英國的可變抵押貸款類型
任何變化的影響將取決於您擁有的抵押貸款類型、借款金額以及您取出的時間。 如果您的抵押貸款的任何部分受我們的可變利率之一約束，並且您的利率隨著英格蘭銀行基準利率的變化而變化，您的付款可能會上升或下降。 如果發生這種情況，我們會寫信給您確認新費用。
跟踪抵押貸款是可變利率抵押貸款。 這些和其他浮動利率抵押貸款之間的區別在於它們跟隨或跟踪另一種利率的變動，通常是英格蘭銀行的基準利率。 如果您的抵押貸款受到利率變化的影響，我們會寫信給您確認您的新分期付款。 利率的任何變化通常從英格蘭銀行宣布後一個月的第一天開始生效。
如果您有固定利率抵押貸款，您在固定利率期間的付款將是相同的，因為您支付的利率不會隨英格蘭銀行的基準利率而變化。 固定利率的優點是消除了利率會上升的不確定性； 當然，英格蘭銀行的基準利率可能會在掛鉤期間下降。
標準浮動利率抵押貸款
在尋找抵押貸款報價時，比較利率是一個很好的起點，因為它考慮了您將被收取的年度利息以及與貸款相關的其他成本和佣金。 在下面開始您的房屋貸款比較。
*警告：此類比較僅適用於給出的示例。 如果金額和條款不同，比較的類型也會不同。 成本，如補充或提前還款費用，以及成本節省，如費用減免，不包括在比較利率中，但可能會影響貸款成本。 顯示的比較類型適用於 150.000 年內每月分期償還本金和利息 25 美元的擔保貸款。
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什麼是浮動利率抵押貸款？ 浮動利率按揭貸款是按市場利率釐定利率的按揭貸款。 這意味著利率可能會根據市場利率的高低而有所不同。
可變利率貸款
選擇抵押貸款時，不要只看每月的分期付款。 重要的是要了解您的利率支付費用是多少，何時可以上漲，以及之後您的付款方式。
當此期間結束時，它將進入標準可變利率 (SVR)，除非它被重新抵押。 標準浮動利率可能遠高於固定利率，這可以大大增加您的每月分期付款。
大多數抵押貸款現在都是“便攜式的”，這意味著它們可以轉移到新的房產中。 但是，此舉被視為新的抵押貸款申請，因此您需要滿足貸方的負擔能力檢查和其他標準才能獲得抵押貸款的批准。
轉移抵押貸款通常意味著只保留當前折扣或固定交易的現有餘額，因此您必須為任何額外的移動貸款選擇另一筆交易，而這項新交易不太可能與現有協議的時間表相匹配。
如果您知道您可能會在任何新交易的提前還款期內搬家，您可能需要考慮提前還款費用較低或沒有提前還款費用的報價，這樣您可以在時機成熟時更自由地在貸方之間貨比三家。移動
浮動利率抵押
固定或可變抵押貸款的選擇可能取決於您的個人喜好。 下面，我們來看看固定抵押貸款和可變抵押貸款之間的一些區別，以幫助您決定哪種方式最適合您。
有許多房屋貸款選擇。 其中包括付款類型（例如，“本金和利息”與“僅利息”）和利率。 在本文中，我們關注利率以及它們如何影響抵押貸款。
固定利率抵押貸款是一種利率被鎖定（即固定）一段時間的貸款，通常在一年到十年之間。 在利率固定期間，利率和所需的分期付款都不會改變。
相比之下，浮動利率抵押貸款可以隨時更改。 貸方可以提高或降低與貸款相關的利率。 利率可能會因澳大利亞儲備銀行的決定以及其他因素而發生變化。 如果利率上升，要求的最低還款額將增加，如果利率下降，則要求的最低還款額將減少。
