接受offer后買房流程
服務費是藉款人向抵押貸款服務商支付的每筆抵押貸款的百分比，作為跟踪付款、收取和託管付款、將本金和利息支付給票據持有人的補償。 服務費通常為每月未償還抵押貸款餘額的 0,25% 至 0,5%。
貸款服務是從收益分散到貸款償還期間為貸款提供服務的方面。 提供貸款服務包括驗證抵押貸款、發送每月付款報表和收取每月付款、保存付款和余額記錄、收取和繳納稅款和保險（以及管理託管和扣押的資金）、向本票持有人匯款、隔夜交付，並跟踪未付款。 貸款服務商通過保留每筆定期貸款支付的相對較小比例（稱為服務費）來獲得補償。
例如，如果抵押貸款的未償餘額為 100.000 美元，服務費為 0,25%，則服務商有權在將剩餘金額轉移給持有人之前，從下一份付款報紙中預扣 (0,25%/12) x 100.000 = 20,83 美元本票。
在英國買房的流程
當您購買房屋（例如房屋或公寓）時，您通常會為房屋價格的增加部分支付印花稅土地稅 (SDLT)。 SDLT 僅適用於超過特定值的屬性。
如果您與他人共同擁有財產，或者您已經在英格蘭、威爾士和北愛爾蘭以外擁有財產，則有特殊規定。 閱讀涉及擁有多個財產的購買的特殊規則。
您可能不必為某些房產、交易或您是某種類型的買家支付附加費。 請參閱有關誰必須支付附加費、何時不必支付以及是否可以申請減免的規則。
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第二故鄉成文法律行為稅
1. 1. 聲明不適用。 當披露不適用於特定交易時，本部分附錄 H 中的 H-25 表格不得修改為“不適用”或“不適用”。 除非第 1026.38 節另有規定，否則表格中不適用的披露部分可以留空。 例如，在不涉及房地產經紀人的交易（例如再融資或房屋淨值貸款）的情況下，消費者或賣方的房地產經紀人根據 § 1026.38(r) 要求進行的披露可能是空白的。 但是，如 § 1026.38(m) 和 (n) 中所規定，這些段落要求的可調整利率和可調整付款時間表只有在此類披露適用於交易時才可包括在內，否則，應將其排除在外。
(iii) 付款日期。 根據第 (j)(3)(iii) 段（向借款人或向借款人結算的現金）或 (k)(3)(iii)（以現金結算）披露的金額預計將支付的日期。在根據§ 1026. 37(a)(9)(i) 進行的購買交易中，分別向消費者或賣方（如適用）提供本節的條款，除非評論 38(a) (3 )(iii)-1，或根據本節 (b) 段披露的部分或全部貸款金額預計將支付給消費者或結算代理人以外的第三方的日期，稱為“支付日期”。
印花稅假期
任何抵押貸款，無論是購買新房還是為現有貸款再融資，都會產生交易費用。 結算成本包括與處理抵押貸款和預先支付的必要項目相關的一些費用，例如房主保險和財產稅。
以下是描述最常見的結算成本和近似成本的列表。 每個人的情況都不同。 準確估算您的貸款成本的最佳方法是在您的抵押貸款申請得到處理並且您從貸方收到逐項結算成本表之後。
另外，您無需與首付分開支付。 在您簽署最終貸款文書後，託管公司會計算所有結算成本並將其添加到首付金額中，然後減去任何貸方信用或賣方支付的成本。 這是您必須給託管公司的金額。 （在簽署最終貸款文件時，通常會通過電匯或銀行本票進行匯款。）
此表顯示了華盛頓州 250.000 美元常規貸款的估計關閉成本。 結算成本取決於貸款類型、貸款金額和地理區域； 您的成本可能會有所不同。
