如何選擇房地產經紀人
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美國農業部貸款可以購買多少英畝土地？
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購買土地和建造房屋的過程可能會令人困惑，尤其是如果您以前從未這樣做過。 有不同的方式來為您的房屋的所有權和建設提供資金，您的貸方應該能夠幫助您選擇最適合您的財務狀況的方式。 本文將教您土地貸款和抵押貸款的區別，並為您介紹購買土地建房的融資方式。
土地貸款對貸方構成更高的風險，因為該物業通常沒有結構或住宅。 當有人購買土地時，他們通常已經支付了抵押貸款或租金。 如果發生財務困難，該人更有可能拖欠裸地貸款而不是抵押貸款或租金； 事實上，這就是為什麼大多數貸方不會為裸地融資的原因！
在購買土地和建造房屋之前你必須知道的
本文檔將幫助解釋 English Rural 的共享所有權模式如何運作。 我們認識到，我們的住房開發必鬚根據農村人的不同願望和需求量身定制，其中部分需求是共享所有權住房。
我們的共享所有權房屋旨在迎合無法在公開市場上購買但能夠負擔適度抵押貸款的家庭。 可用於購買我們物業的股份起價為 40%，最高為 80%。
共享所有權是一項行之有效的舉措，可以幫助家庭購買他們無法在公開市場上購買的房產的一部分。 它是租房的替代方案，但僅適用於那些能夠負擔得起適度抵押貸款的財務需求的人。 例如，如果我們的一處房產在公開市場上的價值為 200.000 英鎊，而您購買了 50% 的權益，則您必須支付 100.000 英鎊的購買價格。
由於 English Rural 在 Homes England 註冊，因此我們能夠獲得政府為經濟適用房分配的資金。 這種公共補貼有助於確保住房是負擔得起的。
美國農業部貸款地圖
如果您因為想從頭開始建造而購買土地而不是現有房屋，那麼您可能需要土地貸款。 這比獲得標準抵押貸款帶來更多問題。 一方面，沒有房子可以用作土地貸款的抵押品，而且你不能（通常）在沒有首付的情況下購買土地。
首先，必須清楚潛在購買的含義。 因此，測量員必須標記限制，並且所有內容都必須以書面形式提交給貸方。 另一個重要的細節是檢查分區和土地使用限制。
與您當地的規劃部門核對以確定您所在社區的未來也是一個好主意。 街道盡頭的新公園可以在未來幾年增加房產價值，而新的高速公路或污水處理廠則不太可能這樣做。
對於住宅地塊，獲得公共服務是一個重要因素。 擁有水、下水道、電力和電纜連接可以節省大量時間、金錢和麻煩。 同樣，進入公共道路可能是一個至關重要的問題，因為如果公共道路不可用，買方將必須獲得永久地役權才能進入公共道路。
