抵押指數
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如果您正在尋找超過 548.250 美元的貸款，某些地區的貸方可能會為您提供與上表所列不同的條款。 您必須與貸款人確認申請貸款金額的條件。
貸款條款中不包括稅金和保險：上面顯示的貸款條款（年利率和付款示例）不包括稅金或保險費金額。 如果包括稅費和保險費，您的每月付款金額會更高。
抵押貸款類型
抵押貸款利率是您為房屋貸款支付的利率。 抵押貸款利率每天都在變化，並基於市場波動，但目前處於歷史低位。 根據您的貸款類型，您的利率在抵押期限內可能是固定利率或可調整利率。
對於 30 年期的固定抵押貸款，假設您在此期間繼續擁有房屋，則貸款 30 年的利率保持不變。 與 15 年期固定抵押貸款相比，這些類型的抵押貸款往往是最受歡迎的抵押貸款之一，這要歸功於它們為藉款人提供的穩定性和較低的每月還款額。
每個月的還款都是用來支付利息和本金的，這些錢會在 30 年內還清，所以這些月供的抵押貸款比短期貸款要低很多。 但是，您最終會以這種方式支付更多的利息。
30 年的抵押貸款可能非常有益，但您需要考慮計劃在新家中停留多長時間。 如果每月較低的抵押貸款還款額對您來說最重要，您應該在信貸員的幫助下考慮 30 年期固定利率抵押貸款。
美國30年期房貸利率
1971 年的利率處於 7% 的中間區間，9,19 年穩步上升至 1974%。在 8 年上升至 11,20% 之前，它們曾短暫地跌至 1979% 的中高區間。這發生在高通脹時期在下一個十年的早期達到頂峰。
在 XNUMX 年代和 XNUMX 年代，美國因對該國的石油禁運而陷入衰退。 石油輸出國組織（歐佩克）實施了禁運。 它的影響之一是惡性通貨膨脹，這意味著商品和服務的價格上漲得非常迅速。
為了對抗惡性通貨膨脹，美聯儲提高了短期利率。 這使得儲蓄賬戶裡的錢更值錢。 另一方面，所有利率都上升了，因此借貸成本也增加了。
根據房地美的數據，利率在 1981 年達到現代歷史最高點，年平均利率為 16,63%。固定利率從那裡開始下降，但在這十年結束時約為 10%。 80 年代是藉錢的昂貴時期。
瑞士法郎利率
兩種貸款的平均抵押貸款利率逐週下降：30 年期固定利率略有下降（從 5,25% 降至 5,10%），15 年期固定利率也略有下降（從 4,43% 降至 4,31%），而 5/ 1 ARM 利率上升（從 4,08% 到 4,20%）。 每週費率摘要
根據抵押貸款銀行家協會的數據，抵押貸款申請數量下降了 1,2%。 “30 年期固定利率連續第二週下降至 5,46%，但仍遠高於借款人過去兩年所習慣的水平。 結果，大多數再融資借款人繼續觀望，在過去 10 周中，再融資申請有九週下降。 與 2022 年 66 月相比，再融資活動下降了 2020%，”MBA 經濟和工業預測副總裁 Joel Kan 說。 “較高的抵押貸款利率也在影響購買市場狀況，因為購買指數保持在 XNUMX 年春季以來的最低點附近，當時由於大流行開始，大部分活動被擱置。 目前，較高的利率、低庫存和高價格正在將潛在買家拒之門外。”
