我應該向多少貸款人申請抵押貸款？
讓我們首先看看貸方在決定您是否有資格獲得抵押貸款時考慮的主要因素。 收入、債務、信用評分、資產和財產類型都在獲得抵押貸款批准中發揮作用。
貸方在審查您的貸款申請時首先考慮的事情之一是您的家庭收入。 買房沒有最低收入要求。 但是，貸方需要知道您有足夠的收入來支付抵押貸款以及其他賬單。
貸方需要知道您的收入是一致的。 他們通常不會考慮收入流，除非它預計會持續至少兩年以上。 例如，如果子女撫養費在 6 個月內用完，貸方可能不會將其視為收入。
您希望購買的房產類型也會影響您獲得貸款的能力。 最容易購買的房產類型是主要住宅。 當您購買主要住宅時，您購買的是您計劃在一年中的大部分時間親自居住的房屋。
您可以同時為兩家抵押貸款公司工作嗎？
如果您正在考慮買房，您可能想知道您需要多少錢來支付首付。 以下是您需要了解的有關首付的信息，以幫助您決定在您的情況下什麼是有意義的。
20% 首付的想法可能會讓買房顯得不切實際，但好消息是，很少有貸方在交割時仍要求 20%。 也就是說，如果可能的話，支付房屋購買價格的全部 20% 可能仍然有意義。
首付越高，貸款人的風險就越低。 如果您可以在交易結束時支付至少 20% 的抵押貸款，您可能可以獲得更低的利率。 降低一兩個點的利率可以在貸款過程中為您節省數千美元。
您的首付越高，您為房屋貸款借的錢就越少。 你借的越少，你每月的抵押貸款支付就越少。 這樣可以更輕鬆地為您每月產生的維修或任何其他費用進行預算。
房屋賣家通常更願意與首付至少為 20% 的買家合作。 較高的首付意味著您的財務狀況更有可能井井有條，因此您在尋找抵押貸款人時可能會遇到更少的問題。 這可以讓您比其他買家更具優勢，特別是如果您想要的房屋處於熱門市場。
抵押貸款要求
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我可以有兩個抵押貸款優惠嗎？
如果您的抵押貸款申請被拒絕，您可以採取許多措施來提高下次獲得批准的機會。 不要太快去找其他貸方，因為每個申請都可能出現在您的信用檔案中。
您在過去六年中獲得的任何發薪日貸款都會出現在您的記錄中，即使您已按時還清。 它仍然可能對您不利，因為貸方可能認為您將無法承擔抵押貸款的財務責任。
貸款人並不完美。 他們中的許多人將您的申請詳細信息輸入計算機，因此您的抵押貸款可能由於您的信用文件中的錯誤而未被批准。 除了與您的信用檔案相關之外，貸方不太可能向您提供信貸申請失敗的具體原因。
貸方有不同的承保標準，並在評估您的抵押貸款申請時考慮了許多因素。 它們可以基於年齡、收入、就業狀況、貸款價值比和房產位置的組合。
