槓桿融資
想像一下，如果您可以開一張支票購買您的下一個家，生活會變得多麼輕鬆。 沒有抵押貸款申請流程，沒有每月付款，完全擁有您的房屋的安全性 - 聽起來很容易，對吧？
決定用現金融資或支付的邏輯起點是藉貸成本。Motley Fool Stock Advisor 的建議平均回報率為 618%。 只需 79 美元（或每週 1,52 美元），就可以加入超過一百萬的會員，不要錯過您的下一個選股。 30 天內退款保證。 現在註冊
根據 Zillow 的數據，截至 248.857 年 2020 月上旬，美國的房價中位數為 3,5 美元。目前 30 年期固定利率抵押貸款的利率約為 2,75%，15 年期固定抵押貸款利率約為 XNUMX%。
如果您可以在沒有抵押貸款的情況下支付賬單，那麼隨著時間的推移，為房屋支付現金顯然可以節省很多錢：對於普通購房者來說，可以節省 50.000 到 150.000 美元的利息。 但現金支付的優勢還不止於此。
用現金或抵押購買投資房產更好嗎？
到處都聽說負債累累。 因此，自然而然地，用現金購買房屋——或盡可能多地存入房屋以避免與抵押貸款相關的巨額債務——是對您的財務健康最明智的選擇。
為房屋支付現金無需支付貸款利息和交易費用。 “貸方不收取抵押貸款發起費、評估費或其他費用來篩選買家，”總部位於芝加哥的 DebtStoppers 破產律師事務所的高級合夥人兼創始人羅伯特·塞姆拉德 (Robert Semrad) 說。
以現金支付通常也對賣家更具吸引力。 “在競爭激烈的市場中，賣家可能會接受一個現金出價而不是另一個，因為他們不必擔心買家會因拒絕融資而退出，”MLO Luxury Mortgage. Corp 的董事總經理 Peter Grabel 說。 . 在康涅狄格州斯坦福德。 現金購房還具有比包括貸款的購房更快（如果需要）關閉的靈活性，這可能對賣家有吸引力。
支付現金支付房租的原因
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住宅按揭
伊麗莎白·溫特勞布 (Elizabeth Weintraub) 是全國公認的房地產、產權和監護方面的專家。 她是一名房地產經紀人和經紀人，擁有 40 多年的產權和託管經驗。 他的經歷曾在《紐約時報》、《華盛頓郵報》、哥倫比亞廣播公司晚間新聞和 HGTV 的《房屋獵人》中得到專題報導。
Doretha Clemons，博士，MBA，PMP，34 年來一直擔任企業 IT 主管和教師。 她是康涅狄格州立學院和大學、瑪麗維爾大學和印第安納衛斯理大學的兼職教授。 她是一名房地產投資者和 Bruised Reed Housing Real Estate Trust 的董事，並持有康涅狄格州的家居裝修許可證。
購房過程可能緩慢而繁瑣，尤其是當您試圖在熱門市場購買並與其他買家競爭時。 現金報價是一種脫穎而出並加快流程的方式。
雖然所有交易都以現金結束，但融資的現實給買家帶來了障礙。 賣家自然希望與障礙較少的買家打交道。 現金優惠是消除這些障礙的好方法，但它們並不總是最好的選擇。
