5年後我的抵押貸款付款會減少嗎？
對於我們大多數人來說，買房意味著抵押貸款。 這是我們要求的最大一筆貸款，因此了解費用的運作方式以及減少費用的選擇非常重要。
對於分期償還抵押貸款，每月還款額由兩個不同的部分組成。 月費的一部分將用於減少未償債務的數量，而其餘部分將用於支付上述債務的利息。
一旦您的抵押貸款期限結束，您所借的本金將被償還，這意味著抵押貸款將被全額償還。 下表顯示了利息和本金支付在抵押期限內的變化。
但是，在 25 年結束時，您首先需要能夠償還您借入的 200.000 英鎊本金； 如果做不到，您可能不得不出售該物業或面臨被收回的風險。
讓我們回到前面的例子，200.000 年期 25 英鎊的抵押貸款利率為 3%。 如果您每月多付 90 英鎊，您將在 22 年內還清債務，從而為您節省 11.358 年的貸款利息。 這將節省 XNUMX 英鎊。
託管抵押付款明細
如果您領取某些福利但在支付抵押貸款時遇到困難，您可以從政府那裡獲得幫助以支付抵押貸款的利息。 這稱為抵押貸款利息援助 (SMI)。
由於您收到的援助現在是貸款，您將被收取利息。 您獲得援助的時間越長，您需要支付的利息就越多。 這些利息是每天計算的，可能會有所不同。 但是，您一年內不能更改超過兩次。
房屋出售時，如果在支付抵押貸款後沒有足夠的錢來償還SMI貸款，剩餘的金額將被取消。 DWP 將認為貸款已全部償還。
如果您在支付抵押貸款時遇到困難，請聯繫您的貸方，了解他們可以為您提供哪些幫助。 這可能包括短期付款“假期”或延期付款，以幫助您度過臨時危機或延長抵押貸款期限。
如果您正在應對更高的生活成本，但沒有多餘的錢，請在我們的低收入生活指南中了解額外的收入來源和支持，以幫助您管理家庭賬單和省錢
桑坦德抵押貸款的第一期
抵押貸款是一種通常用於購買房屋或其他財產的貸款。 如果您不按時償還貸款，抵押貸款允許貸方佔有財產。 該物業是貸款的抵押品。 通常，抵押貸款是一筆大額貸款，需要多年才能還清。
在抵押貸款中，您有責任定期向貸方付款。 付款包括貸款利息加上本金的一部分（貸款金額）。 付款還可能包括財產稅、保險和其他類似費用。
當您支付抵押貸款時，貸方首先使用它來支付利息。 然後剩下的將用於本金，在某些情況下，還用於稅收和保險。 起初，只有少量支付給本金，但逐漸更多的款項支付給本金，直到完全結算。 已支付的房產部分——包括首付和抵押貸款——被稱為房屋淨值。
節省抵押貸款的關鍵是盡快還清本金。 如果您可以根據抵押貸款條款進行額外付款，貸方將直接將其應用於本金。 通過降低本金，您可以節省數千甚至數万美元的利息費用。 但是如果你有更高利息的債務，比如信用卡債務，或者其他可以產生更高回報的投資，你最好在支付任何額外的抵押貸款之前把錢用在這些事情上。
我每月按揭還款的哪一部分是利息？
如果您在為您的財產支付第二次抵押貸款或其他貸款時遇到困難，您應該向經驗豐富的債務顧問尋求建議。 您可以在市民服務辦公室獲得建議。
規則規定，抵押貸款人必須公平對待您，並給您合理的機會同意支付欠款，如果您有能力這樣做的話。 您必須滿足您為更改支付抵押貸款的時間或方式而提出的任何合理要求。 如果您的抵押貸款是在 2004 年 XNUMX 月之前取出的，貸方必須遵守當時存在的代碼。
如果您認為您的貸方對您的案件處理不當，您應該與您的貸方討論。 如果您選擇提出正式投訴，您的貸方必須在 5 個工作日內確認收到您的投訴。
如果您意外失去了工作或收入，請檢查您是否有抵押付款保護保險。 您可能在獲得抵押貸款時或之後購買了保單。 貸款人不得購買保險。