¿Puedo rehipotecar si estoy en paro?
Las noticias están inundadas de historias de prestamistas que dificultan a algunos prestatarios la obtención de préstamos hipotecarios. Pero si bien esto puede ser cierto, los prestatarios con circunstancias únicas no deben ser disuadidos. Muchos prestamistas trabajan con prestatarios inusuales para ayudarles a conseguir hipotecas.
El truco es que el prestatario tiene que demostrar un historial de dos años de trabajo simultáneo en todos los empleos. El prestamista solicitará los W2 y las verificaciones de todos los empleadores de los dos años anteriores, y lo más probable es que obtenga un promedio de dos años para cualquier ingreso de múltiples trabajos.
Lo que el prestamista busca es la capacidad del prestatario para mantener varios trabajos al mismo tiempo. Así que no puedes salir y conseguir un segundo trabajo un mes antes de solicitar una hipoteca y esperar que eso te ayude. De hecho, puede perjudicarle. Un segundo trabajo sin antecedentes como el nuevo trabajo será visto como un riesgo para el trabajo principal del solicitante, que es un riesgo para sus pagos mensuales de la hipoteca.
Sólo por el hecho de no estar trabajando en el momento de la solicitud de la hipoteca, podría tener derecho a una hipoteca. Todo indica que volverá a trabajar cuando empiece la temporada de pesca y podrá seguir pagando las mensualidades incluso durante las temporadas bajas.
Cómo comprar una casa sin trabajo y con buen crédito
Si actualmente tiene un préstamo convencional -respaldado por Fannie Mae o Freddie Mac- y está desempleado, es probable que necesite pruebas de un nuevo empleo e ingresos futuros antes de poder refinanciar su préstamo.
ሆኖም፣ አሁንም የሁለት አመት የታሪክ ህግን ማክበር አለበት። ጊዜያዊ ሠራተኛ ቢያንስ ለሁለት ዓመታት ያለማቋረጥ የሥራ አጥ ክፍያ መቀበሉን ከሰነድ፣ ይህ ለሞርጌጅ ሲያመለክቱ ግምት ውስጥ መግባት አለበት።
የስራ አጥነት ገቢ በአማካይ ባለፉት ሁለት አመታት እና እንዲሁም ከዓመት ወደ ቀን ሊቆጠር ቢችልም አበዳሪው በተመሳሳይ የስራ መስክ ካለው የገቢ መጠን ማረጋገጥ አለበት። ይህ ማለት ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ መቀጠር አለብዎት ማለት ነው.
ይህ እንዲሰራ፣ ወርሃዊ የአካል ጉዳት ክፍያዎችዎ - ከእራስዎ የረጅም ጊዜ የአካል ጉዳት ኢንሹራንስ ፖሊሲ ወይም ከማህበራዊ ዋስትና - ቢያንስ ለተጨማሪ ሶስት ዓመታት እንዲቀጥሉ መርሐግብር ሊሰጣቸው ይገባል።
አንዴ እንደገና፣ ወርሃዊ ክፍያዎች ለተጨማሪ ሶስት አመታት ለመቀጠል መታቀዱን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል። እንዲሁም ላለፉት ሁለት ዓመታት በመደበኛነት ክፍያዎችን እየተቀበሉ እንደነበሩ ማሳየት ሊኖርብዎ ይችላል።
Empleo hipotecario
Carissa Rawson es una experta en finanzas personales y tarjetas de crédito que ha aparecido en numerosas publicaciones, como Forbes, Business Insider y The Points Guy. Carissa se licenció en la Universidad Militar Americana y tiene un MBA de la Universidad de Norwich, un máster de la Universidad de Edimburgo y actualmente está cursando un MFA en la Universidad Nacional.
Los prestamistas buscan una inversión sólida cuando aprueban una hipoteca, por lo que te enfrentarás a rigurosos requisitos de documentación y estrictas comprobaciones de ingresos tras solicitarla. Entonces, ¿se puede conseguir una hipoteca sin un trabajo? La respuesta es sí, pero tendrás que cumplir otros criterios para que esto funcione.
Hay una gran variedad de hipotecas disponibles para cada tipo de cliente. Los requisitos específicos variarán en función del préstamo que busques, pero los ingresos son un criterio bastante universal para ser aprobado. Dicho esto, todavía es posible conseguir una hipoteca estando en paro; los bancos pueden considerar, y lo harán, métodos no tradicionales de financiación de su préstamo.
ያለ 2 ዓመት የሥራ ታሪክ ያለ ብድር
አመልካች ክፍያውን ካልፈጸመ ዕዳውን ለመክፈል በውል የተስማማ ሰው ነው። ይህ ከወላጆችዎ ወይም ከትዳር ጓደኛዎ አንዱ ሊሆን ይችላል. ተቀጥረው ወይም ከፍተኛ የተጣራ ዋጋ ሊኖራቸው ይገባል.
ተገብሮ ገቢ በተለምዶ ከሚከራይ ንብረት ወይም እርስዎ ንቁ ተሳትፎ ካልሆኑበት ንግድ ሊመጣ ይችላል። አንዳንድ የተገደበ ገቢ ምሳሌዎች የትርፍ ክፍፍል፣ የኪራይ ገቢ፣ የሮያሊቲ ክፍያ፣ ቀለብ እና ሌሎች ናቸው።
አሁን ሥራህን ካጣህ፣ ለአበዳሪው የሥራ ታሪክህን ለማቅረብ እና በንቃት ሥራ እንደምትፈልግ ለማሳወቅ መሞከር ትችላለህ። እንዲሁም ክፍያውን ለመክፈል መቻልዎን ለማረጋገጫ አማራጭ የገቢ ምንጮችን ወይም የተቀማጭ ገንዘብን ማሳየት ያስፈልግዎታል።
“...ሌሎች በጣም ከባድ እንደሆነ ሲነግሩን በጥሩ ወለድ በትንሹ ጫጫታ በብድር ሊያገኘን ችሏል። በአገልግሎታቸው በጣም ተደንቀዋል እናም ለወደፊቱ የሞርጌጅ ብድር ባለሙያዎችን በከፍተኛ ሁኔታ ይመክራሉ”
“… የማመልከቻውን እና የማቋቋሚያ ሂደቱን በሚገርም ሁኔታ ቀላል እና ከጭንቀት ነፃ አድርገውታል። በጣም ግልጽ የሆነ መረጃ አቅርበዋል እና ለማንኛውም ጥያቄዎች ፈጣን ምላሽ ሰጥተዋል. በሁሉም የሂደቱ ገፅታዎች በጣም ግልፅ ነበሩ።
