浮動利率抵押
等值年利率 (TAE) 是以利率表示的貸款成本。 包括與抵押貸款相關的所有利息和非利息費用。 如果沒有非利息費用，年利率和APR是一樣的。
等值年利率 (TAE) 是以利率表示的貸款成本。 包括所有利息和非抵押支出。 如果沒有非利息費用，年利率和APR是一樣的。
等值年利率 (TAE) 是以利率表示的貸款成本。 包括所有利息和非抵押支出。 如果沒有非利息費用，年利率和APR是一樣的。
當利率上升時會發生什麼
固定利率抵押貸款和可調利率抵押貸款 (ARM) 是抵押貸款的兩種主要類型。 儘管市場提供了這兩類中的許多品種，但尋找抵押貸款的第一步是確定兩種主要貸款類型中哪一種最適合您的需求。
固定利率抵押貸款收取的固定利率在貸款期限內保持不變。 儘管每個月支付的本金和利息金額因付款而異，但總付款保持不變，使房主更容易進行預算。
以下部分攤銷圖表顯示了本金和利息金額在抵押貸款期限內的變化。 在這個例子中，抵押貸款期限為 30 年，本金為 100.000 美元，利率為 6%。
固定利率貸款的主要優勢在於，如果利率上升，借款人可以免受每月抵押貸款突然且可能顯著增加的影響。 固定利率抵押貸款很容易理解，並且因貸方而異。 固定利率抵押貸款的缺點是，當利率較高時，由於支付的費用較低，因此更難獲得貸款。 抵押貸款計算器可以顯示不同利率對您每月還款的影響。
加元利率預測
在尋找房屋貸款交易時，比較利率是一個很好的起點，因為它考慮了您將被收取的年利息以及與貸款相關的其他成本和費用。 從下面開始您的房屋貸款比較。
*警告：此類比較僅適用於給出的示例。 如果金額和條款不同，比較的類型也會不同。 成本，如補充或提前還款費用，以及成本節省，如費用減免，不包括在比較利率中，但可能會影響貸款成本。 顯示的比較類型適用於 150.000 年內每月分期償還本金和利息 25 美元的擔保貸款。
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可變利率抵押貸款是一種抵押貸款，其中收取的利率由市場利率決定。 這意味著利率可能會根據市場利率的高低而變化。
固定利率
任何變化的影響將取決於您擁有的抵押貸款類型、您借入的金額以及您簽訂合同的時間長短。 如果您的抵押貸款的任何部分受我們的其中一種浮動利率的約束，並且由於英格蘭銀行基準利率的變化而導致利率發生變化，您的付款可能會上升或下降。 如果發生這種情況，我們將寫信給您以確認您的新費用。
跟踪抵押貸款是可變利率抵押貸款。 這些和其他浮動利率抵押貸款之間的區別在於它們跟隨或跟踪另一種利率的變動，通常是英格蘭銀行的基準利率。 如果您的抵押貸款受到利率變化的影響，我們會寫信給您確認您的新分期付款。 利率的任何變化通常從英格蘭銀行宣布後一個月的第一天開始生效。
如果您有固定利率抵押貸款，您在固定利率期間的付款將是相同的，因為您支付的利率不會隨英格蘭銀行的基準利率而變化。 固定利率的優點是消除了利率會上升的不確定性； 當然，英格蘭銀行的基準利率可能會在掛鉤期間下降。
