Fannie Mae Ondersoek: Rekeningkundige Onreëlmatighede in die
Op grond van hierdie ooreenkoms het Gallego & Rivas aangebied om gratis die dokumentasie van eienaars wat deur 'n "vloerklousule" in hul verbande geraak kan word, te bestudeer. Aan die einde van hierdie artikel sal ons verduidelik hoe diegene wat geraak word toegang tot hierdie diens kan kry.
Eerstens: Wat is 'n "vloerklousule"? Daar word gesê dat 'n verband 'n "vloerklousule" het wanneer daar in 'n verband met veranderlike rente 'n klousule in die Verbandleningsakte is wat vasstel dat die rente op hierdie verband nie minder as 'n sekere drempel kan wees nie.
Met ander woorde, in hierdie geval kan die verband nie baat vind by 'n lae rentekoers en uit die opeenvolgende dalings wat mag voorkom nie, aangesien die minimum rentekoers "vasgesluit" is en geen rentekoers wat daaronder vasgestel is, toegepas kan word nie. in die «vloerklousule». Vir etlike jare was die Euribor-rentekoers baie laag en hierdie klousules het aansienlike verliese vir baie kliënte verteenwoordig.
Die Hooggeregshof appelleer teen die ekonomiese stuiptrekking wat vir die banke die terugbetaling van die totaal van die bedrae wat voor 9 Mei 2013 onbehoorlik aan die kliënte gehef is, kan verteenwoordig, aangesien daar duisende verbande is wat deur 'n "vloerklousule" geraak word. , sou die banke gedwing word om miljarde euros aan hul kliënte terug te gee.
EENVOUDIGE, VOLLEDIGE EN KOMPLEKSE SINNE – Grammatika
Hoe om die vloerklousule te eis Die vloerklousule is ongetwyfeld een van die bekendste bankterme vandag, en geen wonder nie, maar weet ons regtig waaroor dit gaan? Is dit maklik om te weet of ons verband hierdie tipe klousule bevat? Hoe kan ons die terugbetaling eis van wat ons in hierdie tyd te veel betaal het? Vervolgens sal ons probeer om al hierdie twyfel op te los.
Kom ons begin deur te definieer wat die vloerklousule is, wat die een is wat 'n minimum rente op ons verband stipuleer, dit wil sê ons moet daardie minimum betaal, al is die indeks waaraan dit gekoppel is baie laer. Die teenoorgestelde gebeur egter nie aangesien daar geen boonste limiet is as die indeks self eksponensieel toeneem nie.
Die buitegeregtelike roete bestaan basies uit die eis van die bedrag geld wat die bank ons skuld, die bereiking van 'n ooreenkoms en die beëindiging van die konflik. Alhoewel hierdie oplossing egter die mees logiese en sinvolste lyk, word dit byna nooit suksesvol uitgevoer nie, aangesien banke gewoonlik nie die geld teruggee tensy daar 'n vonnis is wat dit voorskryf nie.
En aan die ander kant, die geregtelike roete, wat moeiliker en meer ingewikkeld vir die individu is, maar wat 'n veel hoër persentasie sukses rapporteer sedert, na verskeie uitsprake van die Handelshof en bowenal 'n uitspraak van die Hooggeregshof van 9 Mei 2013 (wat die grondklousules nietig verklaar het), is die vonnisse meestal gunstig.
13de | volledige kenmerk | Netflix
Jy kan die vloerklousule (Clausula Suelo) in jou verbandakte vind. In Spaans word hierdie dokument "Escritura de Préstamo hipotecario" genoem. Die dokument is geteken voor 'n notaris op dieselfde tydstip waarop die huis gekoop is.
Sodra die verbandakte voor die notaris geteken is, neem die bank dit na die eiendomsregister om dit te registreer. Sodra die verbandakte geregistreer is, ontvang die bank dit en moet dit deur die kliënt of hul prokureur afgehaal word.
Jy kan 'n lys kry van die betalings wat gemaak is sedert jy die verband onderteken het op die bank se webwerf of by die tak waar jy die verband het. As die rentekoers gedaal het en jou verband nie, het jy waarskynlik 'n verbandvloerklousule.
Jy moet ’n vorm by jou bank indien met ’n afskrif van die verbandakte en die jongste kwitansie wat die maandelikse verbandbetaling bevestig. Daarbenewens kan jy 'n skatting van oorbetalings indien. Die bank hoef nie op jou te reageer nie, maar dit reageer gewoonlik op sy kliënte deur die eis goed te keur of te weier. As die bank nie jou vloerklousule van die verband kanselleer nie en die geld wat jy oortollig betaal het teruggee, moet jy ’n regseis instel.
Die Minnesota Huis van Verteenwoordigers aanvaar 'n algemene indiensnemings- en besigheidswet
Die vloerklousule is 'n bepaling wat in veranderlike koers verbandlenings vasgestel is wat die veranderlikheid van die ooreengekome rentekoers beperk. Byvoorbeeld, as jy 'n veranderlike rentekoerslening het wat gebaseer is op EURIBOR plus 1% en die bank stel 'n bepaling op wat die minimum rentekoers wat deur jou betaal moet word op 3% stel. Vandag is die EURIBOR onder 0%, so jy moet 1% op jou verbandlening betaal, maar as gevolg van die limiet wat in die vloerklousule vasgestel is, sal die minimum koers wat jy sal betaal 3% wees, wat glad nie regverdig lyk nie. WAAR?
Die meeste verbandlenings in Spanje is verbandlenings met veranderlike koerse. En die meeste van hierdie lenings is gebaseer op die EURIBOR-koers. En die meeste van hierdie lenings is gemaak in die eiendomsoplewing wat uiteindelik in 2008 opgeblaas het.
Indien die Vloerklousule misbruik is, kan dit die verbruiker op geen manier beïnvloed nie. Dit beteken dat die lening sal werk asof die vloerklousule nie van die begin af toegepas is nie. Dit beteken dat die vloerklousule nog nooit bestaan het nie, want dit is vanaf dag een nietig.
