Comprar una casa con alguien con quien no está casado, impuestos
Si vive con su cónyuge o pareja pero su nombre no figura en la hipoteca, podría tener algunos derechos sobre la propiedad. Esto depende de las circunstancias, incluido el hecho de estar casado o no.
ባለትዳር ወይም የጋራ ሕግ ጥንዶች ከሆናችሁ እና በመያዣው ላይ ካልተዘረዘሩ፣ ለትዳር ጓደኛው ቤት የመብት ማስታወቂያ መጠየቅ ይችላሉ። ይህ አንዳንድ የመኖሪያ መብቶችን ይሰጥዎታል፣ ነገር ግን ምንም አይነት የባለቤትነት መብት አይሰጥዎትም። ነገር ግን፣ በኋላ ከተለያዩ ወይም ከተፋቱ፣ ፍርድ ቤቱ ንብረቱ የማግኘት መብት እንዳለዎት ሊናገር ይችላል።
ባልዎ ወይም ሚስትዎ ከሌላ ሰው ጋር በያዙት ንብረት ላይ ለትዳር ቤት መብት ማመልከት አይችሉም። በተጨማሪም፣ በአንድ ንብረት ላይ የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብትን ብቻ መጠየቅ ይችላሉ። በትዳር ውስጥ የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብት የመኖርያ መብቶችን ብቻ እንደሚሰጥ ማስታወስ አስፈላጊ ነው; የንብረት ባለቤትነት መብት አይሰጥዎትም.
ባለትዳር ከሆኑ እና ስምዎ በንብረት መያዥያው ላይ ካልሆነ ንብረቱን የማግኘት መብት ይኖርዎታል እና ስለዚህ ጉዳይ በበለጠ ዝርዝር ልንወያይበት እንችላለን። ተጨማሪ መረጃ ከፈለጉ፣ ለነፃ የመጀመሪያ ምክክር እኛን ለማነጋገር አያመንቱ። እንዲሁም የእኛን የቤት ኪራይ ጠበቆች ማነጋገር ይችላሉ።
Comprar una casa con alguien que no está casado
እንደ እድል ሆኖ፣ ለነጠላ አመልካቾች ቤት መግዛትን ቀላል የሚያደርግ ዝቅተኛ እና ዝቅተኛ ክፍያ ብድሮችን ጨምሮ ሰፋ ያለ የሞርጌጅ ፕሮግራሞች አሉ። እና የዛሬው ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች ግዢውን የበለጠ ተመጣጣኝ ያደርገዋል።
ይህ የሆነበት ምክንያት የሞርጌጅ አበዳሪዎች የእያንዳንዱን አመልካች ታሪክ እና ውጤቶች ጥምር የክሬዲት ሪፖርት ስለሚያገኙ እና ማመልከቻዎችን ለመገምገም የሁለቱን ነጥቦች ዝቅተኛውን ወይም የሶስቱን አማካኝ ይጠቀማሉ። የሚጠቀሙበት ነጥብ የውክልና ክሬዲት ነጥብ ይባላል።
ከጥቂት አመታት በፊት የፌደራል ሪዘርቭ የሞርጌጅ ወጪዎችን ያጠናል እና አንድ አስገራሚ ነገር አግኝቷል. ከተጠኑ ከ600.000 በላይ ብድሮች፣ 10% ያህሉ ቢያንስ 0,125% ያነሰ ክፍያ ሊከፍሉ ይችሉ ነበር፣ ብቁ የሆነው የቤተሰብ አባል ብቻውን አመልክቷል።
ከአበዳሪዎ ጋር መፈተሽ ጠቃሚ ሊሆን ይችላል። ለምሳሌ፣ አንዱ ተበዳሪ 699 FICO ያለው እና ሌላኛው 700 ካለው፣ ከ500 በታች ለሆኑ ውጤቶች በFannie Mae ክፍያ ምክንያት በተበደሩት 100.000 ዶላር 700 ዶላር የብድር ክፍያ ይቆጥባሉ።
የዚህ ስልት ዋነኛው መሰናክል የቤቱን ብቸኛ ገዢ ያለባለቤቱ ወይም የሷ ገቢ እርዳታ ብቁ መሆን አለበት. ስለዚህ ይህ እንዲሰራ፣ የሞርጌጅ ባለቤት ምናልባት ከፍ ያለ የዱቤ ነጥብ እና ትልቅ ገቢ ያስፈልገዋል።
Me arrepiento de haber comprado una casa con mi novio
Si vives con tu pareja, tendrás que decidir qué hacer con vuestra casa cuando os separéis. Tus opciones dependen de si eres soltera, casada o pareja de hecho, y de si alquilas o eres propietaria de tu casa.
Si ya has intentado arreglar las cosas con tu ex pareja y te resulta difícil, puedes pedir ayuda para llegar a un acuerdo. Un especialista llamado «mediador» puede ayudarte a ti y a tu ex pareja a encontrar una solución sin necesidad de acudir a los tribunales.
Por lo general, si abandonas tu casa, el ayuntamiento no te dará ayuda para la vivienda porque te has quedado «intencionadamente sin hogar». Esto no se aplica si has tenido que dejar tu casa por maltrato doméstico.
Si decides poner fin a tu contrato de arrendamiento o mudarte de casa, el ayuntamiento puede pensar que es culpa tuya que no tengas dónde vivir. Es lo que se denomina «sin techo intencionado». Si el ayuntamiento piensa que eres un sin techo intencionado, es posible que no pueda encontrarte una vivienda a largo plazo.
Si estáis casados o sois pareja de hecho, ambos tenéis «derecho a la vivienda». Esto significa que podéis permanecer en vuestra casa, aunque no seáis propietarios o no figuréis en el contrato de arrendamiento. Sólo tendréis que mudaros definitivamente si vuestro matrimonio o pareja de hecho termina, o si un tribunal os lo ordena, por ejemplo, como parte de vuestro divorcio.
Cómo protegerse al comprar una casa con la pareja
Cada vez son menos las parejas que se casan antes de comprar una casa. La cohabitación va en aumento, sobre todo entre los más jóvenes. Los últimos datos de la Oficina de Estadísticas Nacionales [2019] muestran que más de dos tercios de las personas de entre 16 y 29 años que vivían en pareja, cohabitaban.
Cuando se trata de conflictos de convivencia, el 95% de las personas que entran por mi puerta son aquellas que acaban de separarse de su pareja y quieren saber «¿Tengo una parte de los bienes de mi pareja?» o «¿Tengo derecho a algo?» La cruda realidad es que, incluso si han vivido en la misma casa durante más de veinte años y han criado a sus hijos juntos en ella, podrían irse sin nada, a menos que hayan establecido planes y protecciones adecuadas.
Esta es la forma más común de propiedad conjunta. Ser propietario de una vivienda en régimen de copropiedad significa que se considera que la pareja es dueña de la vivienda al 50%, independientemente de la cantidad que cada uno haya aportado para el depósito o las cuotas mensuales de la hipoteca. También significa que, si uno de ellos fallece, su parte pasará a la otra parte independientemente de los términos de su testamento. Esto se llama comúnmente «derecho de supervivencia».
