了解住房貸款
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大多數時候，借錢買房的房主每月向抵押貸款機構支付大量款項。 但儘管它被稱為每月抵押貸款付款，但它所包含的不僅僅是償還貸款和利息的成本。 對於數百萬擁有抵押貸款的美國房主中的許多人來說，每月還款還包括私人抵押貸款保險、房主保險和財產稅。 無論哪種方式，您都需要：了解更多信息並獲得多個貸方的報價«1。 確定抵押貸款本金 貸款的初始金額稱為抵押貸款本金。例如，擁有 100.000 萬美元現金的人可以賺取 20%
挪威抵押貸款
根據全國房地產經紀人協會 10 年購房者和賣家概況，房主在自己家中居住的時間中位數為 2019 年。 這意味著，不計算再融資，典型的房主每十年就會接觸一次抵押貸款術語。
這還不足以掌握家庭財務的語言。 但盡可能了解抵押貸款的知識是個好主意。 這樣，當信貸員問你“你願意將其託管嗎？”時，你就會明白他們在說什麼。
年利率。 也稱為年利率，它衡量借款人每年的貸款成本，是比較貸方之間成本的最佳方式。 包括抵押貸款保險、折扣點、貸款發放費和其他費用。
意外情況。 銷售合同中添加的條款，必須履行該條款才能進行交易。 最常見的意外事件包括房屋檢查和抵押貸款意外事件，這使得出售取決於借款人的貸款獲得批准。
抵押貸款如何運作
抵押貸款付款由兩部分組成：本金和利息。 本金是指貸款的金額。 利息是貸方向您收取的額外金額（以本金的百分比計算），以獲得您可以隨時間償還的借款特權。 在抵押貸款期限內，您根據貸方制定的攤銷時間表每月分期付款。
並非所有抵押貸款產品都是平等的。 有些人比其他人有更嚴格的指導方針。 一些貸方可能需要 20% 的首付，而另一些貸方則需要低至房屋購買價格的 3%。 要獲得某些類型的貸款的資格，您需要無可挑剔的信用。 其他人則面向信用不佳的借款人。
美國政府不是貸款人，但為某些類型的貸款提供擔保，這些貸款滿足有關收入、貸款限額和地理區域的嚴格資格要求。 以下是不同可能的抵押貸款的摘要。
傳統貸款是沒有聯邦政府支持的貸款。 具有良好信用、穩定的就業和收入歷史以及能夠支付 3% 首付的借款人通常有資格獲得由房利美或房地美支持的傳統貸款，這兩家政府資助的公司買賣大多數傳統抵押貸款在美國。
了解抵押貸款的條件
如果您正在考慮擁有房屋並想知道如何開始，那麼您來對地方了。 在這裡，我們將介紹抵押貸款的所有基礎知識，包括貸款類型、抵押術語、購房流程等等。
在某些情況下，即使您有錢還清，在您的房屋上進行抵押也是有意義的。 例如，有時會抵押房產以騰出資金用於其他投資。
抵押貸款是“擔保”貸款。 通過擔保貸款，借款人向貸方提供抵押品，以防他們拖欠還款。 在抵押貸款的情況下，擔保是房屋。 如果您拖欠抵押貸款，貸方可以在被稱為止贖的過程中佔有您的房屋。
當您獲得抵押貸款時，您的貸方會給您一定數量的錢來購買房屋。 您同意在幾年內償還貸款 - 連利息。 貸款人對房屋的權利一直持續到按揭付清為止。 完全攤銷的貸款有一個固定的付款時間表，因此貸款在其期限結束時還清。
