尼娜貸款reddit
無收入，無資產 (NINA)[1] 是美國抵押貸款行業使用的一個術語，用於描述貸方在承銷抵押貸款時可能允許的多種文件類型之一。 在這些情況下發放的貸款可稱為 NINA 貸款或 NINJA 貸款。
NINA 程序表面上[2] 是為收入難以核實的人（調酒師等）創建的，但實際上已廣泛用於進取的貸方和抵押貸款經紀人不希望他們可能有資格獲得貸款的麻煩的情況.否則他們將不符合條件，[3]因此成為次級貸款危機的主要因素。 [4] 大量的 NINA 貸款從未由申請人償還，並因此導致違約，正如調查記者所詳述的那樣，包括在皮博迪和波爾克獎獲獎劇集中達到高潮的 This American Life and Planet Money 報告“巨大的資金池。”
NINJA 貸款是低質量次級貸款的別稱。 這是對 NINA 的雙關語，NINA 本身是基於抵押發起人所需文件級別的符號方案。 它被描述為沒有收入、沒有工作、 [和] 沒有資產的貸款，因為申請人必須證明的只是他們的信用評分，這應該反映支付的意願和能力。 該術語由查爾斯·R·莫里斯 (Charles R. Morris) 在其 2008 年的著作《兩萬億美元的崩潰》中推廣開來，儘管該首字母縮略詞已被一些次級抵押貸款機構公開使用了幾年 [5]。 它們在 2003 年至 2007 年左右的美國房地產泡沫期間尤為突出，但由於 2007 年 6 月/XNUMX 月的次貸危機作為不良貸款做法的一個例子，它們變得更加臭名昭著[XNUMX]。 它在兩個層面上起作用：作為首字母縮略詞和暗示 NINJA 貸款經常違約並且借款人像忍者一樣消失的事實。
抵押貸款支持證券
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No Income No Asset Debt 或 NINA Mortgage 可幫助您獲得家庭融資，而無需提供任何蓋單、所得稅記錄或金融機構記錄來準確核實您的存款資金來源。
NINA 抵押貸款是一種特殊的融資方式，無需標準金融計劃（尤其是傳統貸款）所需的典型收入和所有權文書表格即可獲得批准。 實際上，您不需要工資單、稅表或貸方索賠來獲得預先批准。
NINA money其實和近段時間一路興起的另類貸款產品有點不同，比如bank statement financial loans，可以讓金融機構以標準的12到24個月期限的貨幣存款作為證明收入代替納稅申報表。
房屋貸款
一提到“次貸”這個詞就足以讓投資者、銀行家和房主不寒而栗。 這是有充分理由的。 次級抵押貸款是導致大衰退的主要驅動因素之一。 但看起來他們帶著一個新名字回來了：非優質抵押貸款。
市場上有幾種類型的次級抵押貸款結構。 但是，換個名字的玫瑰聞起來也一樣甜嗎？ 不一定是這樣。 繼續閱讀以了解有關這些抵押貸款及其代表的更多信息。
次級抵押貸款是一種貸款給信用評分低的人——640 或更低，通常低於 600——由於他們的不良信用記錄，他們沒有資格獲得傳統的抵押貸款。
任何次級抵押貸款都存在很大的風險。 “次貸”一詞是指借款人及其財務狀況，而不是貸款本身。 與信用評分較高的借款人相比，高風險借款人更有可能違約。
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