次貸危機時間線
1971年2022月至30年7,78月期間，30年期抵押貸款利率平均為5%。 因此，即使 XNUMX 年期 FRM 攀升至 XNUMX% 以上，與歷史抵押貸款利率相比，利率仍然相對實惠。
此外，投資者傾向於在經濟困難時期購買抵押貸款支持證券（MBS），因為它們是相對安全的投資。 MBS 價格控制抵押貸款利率，而疫情期間資本湧入 MBS 有助於將利率保持在較低水平。
簡而言之，所有跡像都表明 2022 年利率將會上升。因此，不要指望今年抵押貸款利率會下降。 它們可能會在短時間內下降，但我們可能會在未來幾個月看到整體上升趨勢。
例如，如果信用評分為 580，您可能只有資格獲得政府支持的貸款，例如 FHA 抵押貸款。 FHA 貸款利率較低，但包含抵押貸款保險，無論您首付多少錢。
可調利率抵押貸款的初始利率通常低於 30 年期固定利率抵押貸款。 然而，這些利率在最初的固定利率期結束後可能會改變。
次貸危機概要
抵押貸款債務是美國人的主要債務來源之一。 美國抵押貸款產業是世界上最大的抵押貸款產業之一，2007年臭名昭著的次貸危機舉世聞名。 那次次貸危機為導致2008年金融動盪和隨後的經濟衰退奠定了基礎和條件。未償抵押貸款債務在2008年金融危機後下降，但此後有所恢復，並自2013年以來有所增加。
2020年美國抵押貸款利率跌至歷史低點，使得抵押貸款對消費者更具吸引力。 儘管發生了疫情，許多美國人還是在 2020 年成為了房主，這可能是抵押貸款利率處於歷史低點的結果。 這凸顯了抵押貸款產業對整個美國經濟的重要性。
抵押貸款減免是美國政府在 2020 年春季為減輕因疫情而遭受經濟損失的房主的負擔而採取的關鍵行動之一。 由於企業大規模倒閉，失業率達到創紀錄水平，導致許多房主失業並難以支付每月的付款。 然而，這對抵押貸款提供者的影響仍有待觀察，因為他們手頭上不太可能有足夠的資金來度過這場風暴。
次貸危機的影響
數十家抵押貸款機構在幾週內申請破產。 市場對一場重大的全球信貸危機充滿擔憂，這場危機可能會影響所有類型的借款人。 央行利用緊急條款向受驚的金融市場注入流動性。 房地產市場在經歷了多年的歷史高點後正在崩潰。 2006 年下半年至 2007 年止贖率逐年翻倍。
我們目前正陷入以美國房地產市場為中心的金融危機，次級房貸市場凍結的後果正在蔓延到信貸市場以及全國和全球股票市場。 請繼續閱讀以了解更多有關市場如何下跌至今以及未來可能發生的情況的更多資訊。
這是一個在方向盤上睡著了的團體或公司嗎？ 是監管太少、貪婪太多還是只是缺乏了解的結果？ 正如金融市場下跌時的常見情況一樣，答案可能是「以上全部」。
請記住，我們今天看到的市場是六年前市場的副產品。 讓我們回到 2001 年底，當時 11/1990 事件後對全球恐怖攻擊的恐懼擾亂了本已舉步維艱的經濟，而該國剛開始擺脫 XNUMX 年代末科技泡沫引發的衰退。
是什麼導致了次貸危機
1971年，利率處於7%的中間區間，隨後穩定上升，直至9,19年達到1974%。短暫跌至8%的中高區間，11,20年上升至1979%、XNUMX%。高通膨時期在下一個十年初期達到頂峰。
在 XNUMX 年代和 XNUMX 年代，美國因對該國的石油禁運而陷入衰退。 石油輸出國組織（歐佩克）實施了禁運。 它的影響之一是惡性通貨膨脹，這意味著商品和服務的價格上漲得非常迅速。
為了對抗惡性通貨膨脹，美聯儲提高了短期利率。 這使得儲蓄賬戶裡的錢更值錢。 另一方面，所有利率都上升了，因此借貸成本也增加了。
根據房地美的數據，利率在 1981 年達到現代歷史最高點，年平均利率為 16,63%。固定利率從那裡開始下降，但在這十年結束時約為 10%。 80 年代是藉錢的昂貴時期。
