離婚後無法再融資
自 2014 年推出抵押貸款市場審查 (MMR) 以來，對於某些人來說，申請抵押貸款可能會更加困難：貸方必須評估負擔能力並考慮包括年齡在內的許多因素。
目標是確保退休的人沒有負擔不起的貸款。 由於一旦停止工作並領取養老金，人們的收入往往會下降，因此《風險管理條例》鼓勵貸款人和借款人在此之前還清抵押貸款。 然而，這並不總是可能的或適用於所有人，一些貸方通過設置抵押貸款還款的最高年齡限制來加劇這一點。 通常，這些年齡限制是 70 歲或 75 歲，這讓許多年長的借款人別無選擇。
這些年齡限制的第二個影響是條款被縮短，也就是說，他們必須更快地支付。 這意味著每月的費用更高，這可能使他們負擔不起。 儘管 RMM 有積極的意圖，但這導致了年齡歧視的指控。
2018 年 99 月，Aldermore 推出了一項抵押貸款，您最多可以擁有 100 歲#JusticeFor95yearoldmortgagepayers。 同月，家庭建設協會將任期結束時的最高年齡提高到 70 歲。 其他的，主要是抵押貸款公司，已經完全取消了最高年齡。 然而，一些高街貸方仍然堅持 75 歲或 80 歲的年齡限制，但現在對老年借款人有更大的靈活性，因為 Nationwide 和哈利法克斯已經將年齡限制擴大到 XNUMX 歲。
為什麼抵押貸款人需要離婚法令
如果您經歷過離婚，那麼在購買房屋或為抵押貸款再融資時需要考慮新的事情來重新開始。 您的前伴侶可能會購買他/她在當前房屋中的份額，這意味著您將不得不尋找自己的房屋，或者留在目前的房屋中，需要再融資。
當你離婚時，會發生許多變化。 它可能與您配偶的姓名分開。 分離可以是友好的，但也可以是複雜的。 根據您的離婚協議，您可能正在尋找新家。
幸運的是，他並不孤單。 離婚每天都在發生。 抵押貸款和房地產行業知道這一點。 與了解您的新房體驗和需求的房地產經紀人或房地產經紀人合作。
就您的收入來源而言，如果您是一個雙收入家庭，那麼失去配偶的收入意味著您將有資格獲得較小的貸款，除非您與共同簽名人或新伴侶一起購買。
有辦法彌補這一點。 例如，如果您正在領取子女撫養費和/或贍養費（並且可以證明這些付款將持續一段時間），出於符合條件的目的，這些可能會計入您的收入中。
離婚房貸誰還
這些選擇取決於配偶房屋的淨值金額、購買和所有權的方式、一個人是否想留在家中、離婚協議以及所有相關人員的信用評分等因素。
如果您沒有收入自己支付抵押貸款，您可能會發現抵押貸款機構不會批准為單一收入房屋提供新貸款。 除非你能迅速增加收入，否則你可能不得不賣掉婚房。
如果您的信用評分在您獲得當前住房貸款後下降，您可能不再有資格獲得再融資。 您可以通過快速重新評估來克服低信用評分，但使用該方法能否成功還遠未確定。
例如，如果您只建立了一小部分股權，那麼再融資可能會令人望而卻步或無法進行。 幸運的是，有一些抵押貸款選擇可以幫助您應對淨資產不足的問題。
但是，剩餘的配偶必須證明他們在過去六個月內已全額支付抵押貸款。 Streamline Refinance 最適合那些已經分居至少這麼長時間的人。
離婚後將配偶從抵押貸款中提取
調解是一種嘗試解決金錢和財產分歧的廉價方式。 進行調解時，你們都必須填寫財務信息表。 它顯示了進出的金額，是討論的良好起點。
您也許可以購買您前伴侶的房子來擁有。 然而，即使你們之間達成了協議，抵押貸款公司也會想知道你是否可以自己支付抵押貸款。
您應該詢問抵押貸款公司是否以您的名義向您提供抵押貸款。 即使他們這樣做了，您也可能獲得更好的交易，因此您應該與抵押貸款或財務顧問交談。 他們可能會推薦您可以嘗試的其他事情。
如果沒有辦法把你的前伴侶買斷，你可以試著再做一筆交易。 例如，如果您有孩子，您可以與他們待在家裡，直到您最小的孩子 18 歲或高中畢業。 從那一刻起，你就可以賣掉房子了。
