H&r 大宗抵押貸款利息扣除
如果您擁有房屋，您可能有權扣除抵押貸款利息。 如果您為用作住宅的公寓、合作社、移動房屋、船或休閒車支付利息，也適用減稅。
可扣除的抵押貸款利息是您為購買、建造或大幅改善您的房屋的主要或第二套房子擔保的貸款支付的任何利息。 在 2018 年之前的納稅年度，可以扣除的最高債務金額為 1 萬美元。 截至 2018 年，最高債務金額限制為 750.000 美元。 截至 14 年 2017 月 2018 日存在的抵押貸款將繼續獲得與舊規則相同的稅收待遇。 此外，對於 100.000 年之前的納稅年度，高達 XNUMX 美元的房屋淨值債務所支付的利息也可以扣除。 這些貸款包括：
是的，如果在 1 年之前的納稅年度用於購買、建造或改善您的第一套住房（以及第二套住房，如果適用）的所有抵押貸款總額超過 500,000 萬美元（如果使用已婚單獨申報身份，則為 2018 美元），您的扣除額通常會受到限制. 從 2018 年開始，此限額降至 750.000 美元。 截至 14 年 2017 月 XNUMX 日存在的抵押貸款將繼續獲得與舊規則相同的稅收待遇。
H&R Block Mortgage Corporation
您可以扣除為購買或改善出租物業而藉的錢的利息費用。 如果您有與施工或翻新期間相關的利息費用，請轉到施工軟成本。
您還可以扣除您支付給租戶的租金押金的任何利息費用。 如果您在 T776 表格上將利息作為租金費用申報，請不要在聯邦工作表 5000-D1 表格中將其列為交通費用（適用於除非居民以外的所有人）。
不要在當年全額扣除任何一次性支付的利息或為降低抵押貸款利率而支付的費用。 在抵押或貸款的原始期限的剩餘部分按比例分配這些金額。 支付給金融機構以在到期前償還抵押貸款的罰款或獎金也按比例分配。
例如，如果您的貸款或抵押貸款期限為五年，並且在第三年您支付了降低利率的費用，則將此費用視為預付費用，並在剩餘的貸款或抵押貸款期限內扣除。 .
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買房從未如此昂貴，但如果你找到了一個你能負擔得起的，那麼在你搬進來之後有一個好消息：你可以利用抵押貸款利息扣除來降低你的稅單。但是，IRS 關於扣除的規定抵押貸款利息可能非常複雜。 展望報稅季，我們為您提供一份指南，幫助您了解哪些利息符合扣除條件，以及如果您符合要求，您將如何從中受益。什麼是抵押貸款利息扣除？ 如果您有按揭貸款，按揭利息扣除可讓您根據當年支付的貸款利息金額以及某些其他費用（如按揭保險費和積分）來減少您的應稅收入。它適用於利息在您的抵押貸款上，而不是本金上，要申請它，您必須逐項列出您的扣除額。 您可以使用 Bankrate.com 的抵押貸款利息扣除計算器來估算您在報稅時可以預期的節省類型。
我從哪一年開始停止扣除抵押貸款？ 2021
許多房主在報稅季至少有一件事情值得期待：扣除抵押貸款利息。 這包括您為以主要居所或第二居所擔保的貸款支付的任何利息。 即抵押貸款、二次抵押貸款、房屋淨值貸款或房屋淨值信貸額度 (HELOC)。
例如，如果您有 300.000 美元的首期抵押貸款和 200.000 美元的房屋淨值貸款，則這兩筆貸款支付的所有利息都可以扣除，因為您沒有超過 750.000 美元的限額。
請記住跟踪您在家居裝修項目上的支出，以防您被審計。 您甚至可能不得不返回並重新計算稅法更改前幾年第二次抵押貸款的費用。
大多數房主可以扣除所有抵押貸款利息。 2018 年至 2025 年生效的減稅和就業法案 (TCJA) 允許房主扣除高達 750.000 美元的住房貸款利息。 對於使用已婚申請單獨身份的納稅人，購房債務限額為 375.000 美元。
