您必須工作多長時間才能獲得抵押貸款？
並非所有貸方都要求您工作一年以上。 事實上，許多貸款機構都明白，年輕一代的需求量大、技能高，是職業機會主義者，他們積極地換工作以尋求更高的薪水或更好的工作條件。
我們為有新工作的人提供的最佳貸款人可以根據具體情況向工作至少一天的人批准住房貸款。 他們對在新工作中工作 1 個月、3 個月、6 個月或更長時間的人沒有任何問題。
您可以申請高達您要購買的房產價值的 90% 的貸款。 如果您的財務狀況良好，則可以獲得 95% 的貸款。 還提供打折的專業套餐、基本貸款和信用額度。
我們的許多客戶都打電話給我們，因為他們正在離開目前的公司並在其他地方開始新的職位。 在大多數情況下，他們在自己的行業中擁有豐富的經驗，並且要么換工作以利用更好的報價，要么被招聘代理追捕。
沒有工作但有大筆存款的抵押貸款
從租房到擁有是許多美國人的首要任務。 我們都被教導擁有一個家是美國夢的關鍵部分。 但是，如果您在工作之間，是否擁有房屋是遙不可及的？ 讓我們仔細看看失業時是否可以買房的問題。 如果您不確定財務狀況的詳細信息，請考慮諮詢財務顧問。
這個問題的簡單答案是“否”，因為所有貸方都會要求您有可驗證的收入。 擁有 W-2 僱員形式的收入是獲得抵押貸款資格的最簡單方法。 如果您無法提供此類可核實的收入，許多貸方不會考慮向您提供貸款。
然而，可以通過不那麼傳統的方式獲得抵押貸款。 如果其他收入足以支付他們將藉給您的貸款的每月付款，一些貸方會考慮其他收入。 一般來說，如果您能證明您除了領取 W2 的工作之外還有其他收入，您需要在過去的納稅申報表上顯示一致的收入金額。
無需2年工作經歷即可抵押
FHA 貸款指南規定，不需要當前職位的先前歷史。 但是，貸方必須記錄兩年之前的工作、教育或服兵役，並解釋任何差距。
申請人必須簡單地記錄前兩年的工作經歷。 如果貸款申請人換了工作，也沒有問題。 但是，申請人必須解釋任何差距或重大變化。
同樣，如果這筆額外付款隨著時間的推移而減少，貸方可以對其進行折扣，假設收入不會再持續三年。 如果沒有兩年的加班費歷史，貸方可能不會讓您在抵押貸款申請中要求它。
也有例外。 例如，如果您在同一家公司工作，從事同樣的工作，並且擁有相同或更高的收入，那麼將您的薪酬結構從工資更改為全額或部分佣金可能不會對您造成傷害。
如今，員工繼續為同一家公司工作並成為“顧問”的情況並不少見，也就是說，他們是個體經營者，但收入相同或更多。 這些申請人可能可以繞過兩年規則。
2年如何在沒有工作2021年的情況下獲得抵押貸款
無論您是首次購房者、剛從大學畢業並接受您的第一份工作機會，還是經驗豐富的房主希望搬遷以換工作，獲得新工作或換工作的抵押貸款都可能有點複雜。
有這麼多令人興奮的變化——一份新工作，一個新家——記住你需要獲得住房貸款批准的所有文書工作和流程可能會讓人不知所措。 幸運的是，我們來這裡是為了簡化複雜性。
在稱為就業驗證 (VOE) 的過程中，您的貸款承銷商將通過電話或書面請求與您的雇主聯繫，以確認您提供的就業信息是正確且最新的。
這是一個重要的步驟，因為您提供的信息存在差異，例如最近的工作變動，可能會引發危險信號並影響您獲得貸款資格的能力。 我們稍後再談。
這個過程很重要，因為您的收入將決定您可以負擔的住房數量以及您將支付的貸款利率。 貸方希望證明您已經穩定工作至少兩年，並且您的工作經歷沒有中斷。
