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2021 年對房地產市場來說是如此積極的一年，甚至令人恐懼。 去年銷售量消失了34,6%，達565.523筆，從而達到了2007年以來統計數據的最高數字。就在摧毀西班牙經濟的房地產泡沫破裂的前一年，失業率也消失在26%以上。
專家否認歷史會重演，但數據顯示房地產市場正處於最高水準。 能源中心週二公佈的統計數據顯示，除了成交量超過500.000萬筆外，成交量和採購量也創下了近十年繁榮以來的最大同比增幅。
因為2014年至2018年期間記錄的年增長率（2年為2014%，11,5年為2015%，14年為2016%，15,4年為2017%，10年為2018%）仍遠低於35年收穫的2021%。
然而，這一百分比確實受到了疫情的影響，17 年銷售額暴跌了 2020%。在此之前，0,7 年經濟開始放緩時，市場已經小幅下降了 2019%。
現在所有類型的房地產都出現了反彈。 儘管如此，新房銷售量仍然較高，增長至 37.7%，成交量為 115,038 套，為 2014 年以來的最高水平。
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就其本身而言，自2015年以來成長幅度不大的二手房也強勁反彈，下跌33,8%，以450.485筆交易創下歷史紀錄。
根據 INE 數據，年度房屋銷售量最高的地區是拉里奧哈（+42,7%）、安達盧西亞（+42,5%）和坎塔布里亞（+38,0%）。 就其本身而言，巴斯克地區（+15,8%）、加那利群島（+22,0%）和阿斯圖裡亞斯公國（+23,5%）的增幅最小。
「剛結束的一年將迎來疫情推動的房地產大繁榮。 市場活動持續增加是非常積極的，這意味著公民對住房非常看重，並表明社會上的購買興趣仍然非常潛在。 Fotocasa 工作室總監 María Matos 解釋說：“儘管最積極的事情是，即使需求達到最大，價格增長仍然受到控制，因此這是購買房產的好時機。”
價格上漲
房地產門戶網站強調，房價的下跌幅度沒有銷售量大，他們認為這消除了可能出現泡沫的擔憂。 同周一，註冊官學院發布了一份統計數據，其中除了推進 INE 週二認證的銷售增長外，還強調 1.823 年住房平均價格為每平方米 2021 歐元，漲幅為3.9 年增長2020%，其中二手房增長4.2%，新房成長2.9%。
他們認為，西班牙央行等機構正密切關注房地產市場的演變。 在歐盟，歐洲系統性風險委員會上週警告稱，共有 24 個國家有房地產泡沫風險，其中不包括西班牙。
