Vervangingskoste vs. Werklike waarde
Op grond van hierdie ooreenkoms het Gallego & Rivas aangebied om gratis die dokumentasie van eienaars wat deur 'n "vloerklousule" in hul verbande geraak kan word, te bestudeer. Aan die einde van hierdie artikel sal ons verduidelik hoe diegene wat geraak word toegang tot hierdie diens kan kry.
Eerstens: Wat is 'n "vloerklousule"? Daar word gesê dat 'n verband 'n "vloerklousule" het wanneer daar in 'n verband met veranderlike rente 'n klousule in die Verbandleningsakte is wat vasstel dat die rente op hierdie verband nie minder as 'n sekere drempel kan wees nie.
Met ander woorde, in hierdie geval kan die verband nie baat vind by 'n lae rentekoers en uit die opeenvolgende dalings wat mag voorkom nie, aangesien die minimum rentekoers "vasgesluit" is en geen rentekoers wat daaronder vasgestel is, toegepas kan word nie. in die «vloerklousule». Vir etlike jare was die Euribor-rentekoers baie laag en hierdie klousules het aansienlike verliese vir baie kliënte verteenwoordig.
Die Hooggeregshof appelleer teen die ekonomiese stuiptrekking wat vir die banke die terugbetaling van die totaal van die bedrae wat voor 9 Mei 2013 onbehoorlik aan die kliënte gehef is, kan verteenwoordig, aangesien daar duisende verbande is wat deur 'n "vloerklousule" geraak word. , sou die banke gedwing word om miljarde euros aan hul kliënte terug te gee.
Wat beteken die stuk materiaal in vaste eiendom? | Hauseit®
Kragtens die bepalings van Koninklike Besluit-wet 1/2017 oor dringende verbruikersbeskermingsmaatreëls in terme van vloerklousules, het Banco Santander die Vloerklousule-eiseeenheid geskep om eise te hanteer wat verbruikers in die toepassingsgebied van genoemde Koninklike Besluit mag maak. - Regte.
Sodra dit by die Eise-eenheid ontvang is, sal dit bestudeer word en 'n besluit sal geneem word oor die wettigheid of ontoelaatbaarheid daarvan. Indien dit nie wettig is nie, sal die eiser ingelig word oor die redes vir die weiering, wat die prosedure beëindig.
Waar toepaslik, sal die eiser ingelig word, wat die bedrag van die terugbetaling aandui, opgedeel en die bedrag wat met rente ooreenstem, aandui. Die eiser moet binne 'n maksimum tydperk van 15 dae hul ooreenkoms of, waar toepaslik, hul besware teen die bedrag kommunikeer.
As hulle saamstem, moet die eiser na hul Banco Santander-tak of enige ander tak van die Bank gaan, hulself identifiseer, hul skriftelike instemming uitspreek met die voorstel wat deur die Bank gemaak is, hieronder onderteken.
Die irrasionele maar korrekte manier om The Witcher 3 te speel
Ons glo vas dat die meeste van die "drempelklousules" wat in verbandkontrakte weerspieël word, onregverdig is en bankkliënte word benadeel en gepenaliseer vir hul gebrek aan finansiële kennis. Dit is gerieflik dat kundige prokureurs jou help sodat hulle namens jou met die bank kan onderhandel, en hulle kan selfs die bank dagvaar om vir jou geld te spaar in elke maandelikse betaling, aangesien die rente wat jy betaal waarskynlik hoër is as die amptelike rente wat deur die Europese Sentrale Bank .As jy 'n regsfirma kontak om jou verbanduitgawes te eis, sal jy die geleentheid kry om jou aktes te hersien om seker te maak of daar 'n minimum verbandkoers is. Indien wel, kan jy die Bank vra om die geld wat hy van jou neem terug te gee as gevolg van daardie beledigende klousule.
Belegging in kommersiële eiendom versus residensiële eiendom in
As jy 'n veranderlike-koers-verbandlening tussen 2004 en 2012 by BBVA, Banco Popular, Caja Murcia, BMN, Bankia, Caixa Bank, Caja Mar, Kutxabank of Banco Sabadell onderteken het, is jou kanse om een van diegene te wees wat deur 'n vloerklousule geraak word. redelik hoog.
Ons span gespesialiseerde prokureurs sal namens jou 'n eis aan die bank rig om te probeer om die Vloerklousule waarvoor in jou verbandlening voorsiening is, uit te skakel en ook die rente wat jy onbehoorlik betaal het sedert die lening toegestaan is, terug te vorder.
Moenie vir die frase "Vloerklousule" soek nie, want banke verwys dikwels daarna onder ander terme soos "minimum rentekoers", "veranderlike rentekoers", "variasielimiete", "rentekoersveranderlikheid" of gebruik frases soos "die ooreengekome rentekoers mag nie hoër as X% en ook nie laer as X% wees nie», «beperkings op die daling in die rentekoers», ens.
Tot wanneer kan ek die vloerklousule en die verbanduitgawes eis? Aangesien dit wat bekend staan as beledigende klousules en dus nietig en nietig is, is daar geen voorskrif of verval vir die uitoefening van die ooreenstemmende aksies nie.
