50多歲的抵押貸款計算器
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60歲的人能拿到30年的房貸嗎？
無論您是在尋求幫助為您夢想中的維多利亞式住宅融資，利用您多年來一直居住的房屋的價值，還是利用仍處於創紀錄低位的利率，您都可能會驚訝於如何做到這一點抵押貸款人重視年長的借款人。
– 沒有債務可能是個問題。 Bankrate 首席財務分析師格雷格麥克布賴德表示，如果您最近沒有任何債務，可能會遇到一個意想不到的障礙，即您沒有信用評分。 “以前，他們試圖在沒有債務的情況下退休。 您可以擁有良好的信用記錄，但如果您現在退出了信用遊戲——借記卡不算數，並且您已經還清了汽車貸款，還清了抵押貸款——最近沒有任何活動可以讓您獲得分數。 這是使用信用卡的原因之一，即使你每個月都還清，只是為了擁有顯示當前信用記錄的活躍信用額度。” 良好的信用評分可能意味著您獲得了更好類型的貸款的批准。
– 退休收入仍然是收入。 抵押貸款申請通常從收入問題開始，以記錄如何支付每月付款。 代替僱員的工資單和 W-2，退休人員可以提供社會保障或養老金獎勵信。 根據 Quicken Loans 資本市場執行副總裁 Bill Banfield 的說法，收入來源與您的信用評分不同，不會影響您可以承擔多少債務的計算：“我們沒有根據行業製定不同的指導方針或就業。 主要為二級抵押貸款市場製定標準的房利美和房地美通常要求每月的住房費用和債務（包括財產稅和房主保險）不超過月收入的 50%。
我可以在 30 歲時獲得 55 年的抵押貸款嗎？
在澳大利亞和新西蘭，年長的首次購房者人數似乎正在增加，因為租金上漲和低利率的結合使購房成為更具吸引力的提議。 但是，當貸方確定您的借貸能力時，年齡有多重要？ 請仔細閱讀，找出答案。
購買第一套房子的年輕人並不是唯一難以獲得房產的人。 越來越多的 30 至 50 歲的首次購房者加入了這場競爭。 而且，雖然在抵押貸款方面沒有官方的最高年齡限制，但事實是，隨著年齡的增長，獲得抵押貸款的批准難度要大得多。
儘管貸方可能不會根據年齡進行歧視，但無論年齡大小，他們都必須確保滿足通常的貸款標準。 當然，擁有穩定的收入對於能夠按時支付分期付款至關重要，如果您考慮在幾年內退休，這可能會讓貸方擔心。
55歲可以買房貸嗎？
如果您超過 50 歲，您可能會認為獲得抵押貸款的機會很小，但實際上英國有數以千計的抵押貸款產品對 50 歲以上的借款人開放。 或者，也許您從未買過房子，而您是眾多 50 多歲首次購房的人中的一員…… 50 多歲的抵押貸款比您想像的要普遍，但在簽訂合同之前，您可能會限制您未來的財務狀況，權衡您的選擇，找到最實惠的交易，並讓值得信賴的專家審查您的交易。考慮到這一點，本指南旨在提供清晰的信息，並包含您做出明智決定所需的信息。關於獲得抵押貸款50歲以上的人。
無論您是需要標準攤還抵押貸款、只付利息的交易，還是想獲得當前房屋的淨值，都可能有一種解決方案可以幫助您獲得所需的融資。抵押貸款經紀人致力於為您找到一種更實惠的方式和可行的融資。 你如何享受金錢取決於你。
