如果我的房產稅下降，我的抵押貸款會下降嗎？
發票通常會在您的稅款到期前一個月左右郵寄並張貼在我們的網站上。 如果您的房產稅是通過銀行或抵押貸款服務機構支付的，或者您的餘額為零，我們不會向您發送房產稅賬單。
付款信息 如果您支付自己的財產稅，我們鼓勵您以電子方式付款以減少出錯的機會。 如果您更喜歡通過郵寄方式付款，您可以使用房產稅賬單中的優惠券郵寄付款。 請在您郵寄給我們的任何付款上寫下您的帳號，即您的鄉鎮、街區和地段編號，以及付款到期的納稅期。 您也可以親自到我們的任何商務中心繳納房產稅。您可以為下一個支付期預付欠款。 如果您提前支付整個納稅年度的財產稅，您將獲得折扣。 這是出現在“All You Owe”行的金額。如果銀行或抵押貸款人支付您的財產稅，您將不會收到郵寄的財產稅賬單，除非您有責任支付其他費用，例如緊急或人行道維修。 非財產稅費用通常不包括在您的銀行或抵押公司支付的款項中； 您必須自己支付。即使我們沒有將您的房產稅賬單寄給您，您也可以隨時在這裡下載。 如果您認為賬單上的“以前的餘額”已支付，但未支付，請聯繫 311 或發送電子郵件至房產稅賬戶查詢。 如果有錯誤，我們將更正記錄。
我可以起訴我的抵押貸款公司不支付我的保險嗎？
您的每月付款可能會發生變化的原因有很多。 您的每月付款包括您的抵押貸款付款，其中包括本金和利息，以及財產稅和房主保險。 您的抵押貸款付款很可能保持不變，但您的每月付款可能會有所不同。 下面，我們來看看影響稅收和保險的因素，並解釋這些因素如何影響您的每月付款。
當您申請抵押貸款預先批准時，您和您的貸方將根據典型的房屋估算您的每月付款，包括本金和利息，以及您估計的每月託管付款（用於財產稅和房主保險）您要購買的區域。
您還應該記住，這個估計只是：一個估計。 它可能部分基於以前的所有者支付的稅款和保險費或該地區通常的稅款。 在您決定想要的房屋之前，不會確定實際稅額，在您選擇適合您的公司和保單之前，不會計算保險。
學校稅是否包含在抵押貸款中？
購買房屋的信心始於知道會發生什麼。 為了幫助您了解獲得住房貸款的過程，我們匯總了一個快速概覽。 開始進行資格預審，按照步驟操作，很快您將在結束時簽署文件。 這是你應該期待的。
LTV 代表貸款價值比，在抵押貸款的情況下，是您的貸款金額與您購買的房產價值的比較。 你會看到它是一個百分比。 要計算貸款與價值比率，您必須首先將抵押貸款金額除以房屋價值。 然後將答案乘以 100。這個數字對貸方很重要，因為它可以幫助他們了解與所提供貸款相關的風險。 作為藉款人，貸款價值比對您很重要，因為它會影響您為貸款支付的利率。 貸款與價值比率越低，貸方在授予抵押貸款時所承擔的風險就越小。 這意味著較低的利率。 當然，反之亦然。 較高的貸款與價值比率意味著貸方將承擔更多風險並能夠收取更高的利率作為回報。
我的抵押貸款公司是否繳納財產稅？
稅收是當地政府徵收的財產評估。 貸方通常會在每次抵押貸款付款時收取這些稅款的一部分，並將資金存放在一個稱為託管賬戶的賬戶中，直至到期。
房主保險是您必須維護的強制性財務保護，以防您的財產因火災、風、盜竊或其他危險而受損。 根據您的地理位置，您可能需要購買額外的洪水保險。
如果您無法支付抵押貸款，抵押貸款保險可以保護您的貸方。 是否需要抵押貸款保險通常取決於首付金額和其他情況。
