什麼是貸款開戶佣金？
大多數抵押貸款機構收取啟動費，通常約為貸款總成本的 1%。 該委員會的目的是支付貸款人提供的申請處理、貸款認購和其他行政服務等費用。
雖然節省發起費用對借款人來說是一個優勢，但請務必查看其他費用和利率以全面了解貸款成本。 貸方可以通過其他方式將發起佣金的成本轉嫁給借款人，因此檢查 APR 很重要，它將向您顯示貸款的總成本。
準確了解貸款成本的最佳方法是在申請時獲取報價。 由於利率在很大程度上取決於您的信用評分和債務收入比，因此您需要提供收入和資產信息才能獲得貸款估算。
您將需要貨比三家尋找貸方以獲得最佳抵押貸款利率。 您可以通過與貸方協商來利用多個貸款估算，以查看它們是否會匹配或降低您獲得的最低估算，方法是降低利率或減少某些費用，例如申請費。
Pnc銀行抵押貸款
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美國銀行抵押貸款的類型
純抵押經紀人：純抵押經紀人 (PMB) 僅充當代理人。 PMB 與潛在藉款人會面並獲取他們的財務信息。 借款人將資金存入 PMB 以支付第三方費用。 這筆錢存入信託賬戶。 在從潛在藉款人處獲得必要信息後，OMP 準備貸款申請並在潛在貸款人中“篩選”。 如果貸款人接受申請並關閉貸款，OGP 會收到這些服務的佣金。 該費用通常被稱為“貸款發起費”，用於為藉款人安排貸款。 PMB 收到的佣金鬚根據服務和其他活動的稅收分類繳納 B&O 稅。
代理抵押貸款經紀人：代理抵押貸款經紀人 (CMB) 使用銀行或其他實體提供的資金代表自己進行貸款。 WBC 必須將貸款轉讓給同一實體或代表其。 CMB 在交割文件中被確定為貸方。 在這種情況下，BMC 必須將貸款轉給或代表向您提供資金的同一貸方。 因此，OGC只是貸款人的代理人，不承擔利率波動等風險。 小額信貸機構收到的佣金，通常是貸款發放佣金，需對服務和其他活動類別的經濟活動徵稅。
評論
抵押貸款發起費是貸方為處理新貸款申請而收取的初始費用。 佣金是對貸款執行的補償。 貸款發起費以總貸款的百分比表示，通常在美國住房貸款的 0,5% 到 1% 之間。
可以使用抵押計算器比較貸方的總抵押費用。 這些費用通常是預先設定的，並在收盤時突然增加。 它們必須列在結語中。
在 1990 年代末至 2000 年代中期，貸方經常因向借款人出售更高的利率而賺取高昂的發起費和收益率差溢價 (YSP)。 具有邊際信貸或無法核實收入的借款人成為掠奪性次級貸款人的目標。 這些貸方通常收取高達貸款金額 4% 至 5% 的發起費，從而額外賺取數千美元的 PSJ。
政府在 2007-08 年金融危機後通過了新的法律。 這些法律限制了貸方的補償方式。 公眾壓力鼓勵貸方遏制在房地產繁榮期間使他們致富的做法。 創始佣金平均減少到 1% 或更低。
