按揭優惠在完成前到期
在為家庭裝修融資方面有多種選擇，最適合您的將取決於您的個人情況。 讓我們看一下獲得所需資金的五種選擇。
是的，通常可以向房子借更多的錢來為延期提供資金。 它是關於從您當前的抵押貸款人那裡要求更多的錢來資助翻新項目，長期分期付款。 但是，這不是唯一的選擇，它可能不適合您。 繼續閱讀以了解有關為您的擴張籌集資金的不同方式的更多信息。
再抵押是將您的抵押貸款從一個提供者轉移到另一個提供者。 通常這樣做是為了籌集現金，當您切換到新的抵押貸款時，承諾更長的還款計劃。 轉按的優點之一是可以相當快地獲得資金。
必須記住，抵押貸款實際上是一筆大額貸款，房屋本身被用作抵押品。 因此，增加貸款數額可能是危險的，因為如果您無法償還貸款，您就有可能讓供應商收回您的房屋。 出於這個原因，重要的是你在冒險之前確保你知道擴張的所有成本。 如需更多信息和建議，請訪問我們的抵押貸款和融資建議頁面。
抵押延期協議
作為一般規則，延期費用為每平方米 1.350 至 2.250 歐元（不含增值稅）。 您的項目位於價格範圍的哪一端取決於您擁有的房屋類型、位置以及您想要進行的加建類型。
例如，浴室擴建可能會使建造擴建框架的成本增加 5.000 英鎊。 另一方面，廚房擴建可能會額外增加 10.000 英鎊的費用。 這兩種價格也會受到所安裝產品質量的影響。
有很多方法可以為擴張融資。 您獨特的個人情況在決定哪種融資方式最合適方面發揮著重要作用，因此建議您在決定之前進行研究並徵求專家意見。
如果您有標準可變利率 (SVR) 抵押貸款或即將到期的固定利率抵押貸款，您最好的選擇可能是申請一筆金額更大的新抵押貸款，其中包括延期費用。
由於相對長期的低利率，（如果您目前處於 SVR）有可能最終每月的轉按費用低於您目前支付的費用。 但是，如果您的定期抵押貸款未接近終止，提前還款費用可能會降低此選項的利潤。
貸款擴建房子
盡快要求您的貸方延長您的抵押貸款優惠。 如果您需要延期，您可能需要提前幾週通知他們，因此請盡快與他們聯繫。
搬家並不總是那麼容易，您的抵押貸款機構需要了解這一點。 由于冠狀病毒已經擱置了許多房地產交易，如果您的購房延遲完成，您的抵押貸款機構不會感到驚訝。
但重要的是要提前通知您的貸方，因為最近印花稅土地稅的降低意味著有很多買家想在 31 年 2021 月 XNUMX 日之後的印花稅利率再次上漲之前搬走。所以您的抵押貸方在當前的氣候下可能會很忙。
如果您擔心新房的延誤，我們的抵押貸款律師可以讓您放心。 我們的國家律師和房地產經紀人團隊是快速完成買賣過程的專家，如果有任何延誤，我們可以為您提供最佳前進方向的建議。
我是否必須將延期通知我的貸方？
當您接近最初的寬容期結束時，請評估您的財務狀況。 如果您可以恢復任何金額的付款，請務必探索該選項。 您可能的選擇因貸款類型而異，可能包括以下任何一項：
如果沒有可用的選項是可行的，那就是抵押貸款延期發揮作用的地方。 延期付款可以讓您額外推遲幾個月的付款，這樣您就可以趕上其他賬單，或者只是“維持生計”，直到您的財務狀況有所改善。
《CARES 法案》授予在經濟上受到冠狀病毒大流行影響的擁有聯邦政府支持的抵押貸款的房主，其全部或部分抵押貸款支付的臨時暫停（寬限期）最長可達 180 天。 CARES 法案還規定了最長 180 天的延期延期，前提是藉款人在初始延期到期之前提出申請。
您必須在當前的暫緩或延期到期之前聯繫您的貸款服務商申請延期。 不是每個人都有資格獲得最大數量的延期。 為避免出現恐慌情況，不要等到最後一刻才聯繫您的貸款服務商並探索您的選擇。
