我可以在批准後取消抵押貸款嗎？
當利率上升時，固定利率抵押貸款的持有人通常會很高興，因為他們的固定利率抵押貸款利率不會改變。 然而，在利率較低且不斷下降的情況下，固定利率抵押貸款的利率相對較高。 在這些情況下，房主可以選擇提前更換抵押貸款，以換用條款更好的不同方案，包括 LIBOR 抵押貸款模型。 雖然理論上這是可能的，但有時會涉及額外的成本，您必須權衡利弊。
如果您想提前還清抵押貸款或改用另一種模式，該選項始終可用。 但是，這取決於您當前的抵押貸款模式以及抵押貸款更換的難易程度。
到目前為止，提前更換浮動利率抵押貸款是最簡單的選擇，因為這種類型的抵押貸款沒有固定的到期日，您只需遵守通知期。 通過這種方式，滿足合同約定的期限，可變抵押貸款可以相對容易地撤銷和更換。
抵押取消信
1998 年的《房主保護法》(HPA)1 涵蓋了在 29 年 1999 月 XNUMX 日或之後銷售結束的單戶主要住宅。 HPA 規定了借款人要求的取消和貸方要求的取消。
個人投資者根據房產的當前價值設定抵押保險取消標準。 HPA 不使用現值解決抵押貸款保險的取消問題。 房利美和房地美通常需要 3：
借款人應聯繫其貸方取消抵押貸款保險。 貸方和貸款服務商應與我們聯繫。 在不再需要抵押保險之日起 30 天內申請取消：
3 Fannie Mae 和 Freddie Mac 的要求取自他們的供應商/服務器指南，可能會發生變化。 我們不保證這些信息是最新的。 有關取消抵押貸款保險的最新信息，請參閱代理機構的賣方/服務器指南。
取消 pag-ibig 抵押貸款
聯邦法律要求為第一抵押貸款或第二抵押貸款再融資的消費者在簽署最終貸款文件後有三天時間償還這些貸款。 以下是您需要了解的有關“三天撤回權”規則的信息。
取消再融資或房屋淨值貸款（通常稱為二次抵押貸款）的權利是根據《貸款真相法》（TILA）的規定授予的，該法案於 1968 年首次頒布，通過標準化關閉成本的方式來保護消費者管理披露和關閉過程。
但是，如果您不放棄這項權利，您必須在簽署抵押貸款關閉文件後的第三個工作日午夜之前還清您的貸款。 收盤後的第一個工作日為第一天，週日和節假日不計算在內。
例如，如果您在勞動節週末（包括週一假期）之前的周四簽署了結賬文件，您必須在周二午夜之前取消，因為撤銷期的第一天是周五，第二天是周六，第三天一天是星期二。
如何使聯邦海軍貸款申請無效
抵押貸款寬容已幫助數百萬因與大流行相關的收入損失而苦苦掙扎的美國房主留在家中。 聯邦政府剛剛擴大了寬容救濟，允許房主暫時暫停抵押貸款支付長達 15 個月，高於最初的 12 個月。 但對於一些房主來說，這種幫助可能還不夠。 他們只需要擺脫抵押貸款。
如果您因為付不起房貸而感到需要逃避抵押貸款，那麼您並不孤單。 根據房地產數據公司 CoreLogic 的數據，截至 2020 年 3,9 月，90% 的抵押貸款嚴重拖欠，這意味著它們至少逾期 2019 天。 該拖欠率是 4,2 年同月的三倍，但比 2020 年 XNUMX 月的大流行高點 XNUMX% 大幅下降。
雖然失業是房主尋求抵押貸款逃生路線的第一大原因，但這並不是唯一的原因。 離婚、醫療費用、退休、與工作相關的搬遷、過多的信用卡或其他債務也可能是房主想要擺脫的因素。
