抵押計算器
買房時，除了房間的數量、院子的大小和位置之外，還需要考慮更多的因素。 您還必須考慮如何支付房子的費用。 對於許多買家來說，這意味著申請抵押貸款。
並非所有的抵押貸款都是一樣的。 有些提供固定利率，在整個貸款期限內保持不變。 其他人則有可調整的費率，可以根據日曆進行更改。 一些抵押貸款必須在 15 年內還清，而另一些則給您 30 年的時間來還清。
30年期固定利率抵押貸款是購房者中最受歡迎的選擇。 詳細了解獲得 30 年期住房貸款的意義、30 年期固定利率抵押貸款的意義以及該貸款是否適合您。
30 年期固定利率抵押貸款是一種還款期限為 30 年且利率在整個貸款期限內保持不變的抵押貸款。 當您決定以固定利率申請 30 年期抵押貸款時，您每月必須支付的分期付款是相同的，直到您還清貸款為止。
抵押貸款利息德國
術語“固定利率抵押貸款”是指在整個貸款期限內具有固定利率的住房貸款。 這意味著抵押貸款從頭到尾都有一個恆定的利率。 固定利率抵押貸款是想知道每月支付多少的消費者的熱門產品。
市場上有幾種類型的抵押貸款產品，但它們歸結為兩個基本類別：浮動利率貸款和固定利率貸款。 在浮動利率貸款中，利率固定在某個參考之上，然後波動，在某些時期發生變化。
另一方面，固定利率抵押貸款在整個貸款期間保持相同的利率。 與可變利率和可調利率抵押貸款不同，固定利率抵押貸款不隨市場波動。 因此，無論利率上升還是下降，固定利率抵押貸款的利率都保持不變。
可調利率抵押貸款 (ARM) 是固定利率和浮動利率貸款的混合體。 初始利率在一段時間內是固定的，通常是幾年。 之後，利率會定期、每年甚至每月調整一次。
利率
使用固定利率抵押貸款，利率在整個期限內保持不變，保護您免受利率上升的影響，讓您自信地計劃。立即預約期限2-10年利率在抵押貸款的整個生命週期內固定攤銷條款可以合同約定
當您申請新的固定利率抵押貸款或如果您想通過我們更改當前抵押貸款並預計利率會上升，您可以在今天鎖定當前利率。 您可以在按揭付款前十二個月內完成。 因此，利率是固定的，抵押貸款在不同的日期支付。 但是，除非另行通知，否則當您向我們申請固定利率抵押貸款時，我們將免除此額外費用*。
當抵押貸款結束時，一般利率可能會高於抵押貸款協議時的利率。 在這種情況下，您將不得不以更高的利率安排額外的融資。 為了最大限度地降低這種利率風險，建議從一開始就將大量抵押貸款分配給多個抵押貸款。 例如，您可以就兩種不同條款的固定利率抵押貸款達成一致。
美國抵押貸款利率圖表
根據 Bankrate.com 的數據，30 年期固定抵押貸款的中位利率為 5,27%，年利率為 5,28%。 15 年期固定抵押貸款的平均利率為 4,56%，年利率為 4,58%。 20年再融資利率為5,20%。 5/1 ARM 抵押貸款的中位利率為 3,76%，年利率為 4,79%。
以當前利率 20% 進行的 100.000 美元 5,20 年期抵押貸款再融資將每月花費 671 美元的本金和利息。 不包括稅費。 在貸款期限內，您將支付約 61.053 美元的總利息。
按照目前 4,56% 的利率，15 年期固定利率抵押貸款的本金和每 768 美元的利息每月約為 100.000 美元。 在貸款期限內，您將支付約 38.251 美元的總利息。
30 年期巨額抵押貸款再融資的平均利率為 5,26%。 一周前，平均利率為 5,43%。 巨額抵押貸款的 30 年期固定利率高於 52 週低點 4,49%。
15年期大額按揭的固定利率再融資平均利率為4,56%。 上週，平均利率為 4,70%。 巨額抵押貸款的 15 年期固定利率高於 52 週低點 3,72%。
