抵押貸款公司
Umbrella insurance policy 涵蓋多個財產（或多個人）的單一保單 傘式抵押貸款 由合作項目擔保的抵押貸款，而不是個人的股票貸款
Desktop Originator (DO) 基於網絡的應用程序，允許發起人通過贊助貸方訪問 DU Desktop Underwriter (DU) Fannie Mae 的自動承保系統 減值 請參閱物理折舊。
FEMA聯邦緊急事務管理局FHA聯邦住房管理局FHA保險抵押貸款； FHFA 聯邦住房金融局 FHLMC Federal Home Loan Mortgage Corporation 忠誠債券
GSEGovernment Sponsored EnterpriseGuarantee Fee 貸款人為獲得參與 MBS 的權利而向房利美支付的補償
1994 年房屋貸款價值比 (HCLTV) 的 HOAEPA 房屋所有權和股權保護法。
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一般而言，首次置業貸款可用於購買房屋或公寓，以及現有房屋的翻新、擴建和維修。 大多數銀行對那些尋找第二個家的人有不同的政策。 請記得向您的商業銀行詢問有關上述問題的具體說明。
在決定房屋貸款資格時，您的銀行將評估您的還款能力。 還款能力是基於您每月的可支配/超額收入，（基於每月總收入/超額收入減去每月支出等因素）和配偶收入、資產、負債、收入穩定性等其他因素。 銀行主要關心的是確保您按時輕鬆償還貸款並確保其最終用途。 可用的月收入越高，符合條件的貸款金額就越高。 通常，銀行假設您每月可支配/盈餘收入的 55-60% 可用於償還貸款。 但是，一些銀行根據個人的總收入而不是他們的可支配收入來計算 EMI 支付的可支配收入。
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貸款人在貸款申請過程中會考慮許多抵押貸款要求，從您想要購買的房產類型到您的信用評分。 當您申請抵押貸款時，貸方還會要求您提供各種財務文件，包括銀行對賬單。 但是，除了您每月花費多少，銀行對賬單還告訴貸方什麼？ 繼續閱讀以了解您的貸方可以從您的銀行對帳單上的數字中扣除的所有內容。
銀行對賬單是總結您的銀行活動的月度或季度財務文件。 報表可以通過郵寄、電子方式或兩者同時發送。 銀行發布報表以幫助您跟踪您的資金並更快地報告不准確之處。 假設您有一個支票賬戶和一個儲蓄賬戶：兩個賬戶的活動可能會包含在一個報表中。
您的銀行對賬單還可以總結您的賬戶中有多少錢，並且還會向您顯示給定時期內所有活動的列表，包括存款和取款。
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尋找貸方可能會令人困惑且有點嚇人。 有這麼多公司和類型的貸方可供選擇，您可能會因分析而感到癱瘓。 了解主要貸款人類型之間的差異可以幫助您縮小範圍。
您選擇的貸款類型顯然很重要，但選擇合適的貸方可以為您節省金錢、時間和挫敗感。 這就是為什麼花時間比較價格至關重要。 此外，這是一個非常擁擠的領域。 有零售貸款人、直接貸款人、抵押貸款經紀人、代理貸款人、批發貸款人等，其中一些類別可能重疊。
抵押貸款人是提供和承銷抵押貸款的金融機構或抵押銀行。 貸方有特定的準則來驗證信用度和償還貸款的能力。 他們設定抵押的條件、利率、攤銷時間表和其他關鍵方面。
抵押貸款經紀人充當您和貸方之間的中介。 換句話說，抵押貸款經紀人不控制貸款指南、時間表或最終貸款批准。 代理人是獲得許可的專業人士，他們會編制您的抵押貸款申請和必要的文件，並可以就您的信用報告和財務中需要解決的項目向您提供建議，以提高您獲得批准的機會。 許多抵押貸款經紀人為獨立的抵押貸款公司工作，因此他們可以代表您搜索多個貸方，幫助您找到可能的最佳利率和報價。 貸款人通常在貸款結束後向抵押貸款經紀人付款； 有時藉款人會在交易結束時預先支付代理佣金。
