلى. التكاليف الشهرية. عادةً ما تحتوي الدفعة الشهرية على أربعة عناصر: بالإضافة إلى ذلك ، قد تضطر إلى دفع رسوم المجتمع أو العمارات. عادة ما يتم دفع هذه التكاليف بشكل منفصل عن الرسوم الشهرية. التكاليف الأولية. بالإضافة إلى الدفعة المقدمة ، يتعين عليك دفع عدة أنواع من التكاليف عند الإغلاق.
